86RS0№-81
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,
при секретаре Чернявской Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2006 г. владеет земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ № «Черемушки», № по настоящее время, то есть более 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Данный участок она получила еще 2006 г., он закреплен за ней протоколом общего собрания членов товарищества. В тоже время титульным собственником является ФИО2, которого она не знает, участком последний не пользуется. Истец обратился в Сургутский городской суд с иском к ФИО2 Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было возвращено, поскольку было установлено, что ответчик умер. Сведения о наследственном деле отсутствуют. Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать право собственности на земельный участок за ним.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит вынести решение на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, в соответствии с государственным актом № ХМО-10-12525, Распоряжением Мэра города № от 30.03.1993г. спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № «Черемушки», линия 29 участок № был передан ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
ФИО1 является членом кооператива с 2006 г., уплачивала членские взносы, земельными участками пользуется по назначению, что подтверждается представленными выпиской из протокола обще собрания, справкой кооператива, квитанциями, показаниями свидетеля ФИО4, которая показала, что она в кооперативе с 1997 года, с 2010 года в правлении кооператива, а с 2019 года является председателем, земельным участком № по линии 29 пользуется истец, ФИО2 она никогда не видела.
Актом осмотра специалистов отдела земельного контроля Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок огорожен забором, на участке расположены: растительность.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не. являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).
ФИО1 на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, ФИО2 либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СНТ № «Черемушки», линия №
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд <адрес>-Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «20» февраля 2025г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________(О.И. Петухова)
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________