Дело № 2-1094/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2025 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ахмадьяновой А.Д. при помощнике судьи Жамалетдиновой Г.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, ПГСК «Приволжье-1» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ПГСК «Приволжье – 1», Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж.
Свои требования истец мотивирует тем, что является членом ПГСК «Приволжье – 1» и владеет гаражом (номер обезличен), общей площадью 29,8кв.м., по адресу: (адрес обезличен) (в районе УПТК и хлебопекарни «Турецкий хлеб» ПГСК «Приволжье – 1». Вышеуказанный гараж был выстроен на средства паевых взносов членов ПГСК и предоставлен истцу как члену кооператива ПГСК «Приволжье – 1».
Гараж находится на земельном участке, который был предоставлен ПГСК «Приволжье – 1» на основании Распоряжения администрации (адрес обезличен) «О предварительном согласовании земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в районе автостоянки УПТК и хлебопекарни «Турецкий хлеб» на (адрес обезличен)» (номер обезличен)-р от (дата обезличена). Кроме того, был утвержден акт выбора земельного участка от (дата обезличена), расположенного на пересечении (адрес обезличен) (адрес обезличен)
В своем исковом заявлении ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гараж №170 общей площадью 29,8кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – администрации Кстовского муниципального округа по доверенности – ФИО2, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ПГСК «Приволжье – 1» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, ФИО1 является членом ПГСК «Приволжье – 1».
ПГСК «Приволжье–1» поставлен на учете в налоговом органе 15 декабря 2002 года, Устав ПГСК «Приволжье–1» зарегистрирован в Администрации Кстовского муниципального района 31 октября 2007 года.
Согласно заключению №10 по отводу земельного участка под строительство от 24 марта 2003 года ПГСК «Прволжье – 1» был предоставлен земеьнй участок по (адрес обезличен) (район УПТК) для строительства индивидуальных гаражей (л.д.24).
09 июля 2024 года Кстовским отделением Нижтехинвентаризация – БТИ (адрес обезличен), истцу выдан технический паспорт на помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) (в районе автостоянки УПТК и хлебопекарни «Турецкий хлеб» ПГСК «Приволжье – 1», гаражный бокс (номер обезличен), в соответствии с которым спорный объект недвижимости одноэтажный гараж общей площадью 29,8 кв.м.
Согласно справке ПГСК ФИО1 принадлежит одноэтажный гараж (бокс) № 170.
Согласно сообщению ПАО «Т Плюс» под гаражом №170, расположенным по адресу: (адрес обезличен) (в районе автостоянки УПТК и хлебопекарни «Турецкий хлеб» ПГСК «Приволжье – 1» отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании в ПАО «Т Плюс».
Согласно сведениям ОНД и ПР по (адрес обезличен) при проверке гаража (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) (в районе УПТК и хлебопекарни «Турецкий хлеб» ПГСК «Приволжье – 1») нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения автогаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, ПГСК «Приволжье-1» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на гараж (номер обезличен), общей площадью 29,8кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья А.Д. Ахмадьянова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.04.2025 г.