Дело № 2-1951/2025
УИД 91RS0019-01-2025-001549-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2025 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Томащака А.С.,
при секретаре Соловей А.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Денисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 через полномочного представителя, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями, а именно: жилым домом литер. «А,А1» с кадастровым номером №, площадью 130,7 кв.м., жилым домом лит. «Г, п/Г» с кадастровым номером № площадью 89,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета ответчиков в жилых помещениях, расположенных по вышеуказанному адресу.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником вышеуказанных жилых помещений на основании договора купли-продажи земельного участка и жилых дом от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в спорных жилых помещения зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 При этом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики в указанных домовладениях не проживают, личных вещей в спорных жилых помещениях не имеется, бремя содержания домовладения не несут, на момент приобретения истцом права собственности на жилой домом литер. «А,А1» с кадастровым номером №, площадью 130,7 кв.м., жилой дом лит. «Г, п/Г» с кадастровым номером №, площадью 89,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ответчики не проживали. Наличие регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорных домовладениях не позволяет ФИО1 в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжениб принадлежащими домовладениями, что нарушает права и законные интересы истца как собственника указанных объектов недвижимости, что и стало основанием для обращения в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Денисова Е.А., действующая на основании ордера, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома площадью 113,5 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома площадью 130,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из сообщения МВД по Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета государственной информационной системы миграционного учета МВД России: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со слов соседей, по месту регистрации фактически не проживают, в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Поскольку истец является собственником жилых помещений, которые ему необходимы для личного пользования, а регистрация ответчиков в нем нарушает его права как собственника жилых помещений, ответчики в домовладениях не проживают, в связи с чем, заявленные требования о признании ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилыми помещениями соответствуют содержанию охраняемого законом права собственности истца и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что решением суда ответчики признаны утратившими право пользования жилыми помещениями - жилым домом литер. «А,А1» с кадастровым номером №, площадью 130,7 кв.м., жилым домом лит. «Г, п/Г» с кадастровым номером № площадью 89,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-
решил:
Исковое заявление ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилыми помещениями - жилым домом литер. «А,А1» с кадастровым номером №, площадью 130,7 кв.м., жилым домом лит. «Г, п/Г» с кадастровым номером №, площадью 89,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> утратившим право пользования жилыми помещениями - жилым домом литер. «А,А1» с кадастровым номером №, площадью 130,7 кв.м., жилым домом лит. «Г, п/Г» с кадастровым номером №, площадью 89,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилыми помещениями - жилым домом литер. «А,А1» с кадастровым номером №, площадью 130,7 кв.м., жилым домом лит. «Г, п/Г» с кадастровым номером №, площадью 89,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Томащак
(мотивированный текст решения изготовлен 20 мая 2025 года)
Судья А.С. Томащак