УИН№ 29RS0007-01-2022-000685-51
Дело №2-47/2023
Мотивированное решение составлено
21 марта 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 г. пос. Коноша
Коношский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Зайцевой М.В.,
при секретаре Ширяевской В.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя И.А. ФИО1 к администрации муниципального образования «Коношское», гаражному кооперативу «Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
И.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что ему на основании Постановления главы поселковой администрации от 25 февраля 1994 года № 1475 «О государственной регистрации земельных участков и выдаче государственных актов» был передан земельный участок в собственность для строительства гаража. Впоследствии на основании Постановления главы муниципального образования «Коношский район» от 24 августа 2004 года № 473 «О присвоении номеров строениям по <адрес>» было постановлено присвоить адрес гаражу: <адрес>. Согласно техническим характеристикам общая площадь гаража составляет 24,7 кв.м., также на данный гараж имеется технический паспорт. Он принимал непосредственное участие в строительстве гаража и был членом кооператива «Маяк», им вкладывались денежные средства, которые использовались для приобретения материалов (кирпича, цемента, арматуры), поэтому он является собственником данного объекта. Объект недвижимости создан для использования по назначению.
Истец И.А., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требование о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить. Заявил отказ от требований о признании права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Последствия отказа от иска в данной части ему разъяснены и понятны.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Коношское» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.В суд поступил отзыв, в котором ответчик просит рассмотреть дело без участия его представителя, указывает, что право притязания на данное имущество у администрации МО «Коношское» отсутствуют.
Представить гаражного кооператива «Маяк» ФИО2 в судебном заседании показал, что гаражи построены в ДД.ММ.ГГГГ году. По окончании строительства гаражи были распределены между членами кооператива путем жеребьевки. Когда строились гаражи был определен адрес в районе больницы, в затем, когда появилась <адрес>, тогда администрация вынесла решение о присвоение адреса гаражному кооперативу. И.А. был предоставлен гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Маяк», расположенный по <адрес>. И.А. участвовал в строительстве гаражей, отработал определенное количество часов, вносил плату за строительный материал, вносил членские взносы.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела Управление извещалось надлежащим образом.
Заслушав истца, свидетеля ФИО2, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска в части, а суд вправе принять отказ от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Отказ представителя истца И.А. - ФИО1 от исковых требований к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, заявлен представителем истца добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает его и прекращает производство по делу в данной части.
В силу ст.218 ч.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст.14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные решения.
В судебном заседании установлено, что И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>
Согласно Постановлению главы поселковой администрации от 25 февраля 1994 года № 1475 «О государственной регистрации земельных участков и выдаче государственных актов» ФИО3 был передан земельный участок по улице <адрес>, площадью 48,0 кв.м, в собственность для строительства гаража.
Факт передачи в собственность указанного земельного участка подтверждается копией свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коношской поселковой администрацией.
ДД.ММ.ГГГГ председатель кооператива «Маяк» обращался с заявлением в архитектуру района об отводе земельного участка под строительство гаражей в микрорайоне больница, что подтверждается соответствующим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано за вх.№ ДД.ММ.ГГГГ.
Решением исполнительного комитета поселкового Совета народных депутатов Коношского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей на 146 боксов на площади 0,79 га в <адрес> в районе котельной райбольницы.
Постановлением главы администрации МО «Коношский район» от ДД.ММ.ГГГГ № кирпичному зданию гаражей на 30 боксов в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.
На основании заявления М.А. от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации МО «Коношский район» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному боксу, присвоен адрес: <адрес>
Согласно справке о данных технического учета гаража от ДД.ММ.ГГГГ №, техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Коношское», <адрес>, площадь помещения 24,7 кв.м, инвентарный № сведения о правообладателях гаражного бокса отсутствуют, право собственности не зарегистрировано.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок расположенный по адресу: <адрес>
Согласно справке председателя кооператива «МАЯК» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и списочного состава членов гаражного кооператива «МАЯК» на ДД.ММ.ГГГГ, И.А. решением собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ выделен гаражный бокс под номером №
Из информации, представленной администрации муниципального образования «Коношское» в отзыве на иск и выписки из реестра муниципальной собственности следует, что гаражный бокс и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Коношское», <адрес>, не являются муниципальной собственностью МО «Коношское» и в реестре муниципальной собственности не состоят.
При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за И.А. право собственности на гаражный бокс №, строение № по <адрес>, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу. И.А., более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом, как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования И.А. к администрации муниципального образования «Коношское», гаражному кооперативу «Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.
Производство по делу в части требований о признании права собственности на земельный участок прекратить в связи с отказом истца от иска. Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.
Председательствующий М.В. Зайцева