Дело № 2-3014/2022
УИД: 34RS0004-01-2022-003601-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2022 года г.Волгоград
Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Савокиной О.С.,
при секретаре судебного заседания Березиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, , снятии с регистрационного учета.
В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, на основании договора купли-продажи. Ответчик с 25 мая 2016 года выехала за пределы Российской Федерации на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с указанной даты в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ФИО5 утратившей права пользования квартирой г.Волгограда, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, до начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Адвокат Ракин И.В., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом
Суд, выслушав истца, исследовав предоставленные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Волгоград, , что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения ГКУ ВО «МФЦ» в квартире в г.Волгограде зарегистрирована ответчик ФИО5
Кроме того, ФИО5 постоянно проживает по месту регистрации по адресу: .
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником лица, приобретают право пользоваться жилым помещением собственника лишь при условии, что они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Обращаясь в суд с иском, и настаивая на удовлетворении требований, истец утверждает, что ответчик выехала из жилого помещения, членом её семьи не является, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несёт.
В соответствии с п.11 Постановления пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Исходя из указанных норм закона, в судебном заседании установлено, что ответчик, членом семьи истца, как собственника объекта недвижимости, не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры, общее хозяйство не ведет, в связи с чем, основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением у ФИО5 отсутствует.
Указанный вывод суда согласуется с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", указывающими на то, что если лица не проживают в жилом помещении совместно с собственником, у них не возникает право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В этой связи суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
По смыслу закона, для приобретения права на жилую площадь согласно нормам жилищного законодательства требуется не только регистрация, но и совместное проживание на жилой площади именно с собственником жилого помещения единой семьей.
Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.
При этом, регистрация не входит в это понятие и является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Отсутствие регистрации не исключает возможности установления судом места жительства гражданина на основе других данных, не обязательно исходящих от органа регистрации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
По мнению суда, юридически значимым обстоятельством является не сам факт регистрации в спорном жилом доме, а вселение в жилое помещение и совместное проживание с собственником в качестве члена его семьи.
В этой связи, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, в связи с тем, что решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, 3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, улица
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г.Волгоград, улица
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 13 сентября 2022 года.
Судья - О.С. Савокина