Дело № 2-343/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,

при секретаре Усовой Р.И.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Болховского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что истице на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью 17.5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную долю в квартире ей подарила ФИО2, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 1/2 долю квартиры в установленном порядке в настоящее время не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту 1/2 доля в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3. Из домой книги усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован временно в спорной квартире на три месяца до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ она прописалась в спорной квартире и с этого периода непрерывно, открыто и добросовестно владеет всей квартирой, содержит ее в состоянии, пригодном для эксплуатации. С момента приобретения ею квартиры, права на 1/2 доли никто не предъявлял.

В настоящий момент возникла необходимость оформить техническую документацию на квартиру, провести газ, но отсутствие зарегистрированных прав на 1/2 доли не дает возможности это сделать.

На основании изложенного просит прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью 17.5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью 17.5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ФИО3 судом исключен из числа ответчиков в связи со смертью, к участию в деле в качестве ответчика привлечен МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет, открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью 17.5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору ДД.ММ.ГГГГ указанную долю в квартире ей подарила ФИО2,

1/2 доля в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3. Из домой книги усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован временно в спорной квартире на три месяца до ДД.ММ.ГГГГ, истца прописана с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Дмитровского нотариального округа <адрес> наследственное дело к имуществу ФИО4 не открывалось.

Таким образом, при жизни ФИО3 спорной долей в квартире не пользовался, бремя содержания не нес, в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировал, наследники свое право на наследуемое имущество с 2010 года не ренализовали.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что с 2000 года истица пользуется квартирой, следит за ее сохранностью, но не проживает в ней. Им известно, что 1/2 доля принадлежит мужчине, но он никогда не объявлялся.

Таким образом, из анализа свидетельских показаний следует, что спорной квартирой с 2000 года и по настоящее время пользуется ФИО1

Оценивая представленные истцом доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что на протяжении всего периода пользования квартирой ФИО1 притязаний никто не имеет, право собственности не оспаривает, ФИО1 длительное время несет бремя затрат по ее содержанию.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за ФИО1. права собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> гора <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью 17.5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО3, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца через Болховский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2022 года.

Судья Н.А. Воропаева