ДЕЛО №2-2721/23
УИД 61RS0008-01-2023-003077-89
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 августа 2023г. г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Батальщикова О.В.
при секретаре Павлове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Садовод - Любитель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов
установил:
СНТ «Садовод-Любитель» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате на содержание имущества общего пользования СНТ за период с 01.01.2018г. по 31.12.2022 годы в размере 55316,80 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4396 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 991 руб., почтовых расходов в размере 76,50 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, расположенного в СНТ «Садовод-Любитель», ведет индивидуальное садоводство на территории СНТ, пользуется инфраструктурой. Ответчик не является членом товарищества; договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ он не заключал. С момента приобретения в собственность указанного земельного участка у ответчика возникло обязательство уплачивать платежи за пользование общим имуществом СНТ, сумма задолженности за 2018-2022 годы составляет 55316,80 руб.
Истец представителя в судебное заседание не направил, о дате. времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании представил возражения на заявленные требования, заявил ходатайство о применении срока исковой давности, полагал, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за 2018-2019г.г. Возражения ответчика приобщены судом к материалам дела.
Дело в отношении истца и ответчика рассмотрено судом в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка с №, расположенного в СНТ «Садовод-Любитель», ведет индивидуальное садоводство на территории СНТ, пользуется инфраструктурой. Ответчик не является членом товарищества; договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ он не заключал. С момента приобретения в собственность указанного земельного участка у ответчика возникло обязательство уплачивать платежи за пользование общим имуществом СНТ, сумма задолженности за 2018-2022 годы составляет 55316,80 руб.
Согласно Уставу СНТ «Садовод-Любитель» граждане вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке; они вправе пользовать объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договора, заключенного с СНТ; в случае неуплаты установленных договором взносов, неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом взыскиваются в судебном порядке.
Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ ФИО1 не заключал, вышеуказанные взносы на содержание и пользование общим имуществом за период с 01.01.2018г. по 31.12.2022 г. в СНТ «Садовод-Любитель» им не вносились.
Из положений ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» № 66-ФЗ (ФЗ № 217-ФЗ не предусмотрено действие закона на отношения, возникшие до введения его в действие), а также статей 209, 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
В силу ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 г. № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Исходя из положений ст.ст. 1 и 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.
Поэтому граждане, не являющиеся членами садоводческого объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Определяя размер задолженности ФИО1 по оплате на содержание имущества общего пользования СНТ, суд исходи из расчета, произведенного с учетом утвержденных собраниями уполномоченных СНТ «Садовод-Любитель» размеров взносов на содержание инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство, дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
При этом ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу пп. 1 и 2 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования за период с 01.01.2018г. по 31.12.2022 г.
Согласно решению общего собрания членов СНТ «Садовод-Любитель» от 23.12.2018г. взнос составляет 6,80 руб./м кв. в год; площадь земельного участка ответчика составляет 1796 кв.м, соответственно уплате в год подлежит сумма 12212,80 руб.
Срок исполнения основного денежного обязательства по внесению обязательных платежей – 31 декабря текущего года, за который должен быть внесен платеж. Иск заявлен истцом 27.06.2023г., следовательно, пропущен срок по платежам за период с 01.01.2018г. по 31.12.2019г. и взысканию подлежат платежи за 2020-2022г.г., что составляет 36638,40 руб., в остальной части указанных требований следует отказать.
Ообязанность по внесению данной платы предусмотрена положениям статей 1 и 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которым определение размеров платежей и взносов относится к компетенции общего собрания членов товарищества. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Таким образом, на ФИО1, как на собственника земельного участка, расположенного в пределах СНТ «Садовод-Любитель», указанным Федеральным законом возложена обязанность участвовать в содержании имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных решениями собраний, уполномоченных членов СНТ.
Требование о взыскании процентов на основании ст. 395 ГК РФ также подлежит удовлетворению исходя из удовлетворенной судом суммы основного долга, поскольку в соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ.
За период с 11.01.2021г. по 07.06.2023г. сумма процентов составляет 4424,72 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. Вместе с тем, истцом заявлена ко взысканию сумма процентов на основании ст. 395 ГК РФ в размере 4396 руб. Поскольку суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, взысканию подлежит сумма процентов, заявленная истцом – 4396 руб.
Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ст. 98 ГПК РФ.
Почтовые расходы в размере 76,50 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 103 ГПК РФ, поскольку они документально подтверждены.
Разрешая вопрос о взыскании расходов на представителя ответчика, суд исходит из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По смыслу названной нормы разумные пределы являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что истцом оплачены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и специфику спора, продолжительность рассмотрения дела, объем оказанных юридических услуг, частичное удовлетворение требований, суд приходит к выводу, что судебные расходы в размере 3 000 руб. отвечают требованиям разумности и справедливости, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Садовод - Любитель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, в пользу СВНТ «Садовод-Любитель» (ИНН <***>) обязательные платежи за период 01.01.2020г. по 31.12.2022г. в размере 36638,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 11.01.2021г. по 07.06.2023г. в сумме 4396 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 76,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1431,03 руб.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
С у д ь я
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023 г.