КОПИЯ
Гражданское дело № 2-1695/2023 (2-12970/2022)
УИД 86RS0004-01-2022-016650-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут 16 февраля 2023 г.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Булатовой Н.Н.,
с участием старшего помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик, как бывший долевой собственник, в квартире зарегистрирована, но не проживает с момента подписания передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, забрала свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является. На многочисленные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета не реагирует. Соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.
Ответчик в суд не явилась, извещена по адресу регистрации. Направленная в её адрес судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
Старший помощник прокурора <адрес> Дубенкин А.Ю. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).
Заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Основанием для перехода права собственности явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, действующей за себя и за ФИО4, ФИО5, ФИО2 (продавцы) с одной стороны и ФИО1 (покупатель) с другой стороны. Квартира принадлежала продавцам на праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность.
Согласно справке ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства в квартире истца.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «УК ДЕЗ ВЖР», следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, но фактически не проживает в нем с апреля 2013 года, личные вещи в квартире отсутствуют. Данный факт также подтвержден соседями.
В силу статей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик распорядилась принадлежащим ей на праве общей долевой собственности спорным имуществом путем его продажи истцу, в данном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи нового собственника не является, соглашений (договоров), дающих право пользования спорным имуществом, с собственником не заключала. Доказательств наличия иных законных оснований, препятствующих признанию ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ней право пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «12» декабря 2022 года
Подлинный документ находится в деле
№ 2-10011/2022 УИД 86RS0004-01-2022-012017-97 Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/з Н.Н. Булатова