УИД: 22RS0031-01-2025-000314-18

Дело №2-203/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года

с. Кытманово

Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Б.Дыренковой, при секретаре Гречишкиной Ю.А., с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Крючковой Е.Н., представившей удостоверение №1605 от 25.06.2020 и ордер №12 от 16.10.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указали, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (до замужества ФИО5) в 1993 году были зарегистрированы и проживали на момент приватизации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также в спорной квартире был зарегистрирован и проживал ФИО6.

20.05.1993 между совхозом «Чумышский» в лице директора ФИО7 и истцом ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность, на тот момент в квартире проживали 4 члена семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5 (ФИО8 после заключения брака) О.В..

Постановлением Администрации Кытмановского сельсовета №224 от 02.12.1993 решено зарегистрировать договор о передаче указанной квартиры и передать ее в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО9

Истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и непрерывно проживают в спорной квартире с 1991 года, истец ФИО3 зарегистрирована и проживает в <адрес>. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО6 истцами не было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, вместе с тем, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2, право собственности на земельный участок зарегистрировано за ними в равных долях.

С целью оформления права собственности на спорную квартиру, квартира была поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №.

Доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 на момент приватизации в 1993 году составляли по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

По настоящее время истцы ФИО1 и ФИО2 проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, обеспечивают сохранность квартиры, осуществляют ремонт, т.е. осуществляют права владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель адвокат Крючкова Е.Н. на удовлетворении иска настаивали.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края, ответчик ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Истец ФИО3 в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, передать принадлежащую ей долю в квартире по адресу: <адрес> в собственность ее родителей ФИО1 и ФИО2 Участвуя в предварительном судебном заседании пояснила, что на долю в квартире не претендует, не возражает против прекращения ее права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и признании за родителями права собственности по 1/2 доле за каждым.

Представитель ответчика Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направив заявление в суд.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 20 мая 1993 года в собственность ФИО1 была передана занимаемая им квартира по адресу: <адрес>.

Доли каждого в праве собственности на квартиру определены в договоре не были, количество членов семьи в договоре указано 4 человека.

Договор о передаче жилья в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО9 был зарегистрирован 02 декабря 1993 года в Администрации Кытмановского сельсовета, что следует из постановления от 02.12.1993.

Родство ФИО3, ФИО6 с ФИО1 и ФИО2 подтверждено их свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО10

По данным ЕГРН, квартира имеет площадь 58.1 кв.м., кадастровая стоимость квартиры составляет 532821.16, кадастровый №.

Из свидетельств о государственной регистрации права <адрес> следует, что ФИО2 и ФИО1 соответственно на праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве у каждого) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 22:25:020609:249, площадью 2207 кв.м., по адресу: <адрес>.

ФИО3 27 сентября 2010 года, ФИО6 03 октября 2010 года подали в Администрацию Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края заявления об отказе от предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Часть 2 ст.264 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.5 ст.264 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

С учетом того, что один из участников общей собственности ФИО6 умер, то в настоящее время невозможно по соглашению всех участников общей собственности определить их доли.

В соответствии с ч.1 ст.265 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом этих положений закона, доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в праве общей собственности на <адрес> в <адрес> суд признает равными по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Суд установил, что ФИО6 принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО6, согласно выписке из похозяйственных книг Администрации Кытмановского сельсовета №138 от 08.09.2025, вселился в спорную квартиру в 1991 году, выбыл 14.02.2006.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно копии наследственного дела №, после смерти ФИО6 по заявлению наследницы по закону, дочери наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей через законного представителя ФИО11 было зарегистрировано наследственное дело. Иных заявлений в данном деле нет, о существовании других наследников по закону к имуществу наследодателя нотариусу не известно.

ФИО6 на день смерти проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник ФИО6 - ФИО4 с требованием о включении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> состав наследства не обращалась, а также не обращалась с требованием о признании права собственности на данную долю в квартире в порядке наследования.

Ответчик ФИО4 представила в суд заявление о признании иска, в котором указала, что от своего права на 1/4 доли в спорной квартире она отказывается, она получила от истцов денежную компенсацию в размере 82000 рублей, которая для нее является достаточной, каких-либо претензий к истцам не имеет, на иные выплаты, связанные с рассмотрением иска, не претендует. Факт выплаты денежной компенсации подтвержден справками по переводу от 23.10.2025, по операции от 24.10.2025, чеком по операции от 23.10.2025.

Сведений о наличии иных наследников после смерти ФИО6, принявших наследство, суду представлено не было.

ФИО1 и ФИО2 состоят в браке (свидетельство о заключении брака №).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру необходимо удовлетворить, поскольку они в добровольном порядке отказались от своего права на спорную квартиру, о чем заявили в суде.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, с учетом прекращения права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на 1/4 долю за каждой в спорной квартире, наличия своих долей у истцов ФИО1 и ФИО2, за истцами следует признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края необходимо отказать, так как материально-правового интереса в данном споре Администрация Кытмановского сельсовета не имеет.

Поскольку истцы имеют процессуальной целью лишь юридическую формализацию своих прав, а ответчики не имеют материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчиков в пользу истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края, отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Дыренкова

Решение в окончательной форме вынесено 20 ноября 2025 года.