Дело № 2-1472/2022

УИД 23RS0043-01-2022-001911-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 15 декабря 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Нестерова Д.И.,

при секретаре Таировой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО1 об устранении нарушений градостроительных норм,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО1 об устранении нарушений градостроительных норм, мотивируя его тем, что в ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> установлено, что по границе данного земельного участка расположены строения основного и вспомогательного использования, а также установлено металлическое ограждение (забор) с отсутствием проветриваемой части. В ходе обследования было установлено, что отсутствует система водоотведения атмосферных осадков с кровли на жилом помещении и вспомогательных строениях ответчика, что приводит к попаданию атмосферных осадков на соседний участок, а ограждение земельного участка не соответствует правилам землепользования и застройки Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района (отсутствует проветриваемая часть на высоту не менее 0,5 м от уровня земли).

В этой связи истец просит суд обязать ФИО1 за свой счет осуществить устранение выявленных нарушений, а именно принять меры по предотвращению попадания атмосферных осадков на смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> путем установки водоотведения на своем жилом помещении и вспомогательных строениях, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, привести в соответствие заборное ограждение (забор) путем установления проветриваемых отверстий на высоту не менее 0,5 м от уровня земли по отношению к смежному земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района ФИО2 не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, о месте и времени рассмотрения дела администрация была уведомлена надлежащим образом; при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом по всем известным суду адресам – месту регистрации и месту фактического проживания; кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания было своевременно размещено на Интернет-сайте Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим о фактическом отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил; при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО1 об устранении нарушений градостроительных норм подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> было установлено, что по границе данного земельного участка расположены строения основного и вспомогательного использования, а также установлено металлическое ограждение (забор) с отсутствием проветриваемой части.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в пределах отведенных границ; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, если они были установлены на земельных участках в соответствии с законом; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, других правил и нормативов; не допускать загрязнение, деградацию и ухудшение плодородия почв; выполнять иные требования, предусмотренные федеральным законодательством.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района Краснодарского края, утвержденными решением Совета Приморско-Ахтарского городского поселения от 12 марта 2014 года № 299 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района» (в ред. от 23.04.2021 № 171) обозначенные земельные участки, находятся в территориальной зоне Ж-1А (Зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Также в ходе обследования было установлено, что ограждение земельного участка не соответствует правилам землепользования и застройки Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района, а именно: отсутствует проветриваемая часть на высоту не менее 0,5 м от уровня земли.

В вышеуказанной территориальной зоне ограждение земельного участка по границе со смежными участками должно быть проветриваемым на высоту не менее 0,5 м от уровня земли и высотой не более 2,0 м.

На земельном участке по адресу: <адрес> в нарушение градостроительных норм возведены объекты вспомогательного использования на расстоянии менее 1 м от границы земельного участка по адресу: <адрес>, без установки системы водоотведения.

Согласно правилам землепользования и застройки Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района все жилые дома и хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений, однако на объекте вспомогательного использования отсутствует система водоотведения атмосферных осадков с кровли.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка его собственник обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и нормативов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

При таких обстоятельствах, поскольку действия (бездействие) ответчика существенным образом нарушает требования правил землепользования и застройки Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района, а также права и законные интересы собственника смежного земельного участка с кадастровым номером 23:25:0101059:12, суд полагает необходимым исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО1 об устранении нарушений градостроительных норм удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО1 об устранении нарушений градостроительных норм удовлетворить.

Обязать ФИО1 за свой счет осуществить устранение выявленных нарушений, а именно принять меры по предотвращению попадания атмосферных осадков на смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> путем установки водоотведения на своем жилом помещении и вспомогательных строениях, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 привести в соответствие заборное ограждение (забор) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> путем установления проветриваемых отверстий на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли по отношению к смежному земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2022 года

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Д.И. Нестеров