ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 17 апреля 2023г. по делу № 2-1550/2023 (43RS0002-01-2023-002039-91)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Кожевниковой И.П.,

при секретаре Гальвас Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление жилищного хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что в соответствии с данными выписки из ЕГРН в период с 21.05.2013 по 30.11.2020 собственником в жилом помещении по адресу: <адрес> являлась ФИО1 Площадь занимаемого ФИО1 жилого помещения составляет 26,5 кв.м. Жилая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 73,8 кв.м., лицевой счет разделён пропорционально доли в праве на собственность, ФИО1 является собственником 36/100 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находился в управлении ООО «Управление жилищного хозяйства» на основании договора управления многоквартирным домом № 10/269-05 от 05.04.2010. В соответствии с п. 2.2.4 договора управления многоквартирным домом собственники также обязуются своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги. Размер указанных платежей утвержден на общем собрании собственников помещений и указан в Приложении № 6 к договору. Общая сумма задолженности на 21.02.2023 с учетом поступлений составила 100 609,18 руб. (за период апрель - сентябрь 2016 г., ноябрь 2016 г.- август 2017 г., февраль - ноябрь 2018 г., январь - июль 2019 г.), в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 46 576,28 руб. и пени (на день составления иска) -54 032,90 руб. Ответчик ежемесячно извещалась истцом о сумме имеющейся задолженности, однако, необходимых действий по ее погашению не произвела. Просят суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 100 609,18 руб., в том числе пени в сумме 54 032,90 руб., расходы по госпошлине в сумме 3 212,18 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управление жилищного хозяйства» не явился, извещен, просили рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонилась.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день тактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> в период с 21.05.2013 по 30.11.2020 являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-15).

Площадь занимаемого ФИО1 жилого помещения составляет 26,5 кв.м. Жилая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 73,8 кв.м., лицевой счет разделён пропорционально доли в праве на собственность, ФИО1 является собственником 36/100 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом № 10/269-05 от 05.04.2010, в управлении ООО «Управление жилищного хозяйства» находился многоквартирный дом по адресу: <адрес> (л.д.9-13).

В соответствии с п. 2.2.4 договора управления многоквартирным домом собственники также обязуются своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги. Размер указанных платежей утвержден на общем собрании собственников помещений и указан в Приложении № 6 к договору.

Свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истец в вышеуказанный период исполнял надлежащим образом.

Как следует из расчета, составленного истцом, общая сумма задолженности ответчика на 21.02.2023 с учетом поступлений составила 100 609,18 руб. (за период апрель - сентябрь 2016 г., ноябрь 2016 г.- август 2017 г., февраль - ноябрь 2018 г., январь - июль 2019 г.), в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 46 576,28 руб. и пени (на день составления иска) - 54 032,90 руб., что также подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.16,17).

Ответчик ежемесячно извещалась истцом о сумме имеющейся задолженности, однако, необходимых действий по ее погашению не произвела.

Однако доказательств отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени ответчиком не представлено, как не представлено доказательств, что расчет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, представленный истцом, является не верным.

Определением мирового судьи судебного участка № 71 Первомайского судебного района г. Кирова от 02.03.2021 отменен судебный приказ № 71/2-3527/2020 от 08.07.2020 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» задолженности за коммунальные услуги за период апрель - сентябрь 2016 г., ноябрь 2016 г.- август 2017 г., февраль - ноябрь 2018 г., январь - июль 2019 г. в размере 58 920,01 руб. (в том числе пени в размере 12 343,73 руб.), расходов по оплате госпошлины в пользу МО «город Киров» в сумме 983,80 руб.

За защитой нарушенных прав истец обратился в суд.

С учетом представленных доказательств, конкретных обстоятельств дела, суд считает доказанным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адрес: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вышеуказанным платежам за оспариваемый период в сумме 100 609,18 руб., в том числе пени в сумме 54 032,90 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов в виде госпошлины в сумме 3 212,18 руб.

С учетом ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 212,18 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управление жилищного хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 100 609,18 руб., из которых задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 46 576,28 руб., пени (на день составления иска) -54 032,90 руб.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 3 212,18 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Кожевникова

Резолютивная часть оглашена 17.04.2023.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.04.2023.