Копия Дело № 2-1039/2023

УИД: 16RS0050-01-2022-013023-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., с участием старшего помощника прокурора Приволжского района г. Казани Мухаметдинова Р.Р., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятие с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. В 2008 году истце по просьбе своей родственницы зарегистрировал ответчика с принадлежащем истцу жилом доме, регистрация носила формальный характер. Ответчик в доме не проживала, личных вещей не имеет, расходы на оплату коммунальных услуг не несла. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца как его собственника.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против иска. ФИО2 пояснила, что в настоящее время проживает в жилом доме в СНТ «Радуга» г. Казани, на который приобрела право собственности, въехала в указанное место жительства в августе 2022 года. В спорном доме ответчик ранее проживала. Истец является братом отца ответчика и гражданским мужем матери ответчика. Из-за конфликтных отношений с истцом не смогла проживать в спорном доме. Спорный жилой дом был приобретен на денежные средства, часть из которых было выручено от продажи жилых помещений, принадлежащих матери ответчика, однако, при оформлении прав было принято решение оформить права на истца.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и другие, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела усматривается, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 с 31.10.2011.

Право собственности истца на указанный жилой дом возникло на основании решения Приволжского районного суда г. Казани от 11.08.2011 по делу №2-3791/11 о разделе жилого дома в натуре.

Ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с 11.10.2008.

В собственности ответчика находятся жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, где согласно пояснениям ответчика, она проживает с августа 2022 года.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, обладающим правом пользования жилым домом, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых соглашений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования жилым домом, в материалах дела не имеется. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, а её регистрация в спорном доме носит формальный характер.

Заявление ответчика о том, что её семья давала денежные средства на покупку недвижимого имущества не доказывает участие ФИО2 в приобретении спорного домовладения. Основания приобретения права собственности установлены в ст. 218 ГК РФ. Само по себе, то обстоятельство, что родственники ФИО2 передали денежные средства на приобретение домовладения, не влечет в силу действующего законодательства приобретение ответчиком права собственности на дом.

Поскольку ответчик в спорном доме не проживает, их вещей в нем не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, а регистрация по данному адресу нарушает права собственника квартиры, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятие с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года.

Судья Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.