77RS0028-02-2023-004083-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4125/23 по иску ООО «УК «Аргонавто» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по 30.10.2022 в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате услуг ЖКХ за период с 01.05.2020 г. по 30.09.2022 в размере сумма, пени, рассчитанные с 01.10.2022 по дату фактической оплаты суммы долга в размере сумма, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, расходы по уплате госпошлины в размере сумма.
Свои требования истец мотивирует тем, что Управляющая компания ООО «УК «Аргонавто» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Ответчики являются нанимателями квартиры № 10, расположенной по адресу: адрес. Истец выполняет взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения, эксплуатационных услуг) в полном объеме, в то время как ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не выполнили. За период с 01.05.2020 г. по 30.09.2022 г. за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности, пени, госпошлину.
Представитель истца ООО «УК «Аргонавто» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В ч.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с п.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, истец ООО «УК «Аргонавто» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом от 08.05.2017 № КIII-19, является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.
Ответчики являются нанимателями квартиры № 10, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается ЕДЖ от 27.07.2023 г. № 7979841.
Истец выполняет взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения, эксплуатационных услуг) в полном объеме в то время, как ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не выполнили. Согласно расчету долга, предоставленному истцом, задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.05.2020 г. г. по 30.09.2022 г. составила сумма.
Стороной истца представлен расчёт задолженности, суд соглашается с представленным расчётом, поскольку он основан на действующих в спорный период тарифах. Ответчики в свой расчёт суду не представили.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств того, что ответчиками погашена задолженность в настоящее время, суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах, с учётом представленных доказательств, суд считает исковые требования ООО УК «Аргонавто» о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по содержанию жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, подлежащими удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчиков пени в сумме сумма, начисленных за период с 01.05.2020 года по 30.09.2022 года и пени, рассчитанные с 01.10.2022 по дату фактической оплаты суммы долга в размере сумма, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Разрешая заявленное требование, суд исходит из следующего.
На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Как следует из ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд с учетом применения ст. 333 ГК РФ приходит к выводу о взыскании пени в размере сумма, посчитав именно такой размер соответствующим последствиям нарушения обязательства.
Так же, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчиков пени, рассчитанные с 01.10.2022 г. по дату фактической оплаты суммы долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Аргонавто» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Аргонавто» задолженность в размере 580 559,97, пени в размере сумма, пени с 01.10.2022 г. по дату фактической оплаты суммы долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья Т.Н. Ерохина
Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2023 г.