Решение по делу № 2-3768/2023 от 29.09.2023

Дело №2-3768/2023

УИД: 52RS0016-01-2023-003393-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023г. г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Кстовский городской суд Нижегородской области с указанным иском к ФИО1 В обоснование иска ссылается на следующее.

(дата обезличена) Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области и ФИО1 заключили договор аренды (номер обезличен) земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (номер обезличен) кв.м. для строительства склада по хранению сельскохозяйственной продукции. Срок действия договора определен до (дата обезличена).

(дата обезличена) земельный участок передан ФИО1 по акту приема-передачи. (дата обезличена) указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Поскольку ответчик после истечения срока договора продолжал пользоваться земельным участком, то в силу п. 2 ст.621 ГК РФ указанный договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) договор был расторгнут. На ФИО1 возложена обязанность по возврату земельного участка министерству по акту приема-передачи, однако, до настоящего времени земельный участок арендодателю не возвращен.

За время не возврата земельного участка за ФИО1 образовалась задолженность в сумме (номер обезличен) руб. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), на которую начислены пени за ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с п. 5.2 Договора в размере (номер обезличен) руб. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

С учетом изложенного и руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310, 622 ГК РФ, п.п. (дата обезличена), 4.4, 4.6, 5.2 Договора аренды земельного участка, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору аренды (номер обезличен) в сумме (номер обезличен) руб., из них: задолженность по арендной плате - (номер обезличен) руб. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена); пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере (номер обезличен) руб. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Представитель Истца, ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали, причины неявки не известна.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В силу ст. 607 ГК РФ по договору в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

В силу ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено, (дата обезличена) Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области и ФИО1 заключили договор аренды (номер обезличен) земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (номер обезличен) кв.м. для строительства склада по хранению сельскохозяйственной продукции. Срок действия договора определен до (дата обезличена).

Земельный участок был передан ответчику на основании акта приема-передачи, являющегося приложением к договору.

Ответчик после истечения срока договора продолжал пользоваться земельным участком, соответственно, в силу п. 2 ст.621 ГК РФ указанный договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 329, 330 Гражданского Кодекса РФ, п. 5.2 Договора указанное обязательство ФИО1 обеспечено неустойкой в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Приведенный размер задолженности и пени ответчика достоверно установлен в судебном заседании, подтверждается представленными расчетами (л.д.13-19), каких-либо доказательств, опровергающих расчеты, не имеется и ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в силу ст.98-103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме (номер обезличен) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен)) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>) задолженность по договору аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) в сумме (номер обезличен) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена); пени в сумме (номер обезличен) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), а всего – (номер обезличен)

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину (номер обезличен) руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06 октября 2023 года.

Судья: Тюгин К.Б.