Дело № 2-2689/2022
УИД 23RS0011-01-2022-003337-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Геленджик 11 августа 2022 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего — судьи Чурсиной Г.В.,
при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. С целью установления границ указанного земельного участка администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по адресу: <адрес> На основании указанного постановления подготовлен межевой план земельного участка, с которым он обратился в Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах спорного земельного участка. Однако уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учёта от 20.05.2022 ему сообщено о том, что кадастровый учёт не может быть осуществлён, поскольку им не предоставлены документы, подтверждающие существование на местности границ спорного земельного участка 15 и более лет., поэтому прости установить границы земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 12.05.2022.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.
Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.02.2021.
На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 45,3 кв.м, количество этажей6 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, в котором он проживает и зарегистрирован по месту жительства.
С целью установления границ указанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением об утверждении схемы его расположения на кадастровом плане территории кадастрового квартала №
На основании поданного истцом заявления администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик было принято постановление от 05.03.2022 №458 «Об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по адресу: <адрес>», которым утверждена схема расположения данного земельного участка, а истцу предписано обратиться в Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №
На основании указанного выше постановления кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, с которым истец обратился в Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН о границах земельного участка.
Однако уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учёта от 20.05.2022 истцу сообщено о том, что кадастровый учёт не может быть осуществлён поскольку им не предоставлены документы, подтверждающие существование на местности границ спорного земельного участка 15 и более лет.
При этом из материалов дела следует, что спорный земельный участок перешёл в собственность истца в порядке наследования после смерти отца, ФИО3. Правопредшественнику истца данный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается соответствующим свидетельством, графическая часть к данному свидетельству отсутствует.
На спорном земельном участке по проспекту <адрес> расположен объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, 1965 года постройки.
Согласно техническому паспорту указанного домовладения от 10.03.2010, изготовленному Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация по городу Геленджику», земельный участок по проспекту <адрес> граничит с земельными участками №12 и №16 по этому же проспекту.
Земельный участок №12 по проспекту <адрес> имеет кадастровый №, его границы определены в соответствии с действующим земельным законодательством.
Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, утверждённой постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 05.03.2022 №453 следует, что спорный земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.
Таким образом, границы спорного земельного участка определены в межевом плане исходя из сведений технического паспорта и схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, утверждённой постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 05.03.2022 №453.
Ввиду отсутствия точных графических сведений, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании суд приходит к выводу о том, что его границы в сведения ЕГРН могут быть внесены на основании схемы расположения земельного участка, утверждённой постановлением Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 05.03.2022 №458 «Об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером <адрес> на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 12 мая 2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.
Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <адрес> согласно следующим координатам:
№
X
Y
№
X
Y
1
415195.25
1314497.60
4
415183.28
1314509.65
2
415215.02
1314519.46
5
415194.51
1314498.37
3
415202.88
1314531.47
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.
Судья