Дело №2–2915/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «22» июня 2022 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Кишиковой И.А.,

с участием истца– ФИО2, его представителя ФИО1,

представителя ответчика назначенного судом– адвоката Афонасенковой С.В.

третьего лица– ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что является собственником ? доли , расположенной по адресу: , право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации №.... Также в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, приходящийся сыном собственника другой ? доли , расположенной по адресу: – ФИО4 Однако ответчик ФИО3 никогда в данной квартире не проживал и не вселялся в неё, своих вещей в ней не имеет, не является членом семьи собственников жилого помещения. Место его жительства истцу не известно, а его регистрация мешает собственнику жилого помещения свободно владеть и распоряжаться своей собственностью. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Определением суда от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечён ФИО4

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель – ФИО1 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель ответчика назначенного судом – адвокат Афонасенкова С.В. исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления МВД Росси по г.Волжскому Волгоградской области не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором заявленные исковые требования не оспаривал.

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право собственности ФИО2 на ? доли в по адресу: подтверждается договором купли-продажи от "."..г. и выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-25046643 от "."..г..

Обладателем второй ? доли в по адресу: является ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону иски из ЕГРН № КУВИ-001/2022-25046643 от "."..г..

Из сообщения Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г. усматривается, что ФИО3, "."..г. года рождения, с "."..г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: .

Из показаний истца ФИО2 и третьего лица ФИО4, данных в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3. в указанной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несёт, иных сведений представителем ответчика суду не предоставлено.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Истец утверждает, что ответчик в квартиру не вселялся, место его жительства не известно, связь со своим отцом совладельцем спорной квартиры не поддерживает, то есть семейные отношениям, согласно жилищному законодательству, были прекращены. Данные объяснения истца представителем ответчика не опровергнуты.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец и являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , а значит, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности.

Ответчик не является собственником квартиры, не является членом семьи истца, согласно жилищному законодательству, в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нём не имеет, расходы по содержанию имущества не несет.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, право пользование спорным жилым помещением за ним не закреплялось. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–

Справка: в окончательной форме решение принято 24 июня 2022 года.

Судья–