Дело № 2-462/2022
УИД:23RS0028-01-2022-000565-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 20 сентября 2022 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Лисунова Н.В.,
при секретаре Перкотий С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, установление границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собст-венником жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым площадь. 2921 кв.м., по адресу: .
20.02.2021 года Т.Е. обратилась в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району к кадастровому инженеру Л.С. с целью проведения кадастровых работ для выдачи межевого плана.
Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району были проведены контрольные замеры земельного участка, расположенного по адресу: (кадастровый ) по результатам которых были определены границы земельного участка по фактическому землепользованию и закрепленным на местности естественными и искусственными межевыми знаками. Данная информация отображена в «Схеме расположения фактических границ земельного участка от 07.07.2021г.
Лабинским районным судом Краснодарского края от 29.09.2021 г. было вынесено решение, которым были установлены границы земельного участка в соответствии с геодезическими данными, указанными в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: , площадью 2921 кв.м., подготовленном начальником отдела ГБУ КК «Крайтех-инвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району Л.С. от 07.07.2021г.
Вступившее в законную силу решение является основанием для проведения государственного кадастрового учета и внесению в ЕГРН сведений о местопо-ложении и границах земельного участка с кадастровым , площадью 2921 кв.м., расположенного по адресу , в соответствии с геодезическими данными, указанными в схеме расположения границ земельного участка, подготовленном начальником отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району Л.С. от 07.07.2021г.
23.12.2021г. истец обратился с заявлением в федеральную службу государ-ственной регистрации кадастра и картографии для осуществления действий по госу-дарственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым , площадью 2921 кв.м., расположенного по адресу Кра-снодарский край, .
30.12.2021 года межмуниципальным отделом по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по краснодарскому краю было выявлено- пересечение границ земельных участков. Уточняемы земельый участок с кадастровым пересекает земельный участок с кадастровым , площадь пересечения составляет 4,91 кв.м. Уточняемый земельный участок - обнаружены точки смежного земельного участка , расположенные в границах проверяемого земельного участка.
17.08.2022г. истец повторно обратилась в отдел ГБУ КК «Крайтех-инвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району с целью проведения када-стровых работ для выдачи межевого плана.
Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району были повторно проведены контрольные замеры земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый по результатам которых были определены границы земельного участка по фактическому землепользованию и закрепленным на местности естественными и искусственными межевыми знаками, данная информация отображена в схеме от 17.08.2022.
На основании изложенного истец просила суд утвердить схему расположения границ земельного участка с кадастровым , расположенным по адресу: ; считать данное решение основанием для проведения государственного кадастрового учета и внесению в ЕГРН сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым площадью. 2916 кв.м. расположенного по адресу соответствии с геодезическими данными указанными в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым , площадь. 2916 кв.м., расположенного по адресу подготовленной начальником отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району Л.С. от 17.08.2022г.
Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в решении вопроса полагался на усмотрение суда.
Представитель ответчика - заместитель начальника межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.
Третье лицо – представитель отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Лабинск ФИО6 в судебное заседание не явился, хода-тайствовала о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым площадь. 2921 кв.м., расположенный по адресу: , о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 25.12.2014 г. .
Решением Лабинского районного суда Краснодарского края, от 29.09.2021 года были установлены границы земельного участка с кадастровыми , в соответствии с геодезическими данными указанными в схеме расположения границ данного земельного участка от 07.07.2021г., подготовленном начальником отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Лабинск Л.С.
23.12.2021г. истец обратился с заявлением в федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии для осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым площадью 2921 кв.м., расположенного по адресу .
30.12.2021 года от межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по краснодарскому краю был получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по причине того, что было выявлено пересечение границ земельных участков. Уточ-няемы земельный участок с кадастровым пересекает земельный участок с кадастровым , площадь пересечения составляет 4,91 кв.м. Уточняемый земельный участок - обнаружены точки смежного земельного участка , расположенные в границах проверяемого земельного участка.
17.08.2022 г. истец снова обратилась в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району с целью проведения кадастровых работ для выдачи межевого плана.
Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району были повторно проведены контрольные замеры земельного участка, рас-положенного по адресу: , кадастровый , по результатам которых были определены границы земельного участка по фактическому землепользованию и закрепленным на местности естественными и искусственными межевыми знаками, что подтверждается данными отображенными в схеме от 17.08.2022. подготовленной начальником отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району Л.С.
Кадастровым инженером повторно были проведены работы по уточнению границ участка с кадастровым , расположенным по адресу .
По результатам проведенных работ кадастровым инженером подготовлен графический материал от 17.08.2022 года с описанием местоположения уточненных границ участка.
Из заключения кадастрового инженера от 17.08.2022 года следует, что фактическая конфигурация земельного участка соответствует конфигурации отра-женной в плане усадебного участка от 10.03.1998г. (приложение 2) хранящегося в архиве отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району и подтверждает наличие данных границ на местности 15 и более лет. Однако, представленный в ответе на запрос о предоставлении документов государственного фонда данных от 12.04.2021г. «Чертеж границ» от 0.10.2001г. отличается от плана усадебного участка от 10.03.1998г. в части площади и длин линий границ.
Данное обстоятельство квалифицировано кадастровым инженером как реест-ровая ошибка.
Для устранения реестровой ошибки кадастровым инженером подготовлен гра-фический материал с изображением границ, обозначенных синим цветом, и уточ-ненных границ, обозначенных красным цветом.
Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с положениями п.3 ст.61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представ-ленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном насто-ящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуще-ствляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, воз-никновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно п.4 ст. 61 Закона 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствие с фактическими границами, существующими на местности.
Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В судебном заседании установлено, что изменение границ земельного участка кадастровым не влечет за собой прекращение, возникновение, либо переход зарегистрированного права.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Утвердить схему расположения границ земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: , в соответствии с гео-дезическими данными, указанными в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым , подготовленную начальником отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району Л.С. от 17.08.2022г.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для про-ведения государственного кадастрового учета и внесению в ЕГРН прав на недви-жимое имущество и сделок с ним сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым , площадью 2916 кв.м., расположенного по адресу , в соответствии с геодезическими данными, указанными в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым , подготовленной начальником отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району Л.С. от 17.08.2022г.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья