РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Уда <дата обезличена>

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бахановой Л.М., при секретаре Кузнецове В.А., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по исковому заявлению Б.Н.Г о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации к администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области,

установил:

Б.Н.Г обратилась с иском к администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование, что она проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен> квартира была предоставлена её матери Б.Т.В как работнику СХПК «Щербаковский». В настоящее время указанная квартира не находится в собственности Молькинского сельского поселения и районного муниципального образования «Усть-Удинский район». Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, но в настоящее время не может воспользоваться своим правом на приватизацию, т.к. получила отказ. Квартира, в которой она зарегистрирован и проживает не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Земельный участок, на котором находиться квартира принадлежит ей на праве собственности.

Истец Б.Н.Г в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснив, что какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Явившиеся третьи лица возражений относительно иска не представили, просили его удовлетворить.

Ответчик администрация Молькинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом извещен о судебном заседании, письменно просил о рассмотрении иска в отсутствие представителя; третье лицо Ш.Л.С находится на службе в армии РФ, в связи с чем и в отсутствие возражений участников процесса суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. ГК РФ - в соответствии с основными началами гражданского законодательства (п.1 ст. 1) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права.

Вышеуказанная квартира входила в жилищный фонд совхоза «Щербаковский» (в последующем – СХПК), вселена семья истца в связи с предоставлением квартиры ее матери как работнику совхоза.

Согласно справкам, выданным администрацией Молькинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области № <обезличено> от <дата обезличена> Б.Н.Г. по адресу: <адрес обезличен>, кв. 1 проживает с <дата обезличена> по настоящее время, зарегистрирована с <дата обезличена> г., совместно с Б.Н.Г. по данному адресу зарегистрированы и проживают: сын Ш.А.С, <дата обезличена> рождения; сын Ш.В.С, <дата обезличена> года рождения; сын Ш.Л.С, <дата обезличена> года рождения.

В этой связи, суд оценивает заселение квартиры истцами правомерным, сложившиеся отношения квалифицирует как отношения социального найма жилого помещения.

В соответствии с Указом Президента РФ от <дата обезличена> № <обезличено> «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (п.п.3,6) и принятым в целях его реализации Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> № <обезличено> «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (п.п.1,2), названный совхоз был реорганизован в одноименный СХПК.

Жилищный фонд совхоза (в последующем СХПК) «Щербаковский» в ведение органов местного самоуправления не передавался. Так, согласно информации администрации Молькинского МО по итогам рассмотрения заявления Б.Н.Г о приватизации вышеуказанной квартиры заявителю в приватизации отказано в связи с тем, что данная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Молькинского сельского поселения не значится.

Статья 419 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Указанный исключительный случай законом предусмотрен. Так, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от <дата обезличена> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом ст. 18 данного Закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Федеральным законом от <дата обезличена> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядок регистрации перехода права собственности в порядке приватизации в случае отсутствия одной из сторон подлежащей совершению в данном случае сделки не урегулирован.

Принимая во внимание вышеизложенное нормативное регулирование в данной сфере, суд находит единственно возможным способом защиты нарушенного права истца на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации признание права собственности и признает, что в этой ситуации государственная регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за истцами должна быть осуществлена на основании настоящего решения суда.

Судом также были изучены иные юридически значимые обстоятельства по делу.

Согласно ответу ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <дата обезличена> № <обезличено> в составе документов, находящихся на архивном хранении, отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости, расположенной по адресу<адрес обезличен> а также сведения о реализации права на бесплатную приватизацию объектов недвижимости на территории Иркутской области Б.Н.Г, <дата обезличена>

В соответствии с выписками из ЕГРН право собственности на вышеуказанную квартиру также ни за кем не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером № <обезличено> является Б.Н.Г (истец по данному делу).

Истцом представлен технический паспорт на спорную квартиру, из которого следует, что общая площадь жилого помещения составляет 65,5 кв.м., год постройки 1972, процент износа составляет 52 %.

Истцом также представлен договор энергоснабжения жилого <адрес обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между ООО «Иркутскэнергосбыт» и Б.Н.Г о предоставлении коммунальных услуг (электроснабжение) по адресу: <адрес обезличен>

Таким образом, исследование установленных по делу фактических обстоятельств и применение вышеприведенных правовых норм позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования законны и обоснованы.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Б.Н.Г о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации к администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области, удовлетворить.

Признать за Б.Н.Г (паспорт гражданина РФ серии № <обезличено>) право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд с подачей жалобы через Усть-Удинский районный суд Иркутской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья Л.М. Баханова