Дело № 2-2422/2025
УИД № 70RS0002-01-2025-004259-63
Решение
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Новиковой Г.В.,
при секретаре Черновой В.А.,
помощник судьи Зорина Д.А.,
с участием:
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Северску Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО2 ФИО1 обращении взыскания на долю в земельном участке,
установил:
судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО1, в котором просит обратить взыскание на принадлежащую должнику ФИО1 697/31220 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес обезличен>,кадастровыйномер <номер обезличен>, общей площадью 3122кв.м.
В обоснование заявленных требований указано, что в ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области на исполнении находится исполнительное производство<номер обезличен>, возбужденное 12.12.2022 на основании постановления судебного пристава-исполнителя <номер обезличен>, выданного 19.02.2021, о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 задолженности по алиментам в размере 359089,12 руб. В ходе проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в ПАО «Томскпромстройбанк», Томском отделении № 8616 ПАО Сбербанк, Банке ГПБ (АО) имеются счета, на которые обращено взыскание; денежные средства на иных счетах должника отсутствуют. Согласно данным МВД России на имя ответчика зарегистрировано автотранспортное средство марки «Тойота Королла Fielde», 2001 года выпуска, государственный регистрационный знак <номер обезличен> номер кузова (прицепа) <номер обезличен> № двигателя <номер обезличен>. Поскольку местонахождение данного автомобиля не установлено, 06.08.2024 вынесено постановление об исполнительном розыске. После принудительного исполнения требований исполнительного документа остаток задолженности по исполнительному производству составляет 306190,7 руб. По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Томской области, ответчик имеет в собственности недвижимое имущество, а именно 697/31220 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью3122 кв.м, кадастровыйномер <номер обезличен>, расположенный по адресу:<адрес обезличен>. В отношении данного имущества приставом вынесено постановление об ограничении перехода права собственности. В ходе исполнения установлено, что иными долевыми собственниками спорного земельного участка являются собственники других гаражных боксов, расположенных на территории данного участка. 697/31220 долей в праве на земельный участок невозможно выделить в натуре, т.к. участок площадью 3122 кв.м невозможно разделить на автономные части, при этом не ущемив интересы других совладельцев.
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Северску УФССП по Томской области ФИО2, надлежащим образом уведомленная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признал, возражения на иск и дополнения к ним поддержал в полном объеме. Дополнительно указал, что у истца не имеется полномочий на обращение с иском, поскольку в настоящий момент он проживает на территории Ленинского района г. Томска. Полагал, что определить размер задолженности в настоящий момент не представляется возможным поскольку им обжалуются постановления о расчете задолженности. Не соблюдено правило о преимущественном праве покупки остальных долевых собственников земельного участка. Истцом не предоставлены сведения о невозможности выдела доли в натуре. На данный участок наложено несколько ограничений по различным исполнительным производствам, в связи с чем необходимо рассматривать вопрос применительно ко всем взыскателям. Указал, что движимого имущества в собственности не имеет, автомобиль продан в 2022 году, заработок имеет, но не стабильный. Имеет в собственности квартиру, гараж по адресу <адрес обезличен> расположенный на спорном земельном участке. Просил в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Задачи исполнительного производства в силу статьи 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
В соответствии со ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
В силу ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (части 4, 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что с 17.06.2025 в ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области на исполнении находится исполнительное производство<номер обезличен>(ранее номер <номер обезличен>), возбужденное 12.12.2022, в отношении ФИО1, переданное на исполнение из ОСП по Ленинскому району г. Томска, взыскатель ФИО3, предмет исполнения – задолженность по алиментам в размере 359089,12 руб. (постановление о принятии ИП к исполнению от 17.06.2025).
Согласно сводке по исполнительному производству<номер обезличен> от 09.10.2025 в отношении должника ФИО1 задолженность составляет 306190,70 руб.
Согласно п. 1 ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Как следует из п. п. 1, 2, подп. 1 п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.
В силу пп. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель: принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Судебный пристав-исполнитель в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина. При отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 настоящего Федерального закона (пп. 1, 2 ст. 98 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Таким образом, в случае установления отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, возможно обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.
При этом судебная процедура обращения взыскания на земельный участок обусловлена ценностью объекта, на который обращается взыскание, и направлена на предоставление больших гарантий должнику по сравнению с внесудебной процедурой обращения взыскания. Такой судебный порядок призван, в числе прочего, исключить нарушения прав должника, предоставить возможность в судебном процессе оценить все имеющие значение для дела обстоятельства, соблюсти баланс интересов взыскателя и должника.
В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:
- 697/31220 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3122 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, назначение – гаражи индивидуальных легковых автомобиле (обременение в виде запрещения регистрации),
- нежилое помещение площадью 43,4 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен> (обременение в виде запрещения регистрации),
- жилое помещение площадью 34,50 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен> (ипотека в силу закона),
- нежилое здание площадью 17,10 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен> (обременение в виде запрещения регистрации). Указанное следует из выписок из ЕГРН от 11.05.2023, от 28.10.2025.
Из постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области от 27.12.2022 следует, что объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного недвижимого имущества.
Во исполнение требований исполнительного документа судебными приставами-исполнителями неоднократно совершались выезды по месту нахождения имущества, принадлежащего ФИО1, в результате которых установлено их наличие, а также что дверь никто не открыл, что транспортное средство «Тойота Королла» отсутствует, чем составлены акты совершения исполнительных действий от 30.01.2023, от 16.08.2023, от 11.10.2023, от 20.12.2023, от 29.02.2024, от 18.03.2024, от 05.04.2024, от 06.08.2024, от 24.09.2024, от 05.05.2025, от 27.05.2025.
Согласно акту совершения исполнительных действий от 18.09.2024 со слов соседей, ФИО1 по адресу: <адрес обезличен> не проживает, изредка появляется.
Транспортное средство «Тойота Королла Филдер», 2001 года выпуска, объявлен в исполнительный розыск согласно постановлению пристава от 06.08.2024.
Из акта совершения исполнительных действий от 18.09.2024 видно, что в гаражный бокс ФИО1 приезжает на транспортном средстве в межсезонье, чтобы переобуть машину, транспортным средством «Тойота Филдер» не пользуется, стоит в гараже.
В соответствии с актом о совершении исполнительных действий от 04.08.2025 ответчик находится по адресу: <адрес обезличен>, имущества не имеет, ухаживает за садовым участком.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Северску от 20.08.2025 заведено розыскное дело в отношении имущества ФИО1 (иное движимое имущество, в том числе, мотоцикл, 1996 года выпуска, г/н <номер обезличен>, голубого цвета) на сумму 306189,75 руб.
Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 08.11.2024, от 21.01.2025 объявлены запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего ФИО1 перечисленного выше недвижимого имущества.
Сведениями о зарегистрированном оружии на ответчика ОМВД России по Томскому району не располагает (ответ от 15.09.2025). При этом согласно ответу Центра лицензионно-разрешительной работы Управления Росгвардии по Томской области от09.09.2025ФИО1 является владельцем <данные изъяты>, <номер обезличен>, 2017 года выпуска.
Денежных средств на счетах ответчика не установлено.
Таким образом, ответчику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, а также движимое имущество, которое находится в исполнительном розыске и, со слов ответчика, продано, подтверждений чему не представлено.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением.
При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу положений ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу абз.3 подп.3 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
На спорном земельном участке по адресу: <адрес обезличен> расположено нежилое помещение <данные изъяты> также принадлежащее на праве собственности ответчику, однако требования об обращении взыскания на гаражный бокс истцом не заявлялось.
Кроме того, в собственности ответчика имеется нежилое здание с кадастровым номером <номер обезличен>, доказательств невозможности обращения взыскания на указанный объект не представлено (л.д.133), также как не представлено доказательств невозможности установления местонахождения автомобиля и мотоцикла ответчика и обращения на него взыскания (сведения о штрафах с использованием автомобиля, сведения о передвижении транспортных средств- система «Паутина», о заключении договора ОСАГО и т.д.).
Также как было ранее установлено в собственности ответчика имеется <номер обезличен>, <номер обезличен>, 2017 года выпуска (л.д.83), невозможности обращения взыскания на указанное имущество не представлено, при том, что сведения о месте его нахождения можно получить в центре лицензионно-разрешительной работы, поскольку указанные органы осуществляют контроль за соблюдением правил в соответствии с Федеральным законом от 13.12.1996 N 150-ФЗ "Об оружии".
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт отсутствия у ответчика иного имущества, за счет которого возможно исполнить требования исполнительного документа.
При этом как указано выше, обращение взыскания на недвижимое имущество допускается тогда, когда исчерпаны возможности взыскания в отношении денежных средств, иного дохода, движимого имущества.
Таким образом, обращение в суд с настоящим иском преждевременно, поскольку не исчерпаны все возможные меры для отыскания дохода ответчика и движимого имущества.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Северску Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО2 ФИО1 обращении взыскания на долю в земельном участке отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Томска.
Судья Г.В. Новикова
Мотивированный текст решения изготовлен 26 ноября 2025 года.