УИД 10RS0007-01-2025-000356-09

Дело № 2-292/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 г. пгт Лоухи

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Поращенко Г.Л.,

при секретаре Васильевой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, и.о. старшего помощника прокурора Лоухского района Республики Карелия Галанина П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску администрации Лоухского муниципального района к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец администрация Лоухского муниципального района обратилась с исковым заявлением к ответчикам, уточненным при рассмотрении дела в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., и выселении.

Требования истца мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: ..., является собственностью муниципального образования «Лоухский муниципальный район». В рамках реализации программы «Оказания государственной поддержки гражданам в обеспечения жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» ФИО2, являющийся опекуном ФИО3, подписал обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и освобождении в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, жилого помещения по адресу: .... 23.10.2020 ФИО3 выдан государственный жилищный сертификат на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения, который ею реализован путем приобретения жилого помещения в .... Распоряжением администрации Лоухского муниципального района №906-Р от 19.07.2021 ФИО3 снята с учета граждан-участников программы, однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 10.11.2025 в дело привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – администрация Малиновараккского сельского поселения.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены, ходатайств об отложении дела не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила суду, что ответчики должны, в силу закону, выполнить взятые на себя обязательства об освобождении спорного жилого помещения. Администрация района попасть в жилое помещение ответчиков не может, двери квартиры закрыты на замок. ФИО2 и ФИО3 неоднократно направлялись письменные требования об освобождении жилого помещения, оставленные последними без ответа.

Участвующий в деле прокурор Галанин П.П. считал исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, заслушав истца и заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом сторонам в соответствии со ст.114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывалось на последствия непредставления доказательств в суд, разъяснялось положение ст.56 ГПК РФ, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По этим основаниям суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения Номер от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между ФИО2 и администрацией Лоухского муниципального района.

Распоряжением администрации Лоухского муниципального района Республики Карелия Номер-Р от ХХ.ХХ.ХХ ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, назначен опекуном ... ФИО3 с ХХ.ХХ.ХХ.

ФИО3 являлась участником программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

ХХ.ХХ.ХХ ФИО2 в рамках данной программы дано письменное обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации жилищного сертификата расторгнуть договор социального найма жилого помещения и освободить занимаемое жилое помещение по адресу: ....

ХХ.ХХ.ХХ ФИО3 Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия выдан государственный жилищный сертификат на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

ФИО3 реализован государственный жилищный сертификат путем приобретения жилого помещения по адресу: ....

Распоряжением администрации Лоухского муниципального района Республики Карелия Номер-Р от ХХ.ХХ.ХХ ФИО3 снята с учета граждан – участников программы.

Вместе с тем, обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не исполнено, до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО2

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абзацам 1, 2, 3 статьи 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Аналогичные положения предусмотрены в абзаце 2 пункта 16 (3) Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно – коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153.

Из системного анализа норм права жилищного и гражданского законодательства следует, что обязательство о сдаче жилого помещения является условием выдачи жилищного сертификата участнику программы. Приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета влечет прекращение права пользования квартирой по договору социального найма и выселение без предоставления другого жилого помещения участника программы.

В силу изложенного и установленных по делу обстоятельств, ФИО2 и ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования жилыми помещением и выселению из него без представления другого жилого помещения, в связи с получением и реализацией жилищного сертификата на приобретение жилого помещения.

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования основаны на нормах права и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98,103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ФИО2 государственную пошлину в пользу бюджета Лоухского муниципального района в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 114, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Лоухского муниципального района (ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН Номер), ФИО3 (ИНН Номер) о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из указанной квартиры без предоставления иного жилья.

Признать ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить её из указанной квартиры без предоставления иного жилья.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Лоухского муниципального района в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Л. Поращенко

Решение в окончательной форме

изготовлено 19 декабря 2025 года.