Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2025 года

Дело № 2-621/2025

УИД № 27RS0021-01-2025-000890-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 23 июля 2025 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой К.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района имени <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчику, указывая, что с 1988 года она является членом СНТ «Чирки»и пользуется земельным участком № общая площадь 10 соток, по <адрес>, расположенными на территории СНТ «Чирки». На основании членства в садоводческом некоммерческом товариществе «Чирки» истцу была выдана членская книжка садовода, производит все необходимые платежи членских взносов в правление СНТ. Вышеуказанный земельный участок используется по прямому назначению для выращивания садоводческих культур. Данный земельный участок в ЕГРН не зарегистрирован. В настоящее время возникла необходимость в оформлении данного земельного участка в свою собственность. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Чирки», <адрес>, участок №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора СНТ «Чирки».

Ответчик - администрация муниципального района имени <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, своих возражений, относительно заявленных исковых требований, суду не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Чирки» извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, своих возражений относительно заявленных исковых требований, суду не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил их удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что с 1988 года он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком расположены в СНТ Чирки, <адрес>. С 1988 года является членом СНТ, оплачивает членские взносы. В настоящее время при оформление данного земельного участка в собственность, он провел межевание указанного земельного участка, однако при подачи документов на регистрацию в ЕГРН, ему было в регистрации отказано, так как данные участок не имеет собственника и ранее не учтен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, по адресу: СНТ «Чирки» <адрес>, расположен в границах территории товарищества, коллективно-совместной собственности СНТ «Чирки», согласно справке выданной председателем СНТ «Чирки» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно членской книжке садоводческого товарищества рабочих и служащих СНТ «Чирки» ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 принят в члены садоводческого товарищества.

Истец ФИО1 является членом СНТ «Чирки» и владеет спорным земельным участком, общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: СПН «Чирки», <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Чирки» и членской книжкой и справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на них, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют.

Спорный земельный участок располагаются в границах СНТ «Чирки», что подтверждено материалами гражданского дела.

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном п. 2.7 названного Федерального закона, в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

На основании статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельные участки являются законными и обоснованными, поскольку спорные земельные участки, находящиеся в границах СНТ «Чирки» и образованные из земельного участка, предоставленного СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. При этом ФИО1 является членом товарищества, земельный участок предоставлен истцу как члену СНТ «Чирки», земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем, в силу закона за ФИО1 может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района имени <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № №) право собственности на земельный участок: расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, с/т «Чирки», <адрес>, № кв. м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.В.Петровская