Решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика и третьего лица фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1499/23 по иску ...а ... к ... о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место, мотивировав свои исковые требования тем, что 02 ноября 2005 года между адрес «...» (инвестором) и ...ым ... (соинвестором) был заключен договор № 4\МВ о долевом участии в инвестировании строительства подземной автостоянки в рамках инвестиционного контракта от 22 марта 2001 года № ..., заключенного между адрес «...», ..., Правительством адрес. Предметом данного договора являлось привлечение ...а Г.Л. для инвестирования строительства машиноместа № 124 подземной автостоянки, площадью согласно проекта в длину 11 м., в ширину - 3.3 м, расположенное на - 1 (минус первом) уровне двухуровневой подземной стоянки в жилом доме по адресу: Москва, адрес, коорп.1. В соответствии с п. 3.3 упомянутого выше договора, объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство машиноместа составил 1 120 000 руб. Планируемый срок окончания строительства согласно п 1.1. договора, был назначен на адрес 2006 года. Соинвестором надлежащим образом были исполнены обязательства по договору № 4\МВ, были оплачены денежные средства в размере 1 120 000 руб. за место на подземной стоянке, что подтверждается платежным документом № 29 от 2 ноября 2005 года. Однако, инвестор обязательств по передаче ...у Г.Л. машиноместа № 124 не исполнил.

Определением Арбитражного суда адрес от 27.07.2010г. в отношении адрес «...» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим должника утвержден ... фио, о чем опубликовано сообщение в газете «...» No 153 от 21.08.2010г.

Решением Арбитражного суда адрес от 10.04.2012г. должник адрес «...» признан несостоятельным (банкротом) как застройщик, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ...фио Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц должник ликвидирован. 1 декабря 2016 года Комитет государственного строительного надзора адрес выдало разрешение на ввод объекта (жилой дом с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой (2 этап - подземная автостоянка) в эксплуатацию за№ ....

Так как на дату подписания акта о приемке в эксплуатацию инвестор был ликвидирован, объект недвижимости не мог быть передан в собственность истцу, в результате чего истец вынужден обратиться в суд. Истец открыто и непрерывно владеет имуществом, считает его собственным, несет бремя расходов на содержание имущества, оплачивает коммунальные услуги, другие расходы. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на машино-место № 124, площадью 29,1 кв.м., расположенное на -1 уровне двухуровневой подземной стоянке в жилом доме по адресу: адрес.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя, который на удовлетворении иска настаивал.

В судебное заседание представитель ответчика, третьего лица явилась, исковые требования признала, указав, что денежные средства в счет исполнения договора были оплачены истцом.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Судом установлено, что 02 ноября 2005 года между адрес «...» (инвестором) и ...ым ... (соинвестором) был заключен договор № 4\МВ о долевом участии в инвестировании строительства подземной автостоянки в рамках инвестиционного контракта от 22 марта 2001 года № ..., заключенного между адрес «...», ..., Правительством адрес. Предметом данного договора являлось привлечение ...а Г.Л. для инвестирования строительства машиноместа № 124 подземной автостоянки, площадью согласно проекта в длину 11 м., в ширину - 3.3 м, расположенное на - 1 (минус первом) уровне двухуровневой подземной стоянки в жилом доме по адресу: Москва, адрес, коорп.1. В соответствии с п. 3.3 упомянутого выше договора, объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство машиноместа составил 1 120 000 руб. Планируемый срок окончания строительства согласно п 1.1. договора, был назначен на адрес 2006 года. Соинвестором надлежащим образом были исполнены обязательства по договору № 4\МВ, были оплачены денежные средства в размере 1 120 000 руб. за место на подземной стоянке, что подтверждается платежным документом № 29 от 2 ноября 2005 года. Однако, инвестор обязательств по передаче ...у Г.Л. машиноместа № 124 не исполнил.

01 декабря 2016 года Комитет государственного строительного надзора адрес выдало разрешение на ввод объекта (жилой дом с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой (2 этап - подземная автостоянка) в эксплуатацию за№ ....

Истец открыто и непрерывно владеет имуществом, считает его собственным, несет бремя расходов на содержание имущества, оплачивает коммунальные услуги, другие расходы.

Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГР на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанное машино-место подлежит удовлетворению.

Возникшее на основании данного решения право собственности ...а Г.Л. подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ... к ... о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.

Признать за ...ым ... право собственности на машино-место № 124, площадью 29,1 кв.м., расположенное на -1 уровне двухуровневой подземной стоянке в жилом доме по адресу: адрес.

Возникшее на основании данного решения право собственности ...а ... подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья