РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО1 22 ноября 2022 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Щуровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2022-003178-29 (№2-2303/2022) по исковому заявлению АО «Жилуправление» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

АО «Жилуправление» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения от 27.10.2022г.) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. Просит взыскать солидарно сумму задолженности за период с 01.07.2019г. по 31.07.2022г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес>, в сумме 71052 рубля 39 копеек, пени за период с 01.07.2019г. по 31.07.2022г. в размере 18054 рубля 33 копейки, просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины 2873 рубля 20 копеек, почтовые расходы 84 рубля 50 копеек. По тем основаниям, что ответчики не выполняют требования законодательства по оплате оказанных услуг управляющей организацией, задолженность образовалась за период с 01.07.2019г. по 31.07.2022г.

Представители истца АО «Жилуправление» по доверенностям ФИО4, ФИО5 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО3, являющаяся также представителем ответчика ФИО2 по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы представляет по доверенности ответчик ФИО3

Представители третьих лиц Октябрьского городского отделения судебных приставов УФССП по Республике Башкортостан, ПАО Банк Уралсиб, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено:

«32. В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что квартира по адресу <адрес>, принадлежит ответчикам, ответчики являются собственниками квартиры в порядке приватизации, на основании договора от 15.10.1998г.

Функции по управлению жилого указанного дома и организацию жилищно-коммунальными услугами осуществляет АО «Жилуправление».

Истец по настоящему делу первоначально просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.05.2008г. по 31.07.2022г. и пени по состоянию на 01.08.2022г.

Ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец обратился в суд с иском 12.08.2022г., согласно почтовому штемпелю на конверте.

В связи с чем, истец уточнил исковые требования, и просит взыскать задолженность и пени за период с 01.07.2019г. по 31.07.2022г.

Из выписки для лицевого счета усматривается ежемесячно начисленные суммы за жилое помещение и коммунальные услуги, с указанием структуры начисляемых к оплате сумм, с расшифровкой начислений по каждой услуге.

Сумма задолженности за период с 01.07.2019г. по 31.07.2022г. составляет в сумме 71052 рубля 39 копеек, пени за период с 01.07.2019г. по 31.07.2022г. составляет в размере 18054 рубля 33 копейки.

Из указанной выписки, а также из представленных ответчиками чеков банка ПАО Банк Уралсиб и распечатанных банком сведений, усматривается, что ответчики за указанный период осуществляли оплату по выставленным квитанциям, ежемесячно.

Однако при оплате ответчики не указывали в чеках период, за который вносили платеж.

В связи с тем, что при оплате ответчики не указывали период, за который внесен платеж, истец зачислял поступающую оплату в погашение имеющейся задолженности по оплате, то есть за предыдущие периоды.

Ответчиками не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности за период с 01.07.2019г. по 31.07.2022г., оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам – другой управляющей организации.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, на основании ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с 01.07.2019г. по 31.07.2022г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес>, в сумме 71052 рубля 39 копеек, пени за период с 01.07.2019г. по 31.07.2022г. в размере 18054 рубля 33 копейки, почтовые расходы 84 рубля 50 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 2873 рубля 20 копеек, по 1436 рублей 60 копеек с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать солидарно с ФИО2 (№), ФИО3 (№) в пользу АО «Жилуправление» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.07.2019г. по 31.07.2022г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, в сумме 71052 (семьдесят одна тысяча пятьдесят два) рубля 39 копеек, пени за указанный период в размере 18054 (восемнадцать тысяч пятьдесят четыре) рубля 33 копейки, почтовые расходы 84 (восемьдесят четыре) рубля 50 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Жилуправление» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2873 рубля 20 копеек, по 1436 (одна тысяча четыреста тридцать шесть) рублей 60 копеек с каждого из них.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова