Дело № 2-4079/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2023 года г. Владикавказ
Советский районный суд г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе:
Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.
При секретаре Такоевой М.Т.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по г. Владикавказ о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Установил :
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
В исковом заявлении указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. С его согласия в домовладении были прописаны ответчики, которые никогда в домовладении не проживали. ФИО4 выехал за пределы республики и место нахождение его неизвестно. Ответчик ФИО3 проживает в Австрийской республике, и снять с регистрационного учета иначе как путем обращения в суд не может. Истцу приходится нести расходы по коммунальным услугам и прочим платежам, регистрация ответчиков несет формальный характер, препятствует реализации ФИО2 права по владению и распоряжению своей собственностью. Из-за отсутствия ответчиков, в ОВМ по обслуживанию ОП № УМВД по г. Владикавказу РСО-Алания не представляется возможным снятие ответчиков с регистрационного учета. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В ходе судебного разбирательства суду стало известно, что ответчик ФИО1 переменил имя на ФИО4 – запись акта о перемене имени № от 21.08.2021г.
По этим основаниям суд заменил ответчика ФИО1 на ФИО4.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо УМВД России по г. Владикавказ в судебное заседание представителя не направил, о дне слушания дела извещены надлежаще, поступил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставлено на усмотрение суда.
Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
По смыслу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 и 2 ст. 290 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие вместе с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности ФИО2 является собственником 64/100 доли домовладения по адресу РСО-Алания <адрес> с 20.06.2015г. на основании договора купли-продажи от 25.05.2015г.
Как следует из искового заявления и представленной домовой книги в домовладении по вышеуказанному адресу с 13.01.2016г. зарегистрирован ФИО4 и с 01.03.2017г. – ФИО3
Судом были истребованы сведения о месте регистрации ответчиков, из которых следует, что ФИО3 остается быть зарегистрированным по указанному адресу с 01.03.2017г.
В материалах дела имеется заявление-согласие ФИО3 на снятие с регистрационного учета из домовладения по адресу РСО-Алания <адрес>, в связи с постоянным местом жительства в Австрии.
ФИО4 зарегистрирован по адресу <адрес> <адрес> ...г. по настоящее время (сведения отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от 16.06.2023г. и данные адресно-справочной картотеки и баз данных Отдела по вопросам миграции УМВД России по Чукотскому автономному округу от 31.05.2023г.).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 продолжает быть зарегистрированным в домовладении по <адрес>, ответчик ФИО4 не значится зарегистрированным по указанному адресу с 13.03.2020г.
В соответствии п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
По этим основаниям требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению в части признания ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, требования о признании ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением и о снятии ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета подлежат оставлению без удовлетворения.
Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по г. Владикавказ о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания <адрес>.
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к ФИО3 о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.
Судья Тотрова Е.Б.