Решение по делу № 2-445/2023 от 20.02.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращения взыскания на заложенное имущество.

16RS0036-01-2022-008352-88

Подлинник данного решения приобщён к гражданскому делу № 2-445/223

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ дело № 2-445/2023

именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Самигуллиной Г.К.,

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Лапик <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращения взыскания на заложенное имущество указывая, что 23.01.2020 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен договор № на сумму 359419,13 руб. под 21,65% годовых сроком на 60 месяцев. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является залог жилого дома общей площадью 126,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок площадью 1124,61 кв.м., кадастровый №. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности по погашению кредита ненадлежащим образом. Общая задолженность ответчика перед Банком составляет 237708,90 руб., в связи с чем истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ФИО2 в пользу банка указанную сумму задолженности, в возврат госпошлины 5577,09 руб., проценты за пользованием кредитом по ставке 21,65% годовых, начислив на сумму остатка основного долга с 16.12.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 16.12.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает, на заочный порядок рассмотрения дела согласен.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явился, извещен, отзыв на иск не представил.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании положений п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, под кредитным договором понимается договор, по которому банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 и 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 23.01.2020 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен договор № на сумму 359 419,13 руб. под 21,65% годовых сроком на 60 месяцев.В соответствии с п. 10 кредитного договора, а также на основании п. 1.1 договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются: жилой дом общей площадью 126,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1124,61 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1 Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, оценочная стоимость жилого дома на момент заключения договора составляет 2385000 руб., земельного участка – 546000 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредита у ФИО2 по состоянию на 15.12.2022 года сумма задолженности по кредитному договору составила 237708,90 руб., из которых : просроченная ссудная задолженность – 224431,45 руб., просроченные проценты – 6188,47 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 2117,91 руб., неустойка на остаток основного долга – 3764,49 руб., неустойка на просроченную ссуду – 610,58 руб., комиссия за смс-информирование – 596 руб.

Как видно из представленных истцом данных, платежи по кредиту заемщик производит несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных кредитным договором.

Поскольку условия кредитного договора о сроках возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом ответчик не исполняет, суд исковые требования о взыскании задолженности находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом не исполнял принятые на себя обязательства в полном объеме, не уплачивал своевременно ни сумму основного долга, ни причитающиеся проценты, нарушение договора ответчиком является существенным, в связи с чем кредитный договор подлежит расторжению.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, указанные выше жилой дом и земельный участок подлежат обращению ко взысканию в связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов по ставке 21,65% годовых, с начислением на сумму остатка основного долга за период с 16.12.2022 года по дату вступления решения в законную силу, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в связи с утверждением постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» указанныйпункт сохранил свое действие) в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов по ставке 21,65% годовых с начислением на сумму остатка основного долга за период с 16.12.2022 года по дату вступления решения в законную силу также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Истцом к взысканию заявлена неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 16.12.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Суд полагает возможным удовлетворить и данное требование.

Размер задолженности не оспаривался, об уменьшении неустойки не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5577,09 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (№) к Лапик <данные изъяты> (<данные изъяты>) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 23.01.2020 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Лапик <данные изъяты>.

Взыскать с Лапик <данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору от 23.01.2020 в размере 237708 (двести тридцать семь тысяч семьсот восемь) руб. 90 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5577 (пять тысяч пятьсот семьдесят семь) руб. 09 коп.

Взыскать с Лапик <данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 16.12.2022 по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 16.12.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом общей площадью 126,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, земельный участок площадью 1124,61 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, определив первоначальную продажную цену в размере 2931000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Самигуллина Г.К.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан ФИО3

Решение вступило в законную силу « » 2023 года.

Судья :