Дело № 2- 2851/2022

УИД 26RS0010-01-2022-004975-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» декабря 2022 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.П.,

при секретаре Папоновой А.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО9 – ФИО10,

ответчиков ФИО12 и ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО15 и ФИО16,

представителя третьего лица – отдела образования Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО17,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО9 ФИО18 к Огаджаняну ФИО19 и Огаджанян ФИО20, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о прекращении общей совместно собственности и общей долевой собственности, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО9 обратилась в Георгиевский городской суд Ставропольского края с иском к ФИО12 и ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о прекращении общей совместной собственности и общей долевой собственности, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что 09 января 2003 года умерла Ечевская ФИО21, которая является матерью ФИО9. При жизни в 1992 году ФИО36 завещала ФИО9 все свое имущество, в том числе и домовладение, находящееся в <адрес>. На момент смерти ФИО4 принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом возникло на основании записи в похозяйственной книги № лицевой счет 33ДД.ММ.ГГГГ год после смерти ее мужа ФИО14, умершего в октябре 1981 года. Совладельцем другой ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, являлась ФИО5, впоследствии с 2010 года ФИО6, с 2013 года ФИО7. Также ФИО4 принадлежал земельный участок, расположенный под данным жилым домом на основании свидетельства о праве собственности на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала как целый объект недвижимости жилой дом общей площадью 72,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ФИО8. В последующем ФИО8 в 2022 году продала спорный объект недвижимости ФИО11, ФИО1, а также их несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3.

В настоящее время спорный объект недвижимости принадлежит ФИО12 и ФИО13 на праве общей совместной собственности ? доля, ФИО15 на праве общей долевой собственности ? доля и ФИО16 на праве общей долевой собственности ? доля.

Возникшая ситуация нарушает права ФИО9 и препятствует вступить в наследство на жилой дом.

С учетом заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд прекратить за Огаджаняном ФИО27 и Огаджанян ФИО28 право общей совместной собственности на жилой дом площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить за Огаджаняном ФИО26 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить за Огаджаняном ФИО25 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права общей совместной собственности за Огаджаняном ФИО29 и Огаджанян ФИО30 на жилой дом площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права общей долевой собственности за Огаджаняном ФИО24 на жилой дом площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенный по адресу: <адрес>. Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права общей долевой собственности за Огаджаняном ФИО37 на жилой дом площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать недвижимое имущество, состоящее из ? доли жилого дома, площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенного по адресу: <адрес>наследственным имуществом Ечевской ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить его в состав наследственной массы. Признать право собственности на ? долю жилого дома, площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования за мной – ФИО9 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>. Признать за Огаджаняном ФИО31 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Огаджанян ФИО33 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Огаджаняном ФИО32 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Огаджаняном ФИО34 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером ФИО35, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о его времени и месте, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО9 – ФИО10 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и заявлении, поданном в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Ответчики ФИО12 и ФИО13, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО15 и ФИО16 просили суд отказать в удовлетворении исковых требований, так как их удовлетворение приведет к необоснованному ущемлению их прав, как собственников домовладения №31 по ул. Кирова, ст. Александрийская, Георгиевского городского округа, которое они приобрели с использованием средств материнского капитала.

Представитель третьего лица – отдела образования Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО17 просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО66, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о его времени и месте, ходатайств об отложении дела не заявляла.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны по делу, исследовав письменные материалы дела, оценивая добытые доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятая считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Если требуется включение спорного имущества в состав наследства, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования включения имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истица ФИО9 является собственником земельного участка общей площадью 1 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на данный земельный участок возникло у истицы ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Ечевской ФИО38 на основании постановления главы Александрийской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом возникло у Ечевской ФИО39 на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет 33ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно записям в похозяйственной книге за 1991-1996 годы домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит Ечевской ФИО40.

Согласно записям в похозяйственных книгах администрации Александрийского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края за 1997-2001 годы, по адресу: <адрес> ( проведена перенумерации земельного участка с № на №) числится ? доля домовладения с земельным участком, принадлежащие Ечевской ФИО41.

Согласно записям в похозяйственных книгах администрации Александрийского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края за 2002-2006 годы по адресу: <адрес> числится ? доля домовладения с земельным участком, принадлежащие Ечевской ФИО42.

Постановлением администрации Александрийского сельсовета от 12.09.2016 года № 325 проведена перенумерация дома с № 31 и № 33 на № 31-33.

Согласно записям в похозяйственных книгах администрации Александрийского сельсовета <адрес> за 2002-2006 годы, по адресу: <адрес> (проведена перенумерация на №) числится ? доля домовладения с земельным участком, принадлежащие Ечевской ФИО43.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются историческими справками на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>33, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выписками из похозяйственных книг, копией наследственного дела № к имуществу Ечевской ФИО44, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент смерти Ечевской ФИО46 ей принадлежало домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>.

Перенумерация домовладения с № и № на № была произведена после смерти Ечевской ФИО45 в 2016 году.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО11 и ФИО1 на праве общей совместной собственности ? доля (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 на праве общей долевой собственности ? доля (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 на праве общей долевой собственности ? доля (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данное право возникло у ответчиков на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8

Право собственности на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> возникло у ФИО8 на основании договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.

Указанные договоры не оспорены, в судебном порядке недействительными не признаны.

Согласно выписке из похозяственной книги № лицевой счет 177ДД.ММ.ГГГГ год, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Александрийского сельсовета <адрес>, ранее жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО67 ФИО49, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у Ечевской ФИО47 на указанное недвижимое имущество возникло на основании записи в похозяйственной книге исполкома Александрийского станичного Совета депутатов трудящихся <адрес> № лицевой счет 33ДД.ММ.ГГГГ го. С 1980 года собственник домовладения не менялся.

Данное домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> вошел в наследственную массу после смерти Ечевской ФИО48, а впоследствии собственность на указанное недвижимое имущество на основании договора купли- продажи возникло у ответчиков по делу и было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежность жилого дома по адресу: <адрес> наследодателю Ечевской ФИО50 стороной истца не доказана, в связи с чем он не входит в состав наследственного имущества

При обращении в суд с настоящим иском ФИО9 избран способ защиты своего права путем оспаривания права собственности ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16 на домовладение по адресу: <адрес>, признания недействительной регистрации права собственности на данный объект недвижимости и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в связи с принятием наследства.

С учетом положений ст. ст. 1141, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, исходя из того, что на момент смерти наследодателя Ечевской ФИО51 домовладение по адресу: <адрес> не входило в наследственную массу, право собственности на данное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке за иными лицами, сделки, послужившие основанием для регистрации права собственности на спорное имущество в судебном порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО9 ФИО52 к Огаджаняну ФИО53 и Огаджанян ФИО54, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о прекращении за ФИО11 и ФИО1 права общей совместной собственности на жилой дом площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; прекращении за Огаджаняном ФИО55 права общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенный по адресу: <адрес>; прекращении за ФИО3 права общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права общей совместной собственности за Огаджаняном ФИО56 и Огаджанян ФИО57 на жилой дом площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права общей долевой собственности за Огаджаняном ФИО58 на жилой дом площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права общей долевой собственности за Огаджаняном ФИО59 на жилой дом площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенный по адресу: <адрес>; признании недвижимого имущества, состоящего из ? доли жилого дома, площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенного по адресу: <адрес>, наследственным имуществом Ечевской ФИО64, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включении его в состав наследственной массы; признании права собственности на ? долю жилого дома, площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования за ФИО9 ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>; признании за Огаджаняном ФИО65 права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенный по адресу: <адрес>; признании за Огаджанян ФИО60 права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенный по адресу: <адрес>; признании за Огаджаняном ФИО62 права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенный по адресу: <адрес>; признании за Огаджаняном ФИО61 права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 26:25:061234:50, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года)

Судья В.П. Шевченко