Дело № 2-826/2025

10RS0006-01-2025-000770-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 24 ноября 2025 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Назаровой Л.В., при секретаре Якшиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВВ к АВ, НМ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ВВ обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы ответчики по договоренности. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, и вывезли все принадлежащие им вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

При надлежащем извещении истец, ответчики, представитель третьего лица, в судебное заседание не явились. Истец представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В силу ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регламентирован порядок регистрации граждан по месту жительства.

Из п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ N 4-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» следует, что регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что истцу ВВ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Ответчики были вселены в указанное жилое помещение по договоренности и зарегистрированы в указанном жилом помещении постоянно по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали из жилого помещения. С указанного времени в данном доме не проживали, личного имущества в доме не имеется. Препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились.

Решением Лахденпохского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № НМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признана безвестно отсутствующей. В процессе рассмотрения данного гражданского дела было установлено, что НМ вместе с семьей после получения необходимых документов для выезда за границу на постоянное место жительства, в августе 2011 года выехала в <адрес>. С тех пор о месте жительства ответчиков ничего не известно.

С учетом установленных обстоятельств и в силу приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что сама по себе регистрация ответчиков по спорному адресу не может служить достаточным основанием для вывода о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом, принадлежащим истцу.

При этом ответчики не приходятся членами семьи либо родственниками истцу, в жилом доме длительное время (более четырнадцати лет) не проживают и не пользуются жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивают. Выехали из жилого помещения в связи с личным волеизъявлением. Бремя содержания жилого дома не несут. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не заключалось.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением будет нарушать права собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом, в связи с чем заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков уполномоченными органами с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в связи с чем данное требование является излишним.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать АВ Валериевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 3605 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>) и НМ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 3607 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение является основанием для снятия уполномоченными органами АВ Валериевича и НМ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Назарова

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.