61RS0017-01-2025-003034-64

2-1349\2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Самойленко М.Л,

при секретаре судебного заседания Иньковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Администрации Красносулинского городского поселения, заинтересованное лицо Управление земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 61:53:0000223:1031, площадью 254 кв. м., ссылаясь на то, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области 27.08.2024г. сообщило Администрации Красносулинского городского поселения, что оно не располагает информацией об объекте недвижимости – объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <...>.

По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Ростовской области в реестре государственного имущества Ростовской области по состоянию на 27.06.2024 г. не числится объект недвижимости – объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <...>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Красносулинского района от 25.06.2024г. объект недвижимости – объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <...> в состав муниципальной собственности муниципального образования «Красносулинский район» не входит.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Красносулинское городское поселение» от 15.09.2025г., объект недвижимости - объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <...> в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии с письмом УМП «БТИ» от 25.06.2024г. на объект недвижимости - объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <...> право собственности не зарегистрировано.

Администрацией Красносулинского городского поселения дано объявление в региональную еженедельную газету «Красносулинский Вестник», выпуск №25 (3431) от 26 июня 2024г. о необходимости явки лица, считающего себя собственником или имеющим права на объект недвижимости - объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <...>.

Согласно Сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО от 04.09.2024г. объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <...> принята на учет бесхозяйного объекта недвижимости.

Правообладателем данного помещения является Администрация Красносулинского городского поселения.

Со дня постановки заявленного объекта на учет как бесхозяйного недвижимого имущества прошло более одного года. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил.

Данный объект недвижимости необходим Администрации Красносулинского городского поселения для реализации полномочий местного значения, предусмотренных пунктом 14 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 16 части 1 статьи 2 Устава муниципального образования «Красносулинское городское поселение».

Дело было назначено к слушанию, стороны надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела.

Дело слушалось в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По истечении года со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество. Объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до госрегистрации права муниципальной собственности (п. 3 ст. 225 ГК РФ, п. 18 Порядка).

Дела о признании движимой вещи бесхозяйной подлежат рассмотрению в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что на территории Красносулинского района Ростовской области, находится объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 61:53:0000223:1031, площадью 254 кв. м.,

Администрацией Красносулинского городского поселения дано объявление в региональную еженедельную газету «Красносулинский Вестник», выпуск №25 (3431) от 26 июня 2024г. о необходимости явки лица, считающего себя собственником или имеющим права на объект недвижимости - объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <...>.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО от 04.09.2024г. объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <...> принята на учет бесхозяйного объекта недвижимости.

Также в судебном заседании установлено, что подтверждается материалами дела, что со дня постановки заявленного объекта на учет как бесхозяйного недвижимого имущества прошло более одного года. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил.

На основании вышеизложенных норм права, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает необходимым удовлетворить требования заявителя, признав право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 61:53:0000223:1031, площадью 254 кв. м.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Заявление Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области удовлетворить.

Признать за Администрацией Красносулинского городского поселения Ростовской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 61:53:0000223:1031, площадью 254 кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.12.2025 года.

Судья М.Л. Самойленко