36RS0015-01-2023-000655-43
2-529/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Грибановский 20 ноября 2023 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Климовой Е.В.,
при секретаре- помощнике судьи Коротковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в Грибановский районный суд Воронежской области с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг, ФИО. В состав наследства, оставшегося после смерти ФИО, входят:
- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая ему на основании Договора от 23.12.1992, удостоверенного главой администрации Калиновского сельского Совета Грибановского района Воронежской области ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, кадастровый номер №, площадью 179,9 кв.м, в том числе жилой – 110,0 кв.м,
-1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая ему согласно выписке из похозяйственной книги, запись от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №
На момент смерти супруга истец была зарегистрирована и проживала в жилом доме по указанному адресу.
Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, к имуществу умершего нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО5 заведено наследственное дело, на часть имущества наследодателя истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Из иска следует, что государственная регистрация права собственности за ФИО на данные объекты недвижимого имущества не производилась, поэтому нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Сособственником жилого дома и земельного участка является ответчик ФИО6, которому принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на данные объекты недвижимости, что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН.
На основании ст.ст.3,131,132 ГПК РФ, ст.ст.218,1111,1112,1152,1153 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 179,9 кв.м, в том числе жилой - 110,0 кв.м, кадастровый номер: №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4000 кв.м, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти супруга.
Стороны и третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец и ответчик в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо ФИО6 посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области.
Нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО5 к имуществу умершего заведено наследственное дело.
Согласно ответу нотариуса на судебный запрос от 27.10.2023, истец ФИО4 является наследником к имуществу умершего ФИО, подавшим заявление о принятии наследства в установленный срок. От наследников ФИО2, ФИО3 нотариусу поступили заявления об отказе от наследства в пользу ФИО4
Как следует из копии материалов наследственного дела, ФИО4 подала нотариусу заявление о том, что все имущество ФИО, является его собственностью, ее доля в данном имуществе отсутствует.
На часть имущество наследодателя, в том числе: компенсационную выплату по взносам в организацию государственного страхования в размере 6 000 рублей, остатки денежных вкладов в отделении <данные изъяты>, невыделенной в натуре земельной доли земель сельхозназначения в <данные изъяты>, истцу нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство.
Кроме того, материалами дела подтверждается, что двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал <данные изъяты>
23.12.1992 между <данные изъяты> и ФИО заключен договор купли-продажи, согласно которому <данные изъяты> продал, а ФИО купил 1/2 часть жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке. Свидетельство на землю 66. Договор удостоверен главой администрации Калиновского сельского Совета Грибановского района Воронежской области ФИО1, в записях похозяйственных книг Калиновского сельского поселения за 1992-1995 года учтен.
23.12.1992 года заключен договор купли-продажи между <данные изъяты> и ФИО6, согласно которому <данные изъяты> продал, а ФИО6 купил 1/2 часть жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке. Свидетельство на землю 67.
Постановлением администрации Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 10.07.2007 № 20 «Об утверждении нумерации домов по селам Калиновского сельского поселения» жилому дому, принадлежащему ФИО7 и ФИО, присвоен номер – <данные изъяты>, что подтверждается копиями постановления от 10.07.2007, приложения №5 к нему, ответом администрации Калиновского сельского поселения на судебный запрос о принадлежности жилого дома от 03.11.2023.
Согласно ответу на судебный запрос, поступившему 07.11.2023 из БТИ Борисоглебского района - филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация», жилой дом по адресу: <адрес>, на праве собственности по 1/2 за каждым значится за ФИО8 и ФИО
Материалами дела подтверждается, что на основании выписок из похозяйственных книг Калиновского сельского поселения земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО и ФИО8
Право собственности ФИО на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, площадью 4000 кв.м, подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю от 10.04.1992.
Право собственности ФИО6 в отношении принадлежащих ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 179,9 кв.м, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м, зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками от 20.10.2023 № КУВИ-001/2023-239198500, № КУВИ-001/2023-239198253.
Иных сведений о правообладателях жилого дома и земельного участка в ЕГРН не содержится.
В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществе сведения о зарегистрированных правах ФИО на данные объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от 20.10.2023.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей на момент смерти наследодателя, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлись: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В статье 58 действующего в настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.02.2018), к основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отнесены, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР регистрация правоустанавливающих документов на жилые дома и помещения (договоры купли – продажи), находящиеся в сельском населенном пункте, подлежали регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Право собственности ФИО на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, возникшее на основании договора купли-продажи от 23.12.1992, удостоверенного главой администрации Калиновского сельского Совета Грибановского района Воронежской области ФИО1, подтверждается записями в похозяйственных книгах Калиновского сельского поселения за 1992-1995 года, сведениями БТИ, при этом размер доли ФИО, с учетом зарегистрированной в ЕГРН доли совладельца ФИО7 на данный объект недвижимости в размере 1/2, суд полагает возможным считать равной 1/2 доле
Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок подтверждено выпиской из похозяйственной книги Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района от 15.04.1993, дубликатом свидетельства на право собственности на землю от 10.04.1992.
Следовательно, у ФИО возникло право общей долевой собственности на спорный дом и земельный участок по ранее действовавшему законодательству.
Согласно справке главы администрации Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, на основании постановления администрации Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 10.07.007 №20 «Об утверждении нумерации домов по селам Калиновского сельского поселения» адрес спорного жилого дома и земельного участка в настоящее время значится так: <адрес> (ранее <адрес>).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно техническому паспорту, изготовленному специалистами БТИ Грибановского района Воронежской области ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация по состоянию на 03.02.2011, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 179,9 кв.м, в том числе жилая - 110,0 кв.м.
Данная площадь жилого дома (179,9 кв.м) с кадастровым номером № содержится в сведениях ЕГРН.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет 4000 кв.м.
Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на часть наследственного имущества получила свидетельства о праве на наследство.
А, согласно положениям ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 179,9 кв.м, в том числе жилой - 110,0 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке наследования имущества супруга ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.11.2023.
Председательствующий: п/п Е.В. Климова
Копия верна: Судья: Е.В. Климова
Секретарь: