УИД 07RS0007-01-2023-000038-36 № 2-84/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.п. Кашхатау 17 марта 2023 г.
Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - судьи Чочуева Х.К.,
при секретаре Гергове М.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от _____г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации с.п. Верхняя Жемтала Черекского муниципального района КБР о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском в котором просит признать за ней право собственности на имущество в виде здания «Сушилка», площадью 131,2 кв.м. 2007 года постройки с кадастровым номером № и нежилое сооружение «Навес» площадью 176,4 кв. м. 2007 года постройки с кадастровым номером №, расположенные по адресу: КБР, *****, с.п. Верхняя Жематала, *****, состоящие из строений в соответствии с техническим паспортом, составленным _____г. Черекским районным отделением технической инвентаризации Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по КБР.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: КБР, *****, с. В.Жемтала, *****. На данном земельном участке она построила два объекта в виде здания Сушилки», площадью 131,2 кв.м. и в виде «Навеса», с кадастровым номером №. Инвентаризационная стоимость объекта по техническому паспорту составляет 250 000 рублей.
В настоящее время она обратилась в суд вынужденно так как необходимо признать право собственности на данные строения. Она построила данные объекты на свои собственные средства, они не нарушают чьих-либо прав, возведены на принадлежащем ей земельном участке. Она поставила данные объекты на кадастровый учёт, пользуется данным имуществом открыто и непрерывно с момента их постройки, однако не может оформить правоустанавливающие документы на данные строения, как собственник из-за того, что нет разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, что делает невозможным оформление прав на данные строения.
Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания стороны в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от _____г., ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 2709 +/-36 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: *****
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от _____г. следует, что нежилое здание - сушилка, площадью 131,2 кв. м расположено по адресу: ***** и ему присвоен кадастровый номер №.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от _____г. следует, что сооружение - навес, площадью 176,4 кв. м расположено по адресу: ***** и ему присвоен кадастровый номер №.
Из технического паспорта от _____г. на сушилку и навес по ***** следует, что они принадлежат ФИО1
Из справки с МУ «Администрация с.п. В.Жемтала» Черекского муниципального района от _____г. № следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: КБР, *****, с.п. Верхняя Жемтала, *****, на котором расположены: здание в виде сушки площадью 131,2 кв. м., нежилое, двухэтажное здание 2007 года постройки, с кадастровым номером №, и сооружение в виде навеса площадью 176, 4 кв.м. 2007 года постройки с кадастровым номером №.
Вышеуказанными доказательствами, исследованными в судебном заседании, подтверждаются доводы истца о том, что сушилка и навес, расположенные по адресу: *****, построены истцом ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Одним из способов защиты гражданских прав, определенных ст. 12 ГК РФ, является признания права.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в перечень оснований для осуществления государственной регистрации прав входят вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд полагает установленным наличие оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанные здание сушилки и навес, поскольку установлено, что на данное недвижимое имущество отсутствуют правоустанавливающие документы и притязания со стороны третьих лиц. Указанные здание и сооружение расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, который предоставлен ей в собственность; земельный участок относится к землям населенных пунктов, которые, в свою очередь, согласно ст. 85 ЗК РФ используются, в том числе, для строительства. Данные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к местной администрации Верхняя Жемтала Черекского муниципального района КБР удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание «Сушилка» площадью 131,2 кв.м. 2007 года постройки с кадастровым номером № и нежилое сооружение «Навес» площадью 176,4 кв. м. 2007 года постройки с кадастровым номером №, расположенные по адресу: *****, состоящие из строений в соответствии с техническим паспортом, составленным _____г. ***** отделением технической инвентаризации Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по КБР.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено _____г..
Председательствующий
Х.К. Чочуев