Дело № 2-5525/2022

УИД 42RS0019-01-2022-008996-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.,

при секретаре Зеленцовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 16 декабря 2022 года дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что Центральным районным судам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, обязании в 10-дневный срок обеспечить демонтаж и вывоз павильона, а также привести земельный участок в состояние пригодное для его дальнейшего использования. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Вышеуказанными актами договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ До сегодняшнего дня указанное решение Центрального районного суда не исполнено. Задолженность за пользование земельным участком за период с 2020 г. по 2022 г. составляет 67324,34 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средства за период с 2020 г. по 2022 г. составляют 5407,32 руб. В сторону ответчика была направлена претензия о необходимости оплатить задолженность в размере 72731,66 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ До сегодняшнего дня оплата со стороны ответчика не поступала.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67324,34 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5407,32 руб.

Представитель администрации <адрес> в суде не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила о неосновательности обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В Российской Федерации согласно Земельному кодексу установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Таким образом, порядка определения цены за неосновательное пользование земельным участком законодательством не установлено. Статья 6 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированные законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит по существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включает в себя право пользования и владения, без права распоряжения.

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда оно происходило.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Судом установлено и не оспаривается, что на основании протокола № аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. победителем аукциона признан участник № (ФИО1) в отношении земельного участка для размещения павильона юридических услуг, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В последующем на основании вышеуказанного протокола с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. для размещения павильона юридических услуг, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и возврате арендованного имущества, постановлено: расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ФИО1 на размещение павильона юридических услуг общей площадью 18 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 возвратить арендованное имущество в состоянии пригодном для его дальнейшего использования в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 18 кв.м., занятого под размещение павильона юридических услуг путем демонтажа и вывоза с земельного участка павильона, расположенного по адресу: <адрес>, за счет средств ответчика в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени указанное решение суда не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчик использует земельный участок расположенныйо по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 18 кв.м., без внесения платежей за использование им по настоящее время,

Земельный участок используются ответчиком в собственных нуждах по настоящее время.

При этом, оплату за использование земельного участка не производит.

В связи с чем, администрацией <адрес> в адрес ответчика направлена претензия с расчетом задолженности, что подтверждено материалами по делу.

Истец просит взыскать неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67324,34 руб., поскольку договор аренды земельного участка под нежилым зданием был расторгнут 25.11.2020г.

Соответственно, ФИО1 пользовалась земельным участком без правоустанавливающих документов. Доказательств обратного, суду не представлено.

В силу прямого указания закона после оформления права собственности на помещение у ответчика возникает обязанность по оплате за пользование объектом недвижимости по цене определенной соглашением сторон либо требованиями закона.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность выплатить истцу денежные средства, поскольку пользование муниципальным земельным участком на безвозмездной основе в данном случае противоречит требованиям закона и отсутствие соглашения о внесении арендной платы, влечет получение ФИО1 неосновательного обогащения.

Истцом предоставлен расчет суммы неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком (по аналогии договора №).

Размер за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (36 дней) составляет: 3990,89 руб.;

Размер за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (365 дней) составляет: 40000 руб.;

Размер за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (212 дней) составляет: 23333,45 руб.;

Итого неосновательное обогащение ФИО1 за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 67324,34 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца.

Истцом также предъявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. Эти требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет размера начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5407,32 руб.

В связи с тем, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены, суд считает необходимым в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, взыскать государственную пошлину в сумме 2381,95 руб. с ФИО1 в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67324,34 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5407,32 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в местный бюджет госпошлину в размере 2381,95 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ижболдина Т.П.