Решение по делу № 2-3516/2022 от 20.04.2023

Дело № 2-82/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Конышева А.В.,

при секретаре Бобрович Н.Э.,

с участием представителей истца – СНТ «Сосновый бор» - ФИО1, ФИО3,

представителя ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Сосновый бор» к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа, администрации Пермского муниципального округа, ОАО «МРСК «Урала» о признании права собственности, третьи лица – СНТ «Ручеек», СНТ № 6 «Дачный», СНТ «Коллективный сад № 5»,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Сосновый бор» (далее – СНТ «Сосновый бор») обратилось в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа, администрации Пермского муниципального округа <адрес>, ОАО «МРСК «Урала» о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ году между СТ «Сосновый бор» на сегодняшний день СНТ «Сосновый бор» и АОПиЭ «Пермэнерго» на сегодняшний день ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Урала», был заключен договор № № на поставку (отпуск) и потребление электрической энергии. К данному договору прилагается акт № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны границы балансовой принадлежности, из которых следует, что сети СНТ «Сосновый бор» указаны пунктирной линией, а сети ОАО МРСК-УРАЛА отмечены сплошной линией.

ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Сосновый бор» ФИО5 и ФИО6 начальником ПРЭС ПО ЦЭС было составлено соглашение на обслуживание электрических сетей, идущих от ВЛ 10 кВ ФИО7 Мулянка к ТП-00214 СНТ «Сосновый бор».

Трансформаторная подстанция, указанная в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ № № и в Акте № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу, так же данный факт подтверждается паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № № и решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-3028/2020. Линии электропередач на сегодняшний день никому не принадлежат и права на данные линии не зарегистрированы.

Письма, направленные СНТ «Сосновый бор» с просьбой оказать содействие в ремонте линий электропередач и просьбой принять линии на баланс, оставлены без ответа.

В связи с необходимостью установить границы и принадлежность электролиний для дальнейших профилактических работ связанных с данными линиями, истец просит:

- установить границы балансовой принадлежности от опоры № расположенной у трансформаторной подстанции № с кадастровым номером № место положение: <адрес> № Мулянка, расположенной по адресу: <адрес> за СНТ «Сосновый бор»;

- признать право собственности от опоры № расположенной у трансформаторной подстанции № с кадастровым номером № место положение: <адрес> фидера № Мулянка, расположенной по адресу: <адрес> за СНТ «Сосновый бор».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОАО «МРСК Урала» (л.д. 79-80).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Лобановского сельского поселения (л.д. 92).

Определением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика - Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района на Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа, а также произведена замена третьего лица – администрации Лобановского сельского поселения - на его правопреемника – администрацию Пермского муниципального округа <адрес> (л.д. 119).

Истцом неоднократно предоставлялись в суд уточненные исковые заявления, вследствие чего к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Ручеек», СНТ «Коллективный сад №» (Березка), СНТ№ «Дачный» (л.д. 118, 171).

Представители истца СНТ «Сосновый бор» - ФИО1, ФИО8 в судебном заседании настаивали на требованиях, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

ОАО «МРСК «Урала» о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя в судебное заседание не направили, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо СНТ «Ручеек» о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявило.

Третье лицо СНТ № «Дачный» о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявило.

Третье лицо СНТ «Коллективный сад №» о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявило.

Суд, заслушав участников процесса, изучив гражданское дело, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.

Из смысла указанных норм следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – 15 лет); 2) владеть имуществом необходимо как своим собственным; 3) владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Выслушав участников процесса, в том числе возражения Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа, администрации Пермского муниципального округа относительно заявленных требований, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в исковом порядке.

Судом из материалов дела установлено, что СНТ «Сосновый бор» является юридическим лицом, председателем является ФИО1, что следует из выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 7-9).

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности СНТ «Сосновый бор», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску СНТ «Сосновый бор» к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности, за СНТ «Сосновый бор» признано право собственности на трансформаторную подстанцию комплектную №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением установлено, что в 1987 году членами СНТ «Сосновый бор» была построена трансформаторная подстанция комплектная №, которая располагается на территории СНТ «Сосновый бор».

Ввод трансформаторной подстанции комплектная № на территории СНТ «Сосновый бор» подтверждается рядом документов, а именно: актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (л.д. 5-6); актом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20 дело №); техническими условиями на электроснабжение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25); актом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29); актом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30); письмом от ДД.ММ.ГГГГ от Пермских электрических сетей (л.д. 32-33 дело №).

Из заявления истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ году между Садоводческим товариществом «Сосновый бор» (в настоящем СНТ «Сосновый бор») и АОПиЭ «Пермэнерго» (в настоящем ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Урала») был заключен договор № МС 6602 на поставку (отпуск) и потребление электрической энергии, к которому прилагается акт № от ДД.ММ.ГГГГ, где указаны границы балансовой принадлежности, из которых следует, что сети СНТ «Сосновый бор» указаны пунктирной линией, а сети ОАО МРСК-УРАЛА отмечены сплошной линией.

Трансформаторная подстанция, указанная в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ № № и в Акте № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности СНТ «Сосновый бор», что подтверждается решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-3028/2020, а также паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ДД.ММ.ГГГГ Пермскими электрическими сетями ПО «Моторостроитель» были выданы технические условия на электроснабжение садоводческого кооператива «Сосновый бор» (л.д.52). По указанным техническим условиям на электроснабжение указывалось на присоединение СК «Сосновый бор» к напряжению 10 кВ. Кроме того СК «Сосновый бор» предписывалось установить подстанцию, а питание выполнить отпайкой ВЛ-10 проводом АС-10, с точкой подключения – ближайшей опоре ВЛ-10 кв. фид.I от ПС «Мулянка». Сеть предписывалось выполнить воздушной 4-х проводной, на железобетонных опорах, возможно на деревянных с пропиткой (л.д.52).

Кроме того, из ответа Пермэнерго, направленного в адрес Объединения «Моторостроитель», следует, что ДД.ММ.ГГГГ СК «Сосновый бор» также выдавались технические условия (л.д.54).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в отношении объекта недвижимости - сооружения, по адресу: <адрес>, опоры 29 фидера №, протяженность 2000.0 м. информация о спорном объекте электроснабжения в ЕГРН отсутствует (л.д. 69).

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Сосновый бор» (арендодатель) и ООО «ТрансЭнергоСервис» в лице директора ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды, согласно которому, содержание и обслуживание КТП № электропитающей линии ВЛ-10 кВ (АС-50), протяженностью 1880 метров, расположенной по адресу: <адрес>, СНТ «Сосновый бор», осуществляет арендатор (л.д. 90).

Актом разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Сосновый бор» и ООО «ТрансЭнергоСервис» в лице директора ФИО2 определены соответствующие границы (л.д. 86).

Из ответа Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сооружение линии 10 кВ № ПС 11/10 кВ Мулянка, расположенное адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Пермского муниципального района не числится, в связи с чем, установить границы балансовой принадлежности на опоре 29 фидера № Мулянка не представляется возможным (л.д. 17).

Из имеющихся в материалах дела ответов ОАО «МРСК «Урала» следует, что указанная линия электропередач, ОАО «МРСК «Урала» не принадлежит.

Кроме того, из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, судом установлено, что в 1998 году к СНТ «Сосновый бор» были возведены опоры линии электропередач с размещением на них соответствующих проводов, по указанной линии электропередач на момент обращения в суд с иском в СНТ «Сосновый бор» подается электрическая энергия. С 1998 года истец обслуживает и несет бремя содержания вышеуказанных опор и проводов, расположенных по адресу: <адрес>, опоры 29 фидера № №, протяженность 1880 м., открыто и непрерывно владеет им, не скрывая факта нахождения сооружения в его пользовании, постоянно пользуясь имуществом по назначению. Право собственности на сооружение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается соответствующими письменными доказательствами. Притязания иных лиц на сооружение отсутствуют. Истец несет бремя содержания имущества, о чем свидетельствуют соответствующие документы.

Также судом принимается во внимание, что у ОАО «МРСК «Урала», СНТ «Ручеек», СНТ № «Дачный», СНТ «Коллективный сад №» отсутствуют возражения о признании права собственности за истцом на указанный объект, иных лиц, имеющих какое-либо право на данное имущество, судом не установлено.

Представитель Комитета имущественных отношений в судебном заседании поясняла, что Комитет не намерен принимать на баланс указанное имущество, однако возражает против удовлетворения заявленных требований.

При таком положении суд находит исковые требования о признании права собственности на опоры с №, расположенной у трансформаторной подстанции № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> до опоры 29 фидера № Мулянка, расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права в данном случае законом не предусмотрено.

Кроме того, судом также учитывается и то обстоятельство, что СНТ «Сосновый бор» на протяжении длительного времени распоряжается данным имуществом как собственник, так СНТ «Сосновый бор» несет бремя содержания данного имущества, заключило договор аренды в отношении указанного имущества, по которому истец выступает в качестве Арендодателя (л.д.90). По вышеуказанному договору содержание и обслуживание КТП № электропитающей линии ВЛ-10 кВ (АС-50), протяженностью 1880 метров, расположенной по адресу: <адрес>, СНТ «Сосновый бор», осуществляется в интересах СНТ «Сосновый бор».

Правопритязаний на данное имущество со стороны иных лиц, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования о признании права собственности, по заявленным истцом основаниям, подлежат удовлетворению.

При этом, судом учитываются также разъяснения, содержащиеся в постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", из которых следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании установленных судом обстоятельств, а также отсутствия у ОАО «МРСК «Урала», администрации Пермского муниципального округа, прав на распоряжение данным имуществом, суд приходит к выводу о том, что указанные стороны не могут являются надлежащими ответчиками по делу, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований к ОАО «МРСК «Урала», администрации Пермского муниципального округа следует отказать.

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа является самостоятельным структурным подразделением администрации Пермского муниципального округа, осуществляющим управление и распоряжение объектами недвижимости и имуществом, находящимися в муниципальной собственности, то есть объектами находящимися в территориальных границах Пермского муниципального округа, права на которые не оформлены, в связи с чем является надлежащим ответчиком по делу.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Сосновый бор» к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа, администрации Пермского муниципального округа, ОАО «МРСК «Урала» о признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за Садовым некоммерческим товариществом «Сосновый бор» право собственности на опоры от №, расположенной у трансформаторной подстанции № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> до опоры 29 фидера № Мулянка, расположенной по адресу: <адрес>, общей протяженностью 1880 м., с установлением границы балансовой принадлежности от опоры № расположенной у трансформаторной подстанции №У с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> до опоры 29 фидера № Мулянка, расположенной по адресу: <адрес> за Садовым некоммерческим товариществом «Сосновый бор».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Садового некоммерческого товарищества «Сосновый бор» на недвижимое имущество в виде опор от 1, расположенной у трансформаторной подстанции № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> до опоры 29 фидера № кВ ПС 11/10 кВ Мулянка, расположенной по адресу: <адрес>, общей протяженностью 1880 м.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Конышев

Копия верна:

Судья А.В. Конышев