дело № 2-5346/2025

УИД 26RS0001-01-2025-008757-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при ведении протокола помощником судьи Батчаевой С.С.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Фёдоровича к ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательской давности, указав в обоснование исковых требований, что при проведении кадастровых работ и проведения кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество им. «Советской Армии» стало известно, что права на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не оформлены, после смерти отца ФИО2 умершего дата.

По наследственному делу № наследниками на имущества умершего дата ФИО2 в 1/3 доли каждый являлись: супруга - ФИО3, сын - ФИО4, сын - ФИО4.

Наследственные права ФИО3 и ФИО4 оформили. На 1/6 долю наследственные права брат ФИО4 не оформил и права на 1/6 доли до сих пор «висят в воздухе».

При этом земельным участочком в полном объеме после смерти отца открыто и добросовестно владела и пользовалась мама ФИО3. Содержала и оплачивала все необходимые платежи и задолженности по оплате членских и иных вносов в садоводческом Товариществе начиная с 2000 года не имела.

Брат ФИО4, умер дата. Наследственные права наследниками на долю земельного участка после его смерти не оформлены, участие в содержании и оплаты наследственного имущества в виде доли земельного участка не принимали и не принимают.

Земельным участком в полном объеме открыто и непрерывно владела мама ФИО3. После смерти ФИО3 дата истец вступил в наследственные права по завещанию и стал правообладателем 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Истец оградил земельный участок по всему периметру и 2015 года, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком.

Права истца зарегистрированы, в соответствие с законодательством РФ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <данные изъяты>-2 от дата.

В 2024 году истцом были заказаны кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, но проводить кадастровый учет изменений в соответствие с законодательством РФ мешает отсутствие правообладателя 1/6 доли в праве на земельный участок.

ФИО1, наследник после смерти ФИО4, права на 1/6 доли земельного участка с 2000 года им не оформлены.

Вышеизложенные обстоятельства не дают возможности в полном мере воспользоваться свои правом владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежавшее истцу на праве собственности.

ФИО1, наследство на долю земельного участка поле смерти ФИО4 не принимал, как не принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от третьих лиц, не производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества не оплачивал за свой счет долги наследодателей по содержанию земельного участка в <данные изъяты>».

Все вышеуказанные действия по сохранению наследственного имущества и его содержания, а так же все оплаты с 2015 года производит истец лично а до этого производила мать истца ФИО3, что подтверждается справками Товарищества.

С 2000 года вышеуказанным земельным участок в полном объеме открыто и непрерывно владела ФИО3, после её смерти вышеуказанный земельный участок и по настоящее время перешло во владение и пользование истца.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является он. (совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от дата №).

Просит суд признать право собственности ФИО4, дата года рождения, место рождения: г. Алма-Ата Р.К., паспорт <данные изъяты> выдан дата ОВД <адрес>, проживающий по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, <адрес>. в силу приобретательной давности на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 умершего дата права на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество им. «Советской Армии» не оформлены.

Из имеющегося в материалах дела наследственного дела № наследниками на имущества умершего дата ФИО2 в 1/3 доли каждый являлись: супруга - ФИО3, сын - ФИО4, сын - ФИО4.

Наследственные права ФИО3 и ФИО4 оформили.

ФИО4 не оформил наследственное право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество им. «Советской Армии» не оформлены.

При этом земельным участочком в полном объеме после смерти ФИО2 открыто и добросовестно владела и пользовалась ФИО3. Содержала и оплачивала все необходимые платежи, задолженности по оплате членских и иных вносов в садоводческом Товариществе начиная с 2000 года не имела.

ФИО4, умер дата. Наследственные права наследниками на долю земельного участка после его смерти не оформлены. Наследники участие в содержании и оплаты наследственного имущества в виде доли земельного участка не принимали и не принимают.

Земельным участком в полном объеме открыто и непрерывно владела ФИО3. После смерти ФИО3 дата истец вступил в наследственные права по завещанию и стал правообладателем 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>: <адрес>, <данные изъяты>. Истец оградил земельный участок по всему периметру и 2015 года, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком.

Права истца зарегистрированы, в соответствие с законодательством РФ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <данные изъяты>

ФИО1, наследником после смерти ФИО4, наследственные права на 1/6 доли земельного участка с 2000 года не оформлены.

ФИО1, наследство на долю земельного участка поле смерти ФИО4 не принимал, как не принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от третьих лиц, не производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества не оплачивал за свой счет долги наследодателей по содержанию земельного участка в СТ «Советской Армии».

Все вышеуказанные действия по сохранению наследственного имущества и его содержания, а также все оплаты с 2015 года производит истец лично, а до этого производила мать истца ФИО3, что подтверждается справками товарищества.

С 2000 года вышеуказанным земельным участок в полном объеме открыто и непрерывно владела ФИО3, после её смерти вышеуказанный земельный участок и по настоящее время перешло во владение и пользование истца.

При этом истец, как наследник имущества своей матери – ФИО3, добросовестно владеет и пользуется имуществом - вышеуказанным земельным участком, как своим собственным, принимает меры к содержанию в надлежащем состоянии, оплачивает членские взносы.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст.1110, 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.ст.1114, 1115 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 35 вышеуказанного Постановления принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено.

В соответствии со ст.ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, в том числе путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Однако, ФИО1 с 2006 года со дня открытия наследства не приняты никакие действия свидетельствующие о принятии наследства в виде земельного участка расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления № от дата также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Раскрывая содержания такого реквизита как «добросовестность» Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от дата №-П указал, что добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющего чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Таким образом, для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела и сторонами не оспаривается, с 1998 года более 15-ти лет, земельным участком открыто и непрерывно владела ФИО3, после ее смерти с 2015 года земельным участком владел сын ФИО4

Владение истцом участка как своим собственным, подтверждается тем, что истец использует участок, несет бремя его содержания и как его правообладатель оплачивает целевые и членские взносы, то есть открыто совершает юридически значимые действия, которые присущи только собственнику, что позволяет суду прийти к выводу, о том что истец имеет все основания признания права собственности на 1/6 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Советской Армии», 294, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ.

Таким образом, с учетом доказательств, представленных истцом, положений действующего законодательства, отсутствием фактов нарушения прав иных лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В соответствии со статьей 13 ГПК РФ и статьей 6 Федерального конституционного закона от дата №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст. 58 указанного Федерального закона от дата № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 Фёдоровича к ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4, дата года рождения, в силу приобретательной давности на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты> <данные изъяты> №.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО4 Фёдоровичем <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок № Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов