Дело № 2-441/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Кичигиной Е.А., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Бикеева Д.Г.,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, о снятии с регистрационного учета.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: АДРЕС. Жилое помещение приобрела за счет собственных денежных средств. В данном доме совместно с ней проживали и были зарегистрированы ее мать и сожитель матери ФИО2 В 2017 году они выселились из дома, но с регистрации не снялись. Летом 2018 года мать умерла, снята с регистрационного учета по причине смерти. Где в настоящее время проживает ФИО2 ей не известно. Выехал из ее дома он добровольно, членом ее семьи не является, общее хозяйство с ней не ведет, не проживает в жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчика в доме препятствует распоряжению имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, как следует из адресной справки ФИО2. зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении: АДРЕС. Судебная корреспонденция, направленная ответчику по указанному адресу, не доставлена, вернулась в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения» (л.д. 22).Ответчик по месту регистрации не проживает, что следует из искового заявления, рапорта УУП ОМВД России по Кусинскому муниципальному району.

Место пребывания ответчика неизвестно, сведения о наличии у него представителя, отсутствуют. Суд в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил ответчику ФИО2 в качестве представителя адвоката.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Бикеев Д.Г. действующий на основании ордера НОМЕР от ДАТА, в судебном заседании указал, что позиция ответчика ему неизвестна, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Кичигиной Е.А. о частично удовлетворении исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено: на основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО1 (ФИО) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д. 11-12, 13, 14). В указанном жилом помещении с ДАТА зарегистрирован ФИО2, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 19), домовой книгой (л.д. 8-10).

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО3, ФИО следует, что в жилом помещении, принадлежащем истцу, ФИО2 не проживает длительное время, выехал добровольно, его вещи в доме отсутствуют.

Согласно рапорту УУП ОМВД России по Кусинскому муниципальному району ФИО2 проверен по месту регистрации по адресу: АДРЕС, установлено, что ФИО2 по указанному адресу не проживает, место его нахождения неизвестно (л.д. 20).

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 пользовался спорным жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, длительное время в жилом помещении, принадлежащим истцу, не проживает, добровольно выехав из него. ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование истца в части снятия ответчика с регистрации по месту жительства удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Таким образом, для снятия с учета по месту жительства отдельного решения суда об этом не требуется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДАТА рождения (паспорт РФ серия <данные изъяты> НОМЕР, выдан ДАТА <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: АДРЕС, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева

Решение в окончательной форме принято 25.10.2022г. ФИО4