УИД №77RS0025-02-2022-010145-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гурбик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-639/2023 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 864,8 кв.м., расположенного по адресу: ****, однако свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим не исполняет не исполняет. Задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт возникла в период с апреля 2017 года по июль 2022 года и по состоянию на июль 2022 года составляет сумму в размере 866 441 руб. 67 коп. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 866 441 руб. 67 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 11 864 руб. 42 коп.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебного заседание не явился, его представитель – ФИО2 в судебное заседание не явился, иск не признал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами города Москвы.

Судом установлено и из материалов дела следует, что нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве собственности ФИО1

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ****, включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, обязанность ответчика по уплате взносов за капительный ремонт возникла с 01.07.2015г.

Однако свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт ответчик надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца, по состоянию на июль 2022 года задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт составляет сумму в размере 866 441 руб. 67 коп.

В судебном заседании ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из искового заявления исковые требования заявлены истцом за период с апреля 2017 года по июль 2022 года включительно.

Настоящее исковое заявление направлено истцом по почте 03.10.2022г. и поступило в Солнцевский районный суд г. Москвы 05.10.2022г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с апреля 2017 года по август 2019 года., в связи с чем с ответчика подлежат взысканию сумма задолженности за период с сентября 2019 года по июль 2022 года включительно в 499 439 руб. 94 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ в ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 8 194 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы сумму задолженности в размере 499 439 руб. 94 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8 194 руб. 40 коп., а всего взыскать 507 634 (пятьсот семь тысяч шестьсот тридцать четыре) руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 03.02.2023