Дело № 2-3699/2023
УИД 74RS0038-01-2023-003040-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2023 года село Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дуплякиной А.А.,
при секретаре Гайнановой Н.Г.,
с участием прокурора Кузнецовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 а.а. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, выселении ответчика из указанного жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано на то, что указанный жилой дом с ДАТА на праве собственности принадлежит истцу. Ответчик членом семьи истицы не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, своими действиями нарушает права собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала. Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен по последнему известному месту жительства.
Прокурором дано заключение об обоснованности исковых требований.
Выслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДАТА ФИО1 приобрела у п.в.н. земельный участок и жилой дом по АДРЕС.
Право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано ДАТА.
Согласно адресной справке в спорном жилом помещении зарегистрирован также ответчик: ФИО2 с ДАТА.
Истцом указано, что ответчик является ее знакомым, не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там нет, вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то он вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доказательств того, что истец, как собственник жилого помещения заключил с ответчиком договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено. Вещей ответчика в жилом помещении не имеется, он не являются членом семьи собственника, либо лицом, имеющим право пользования указанной квартирой по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве личной собственности.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает законные права и интересы истца и препятствует ему распорядиться по своему усмотрению своим имуществом.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 а.а. удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС: АДРЕС, и выселить ФИО2 (паспорт № №) из указанного жилого помещения.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № №) с регистрационного учета по АДРЕС: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Дуплякина А.А.
Решение в окончательной форме принято ДАТА.
Председательствующий Дуплякина А.А.