Дело № 2-1005/2025

УИД 77RS0001-02-2024-011904-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/2025 по иску ...ой ...ии Михайловны к ...фио, ...ой ...ии Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, фио, ...фио, ...ой Вере Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, Обществу с ограниченной ответственностью «Автограф Групп», Государственному бюджетному учреждению адрес центры предоставления государственных услуг адрес» о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...а А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ...фио, ...ой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, фио, ...фио, ...ой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ООО «Автограф Групп», ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что на основании договора мены от 09.06.2015 ей принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: адрес. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 55,30 кв.м., жилой площадью 27,30 кв.адрес комнаты являются изолированными, одна площадью 10,80 кв.м., вторая - 16,50 кв.адрес, являясь собственниками второй половины квартиры, чинят препятствия в пользовании истцу квартирой. У истца отсутствуют ключи от входной двери, а также от почтового ящика. Кроме того, сторонам не удается договориться о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Истец обращалась 11.07.2024 в ОМВД России по адрес, однако получила разъяснения, что спор имеет гражданско-правовой характер, ей было рекомендовано обратиться в суд с иском. Просит вселить ее в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: в пользование истца выделить изолированную комнату, площадью 10,80 кв.м., в пользование ответчиков - выделить изолированную комнату, площадью 16,50 кв.м., оставить в общем пользовании коридор, кухню, ванную комнату, туалет, кладовую; обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать передать ключи от входной двери в квартиру и почтового ящика; определить размер и порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно: истцу в размере 1/2 доли, ...фио - в размере 1/4 доли, ...ой А.А. - в размере 1/8 доли, ...ой В.А. - в размере 1/8 доли; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Истец ...а А.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ...фио, ...а А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, фио, ...фио, ответчик ...а В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Автограф Групп» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв на иск, в котором просит иск удовлетворить в части определения порядка оплаты за ЖКУ, исходя из принадлежащих собственникам долей.

Представитель ответчика Государственного бюджетного учреждения адрес центры предоставления государственных услуг адрес» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении требований к Государственному бюджетному учреждению адрес центры предоставления государственных услуг адрес», так как считают себя ненадлежащим ответчиком.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 адрес кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 2 ст. 15 адрес кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.

Таким образом, рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением суд вправе определить и иной порядок пользования жилым помещением, по сравнению с порядком пользования жилым помещением предложенного сторонами в заявленных требованиях, с учетом всех фактических обстоятельств дела установленных при рассмотрении дела, то есть в рассматриваемой категории дела, суд фактически не связан пределами заявленных сторонами требований в силу ст. 247 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности у истца и ответчиков.

Истцу принадлежит 1/2 доли указанной квартиры на основании договора мены от 09.06.2015.

Как видно из выписки из домовой книги №7897882, по указанному адресу зарегистрированы н/л ...фио, паспортные данные, ...а А.А., н/л ...фио, ...а В.А., ...фио, н/л фио, н/л фио

Как следует из материалов дела и объяснений истца, спорная квартира площадью 55,30 кв.м., состоит из двух жилых комнат, одна площадью 10,80 кв.м., вторая - 16,50 кв.м., обе являются изолированными.

Обращаясь в суд с иском, истец указала, что являясь собственником 1/2 доли спорной квартиры, желает вселиться в нее, проживать, заняв комнату, площадью 10,80 кв.адрес исковые требования указала, что порядок пользования спорной квартирой между собственниками не определен, однако в настоящее время только ответчики осуществляет владение и пользование квартирой целиком, отказываясь выдавать комплект ключей от входной двери, препятствует доступу в квартиру, в связи с чем она обращалась в ОМВД России по адрес, однако постановлением от 17.07.2024 в возбуждении уголовного деда было отказано, ввиду наличия гражданско-правового спора и отсутствия признаков события преступления (КУСП № 16321 от 11.07.2024).

Исследовав и проанализировав все доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт чинения ответчиками препятствий истцу во вселении и пользовании жилым помещением нашел свое подтверждение, в связи с чем требования истца о вселении в квартиру, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать передать ключи от входной двери в квартиру и почтового ящика.

Ответчиками не оспаривалось, что стороны не могут самостоятельно согласовать порядок пользования квартирой.

Принимая во внимание качественные характеристики жилого помещения, учитывая, что между сособственниками не сложился порядок пользования этим жилым помещением и соглашение в добровольном порядке о нем не достигнуто, исковые требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что квартира состоит из двух комнат, истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, сложившийся порядок пользования квартирой между сторонами отсутствует, с учетом заявленных требований, суд приходит к выводу, что истцу следует выделить в пользование изолированную жилую комнату, площадью 10,80 кв.м., ответчикам - одну изолированную жилую комнату, площадью 16,50 кв.м., места общего пользования (коридор, кухню, ванную комнату, туалет, кладовую) оставить в пользовании сторон.

Соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществ, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, исходя из размера долей сособственников спорной квартиры, суд находит исковые требования в части определения порядка оплаты соразмерно принадлежащим долям обоснованными, соответственно суд определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, следующим образом: пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно, истцу в размере 1/2 доли, ...фио - в размере 1/4 доли, ...ой А.А. - в размере 1/8 доли, ...ой В.А. - в размере 1/8 доли, посредством формирования отдельных платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

Определенный судом порядок оплаты коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

Законных оснований для определения иного порядка по плате за содержание и ремонт жилого помещения, плате за коммунальные услуги, судом не установлено.

Суд считает необходимым указать, что вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Автограф Групп», Государственного бюджетного учреждения адрес центры предоставления государственных услуг адрес» для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается соответствующими платежными документами.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из представленных доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложившихся цен на рынке юридических услуг, принимая во внимание характер спора, сложность, продолжительность рассмотрения дела, объем выполненных работ, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в размере сумма солидарно с ответчиков ...фио, ...ой ...ии Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, фио, ...фио, ...ой Веры Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио.

Указанная сумма не выходит за рамки разумных пределов возмещения расходов на оплату услуг представителя и соответствует уровню оплаты услуг юристов по представлению интересов доверителя в гражданском процессе, степени участия в нем представителя, доказательств, представленных в подтверждение несения истцом расходов.

Таким образом исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков ответчиков ...фио, ...ой ...ии Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, фио, ...фио, ...ой Веры Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Вселить ...у ...ию Михайловну в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать ...фио, ...у ...ию Александровну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, фио, ...фио, ...у Веру Александровну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, не чинить ...ой ...ии Михайловне препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать ...фио, ...у ...ию Александровну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, фио, ...фио, ...у Веру Александровну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио передать ...ой ...ии Михайловне ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: адрес, и почтового ящика.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, следующим образом:

- в пользование истца ...ой ...ии Михайловны выделить изолированную комнату, площадью 10,80 кв.м.,

- в пользование ответчиков ...фио, ...ой ...ии Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, фио, ...фио, ...ой Веры Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, выделить изолированную комнату, площадью 16,50 кв.м.,

- оставить в общем пользовании сторон коридор, кухню, ванную комнату, туалет, кладовую.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно:

- ...ой ...ии Михайловне - в размере 1/2 доли в оплате,

- ...фио - в размере 1/4 доли в оплате,

- ...ой ...ии Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, фио, ...фио, - в размере 1/8 доли в оплате,

- ...ой Вере Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, - в размере 1/8 доли в оплате.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ответчиков ...фио, ...ой ...ии Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, фио, ...фио, ...ой Веры Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в пользу ...ой ...ии Михайловны расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2025 года.

Судья фио