Решение по делу № 2-13/2023 от 17.01.2023 | Можайский городской суд (Московская область)

копия

Дело № 2-13/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 17 января 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Управление Росреестра по МО), об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости и выделе в натуре доли жилого дома, -

установил :

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, просив суд исправить реестровую ошибку в сведениях земельном участке с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на котором расположен жилой дом площадью 53,7 м2, с кадастровым №, находящийся в равнодолевой собственности истца и ответчика ФИО3, заменив кадастровый номер указанного земельного участка на №, а также выделить ему в собственность в натуре часть указанного домовладения, в счёт причитающейся ему ? доли данного объекта недвижимости по варианту №2 заключения судебного эксперта, ссылаясь на отказ государственного регистрационного органа в удовлетворении его заявления об исправлении названной реестровой ошибки и невозможность из-за этого выдела ему доли названной недвижимости во внесудебном порядке, несмотря на сложившийся порядок пользования им, а также в связи с не достижением соглашения о разделе домовладения в натуре между совладельцами.

Истец в суд не явился, представлять свои интересы поручил представителю – адвокату, на основании ордера.

Представитель истца настаивал на удовлетворении требований доверителя в полном объёме, по основаниям, указанным в первоначальном и уточнённом иске.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах их неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений и отзывов на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков - в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо, будучи извещено о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав участника судебного процесса и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1200 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, образованного из земельного участка с кадастровым №, поставленного на кадастровый учёт 26.09.2008 года.

Ответчик является собственником земельного участка площадью 1200 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, поставленного на кадастровый учёт 26.06.1992 г., на котором расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым №.

Истцу и ответчику, каждому, принадлежит по ? доле жилого дома площадью 53,7 м2, с инв.№, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым №.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 15.04.2022 года.

На основании уведомлением от 18.08.2021 г. должностного лица межмунипального отдела по Можайскому и Рузскому районам Управления Росреестра по Московской области истцу отказано в исправлении технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым №, из-за отсутствия оснований (документов) для её исправления.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4, содержащегося в составленном ею 18.09.2021 г. техническом плане в отношении жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выполненном по инициативе ФИО2, следует, что в сведениях о данном объекте недвижимости, содержащимися в ЕГРН, имеется реестровая ошибка, связанная с неверным указанием его места нахождения – земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО3, поскольку этот жилой располагается на смежном земельном участке с кадастровым №, принадлежащем ФИО2

Заключением судебного эксперта и дополнением к нему, составленными в ходе проведения в рамках настоящего дела судебной строительно-технической экспертизы по инициативе истца, с целью определения возможности раздела спорного жилого дома между сособственниками, установлено следующее:

Жилой дом состоит из основного строения (Ли.А), холодной пристройки (лит.а), веранды (лит.а1), веранды (лит.а2), веранды (лит.а3), и, с учётом неотапливаемых помещений, имеет площадь 115,9 м2, в том числе: общую жилую площадь 80,7 м2, и жилую – 53,2 м2.

В состав жилого дома входят хозяйственные здания, строения и сооружения: летняя кухня (лит.Г1); душ (лит.Г2); уборная (лит.Г3); мансарда (лит.Г4); сарай (лит.Г5); веранда (лит.Г6); веранда (лит.Г7); сарай (лит.Г8); уборная (лит.Г9); летний домик (лит.Г10); колодец (лит.К); и ограждение (лит.1, 2, 3).

Общая рыночная стоимость домовладения оценена экспертом в 4288679 рублей.

Экспертом сделан вывод о невозможности раздела домовладения исходя из идеальных долей сторон в праве общей долевой собственности на этот объект недвижимости, но возможности его раздела с незначительным отступлением от этих долей, по четырём, разработанным им, вариантам, в том числе, с учётом незарегистрированных зданий строений и сооружений, которые, по сути, соответствуют двум вариантам и отличаются друг от друга объёмов выделяемых в собственность каждой из сторон зданий строений и помещений спорного объекта недвижимости и их стоимостью..

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

Из обстоятельств дела, установленных судом, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым № – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в части указания о его расположении в границах земельного участка с кадастровым №, поскольку этот жилой располагается на смежном земельном участке с кадастровым №, что объективно и достоверно подтверждается письменными материалами дела, исследованными судом в ходе судебного разбирательства, и никем не оспорено при рассмотрении дела по существу.

Таким образом, суд находит требования истца об исправлении указанной ошибки путём исключения из ЕГРН сведения о нахождении спорного жилого дома нв границах земельного участка с кадастровым № и внесении в ЕГРН сведения о его нахождении нв границах земельного участка с кадастровым №, являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Разрешая уточнённые требования истца о разделе спорного жилого дома по варианту №2, казанному в заключении судебной экспертизы, проводившейся в рамках данного дела, суд руководствуется следующим:

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.п.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, указанными в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В п.п.7 и 8 этого же Постановления указано: поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Как следует из материалов дела, установленных судом, истцу и ответчику на праве собственности в равных долях принадлежит спорный жилой дом, расположенный на двух земельных участках с кадастровыми №№ и №, принадлежащих ФИО2 и ФИО3, соответственно.

Со слов заявителя иска, несмотря на то, что порядок пользования спорным объектом недвижимости между сторонами определен, дом, фактически, разделён на две части, имеющие отдельные выходы на принадлежащие сторонам земельные участки, соглашение между истцом и ответчиком о способе выдела доли сторон из общего имущества не достигнуто.

Из выводов эксперта, проводившего экспертизу в рамках настоящего гражданского дела, следует, что раздел указанного выше жилого дома возможен, по сути, по двум, не по четырём вариантам, с незначительным отступлением от идеальных долей сторон в праве общей долевой собственности на этот объект недвижимости.

При этом, суд находит обоснованными доводы истца о разделе домовладения по второму варианту, поскольку он наиболее будет соответствовать интересам обеих сторон, т.к. при его применении расхождение в стоимости и объёме выделяемых сторонам блоков будет наименьшим по отношению к их идеальным долям в праве общей долевой собственности на жилой дом и будет соответствовать сложившемуся порядку пользования домовладением.

Ответчик ФИО3, не явившийся в суд, относимых и допустимых доказательств о наличии иных вариантов выдела доли истца в праве общей долевой собственности в жилом доме, которые бы в наибольшей степени соответствовали целям соблюдения прав и интересов сторон, целевому назначению и использованию имущества, были бы максимально приближены к идеальным долям, требовали бы наименьших затрат на переоборудование, не представил. Не доказано данным лицом и иного размера стоимости выделяемого имущества, или размера расходов необходимых на переоборудование.

Также суд полагает необходимым при разрешении данного спора прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом, в связи с его разделом и возникновением у сторон права индивидуальной собственности на конкретные части дома, но после реального производства ими работ по его перепланировке и переустройству.

Учитывая же положения ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым довзыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 19160,66 + 150 – 11000 = 8310 руб. 66 копеек, из расчёта выделяемой ему части спорного недвижимого имущества стоимостью 2192132 руб., требования неимущественного характера об исправлении реестровой ошибки и уплаченной госпошлины при подаче иска 11000 руб., а с ФИО5 взыскать государственную пошлину в размере 18682 руб. 74 коп., из расчёта стоимости выделяемого в его собственность части спорного домовладения в размере 2096547 рублей.

Кроме того, с ФИО2 и ФИО5 в пользу ГБУ МО «МОБТИ» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в рамках настоящего гражданского дела в размере 69500 руб., в равных долях, с каждого по 34750 рублей.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд соглашается с позицией истца по варианту №2 раздела жилого дома, предложенного судебным экспертом, с учётом его дополнительного заключения, поскольку она подтверждена выводами судебного эксперта, не доверять которым, у суда нет никаких оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ-

решил :

Уточнённый иск ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2, паспорт серии №, выданный 07.02.2008 г. Отделением по району Тверской ОУФМС России по г.Москве в ЦАО, в счёт причитающейся ему ? доли домовладения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, автономный жилой блок №2, общей площадью 67,1 м2, в том числе, площадью жилых помещений 40,7 м2, состоящий из: помещение № 1 (лит. а3) — веранда, площадью 3,7 м2; помещение № 2 (лит. а1) — веранда, площадью 7,6 м2; помещение № 3 (лит. а1) — веранда, площадью 12,0 м2; помещение № 4 (лит. А) — кухня, площадь 6,0 м2; помещение № 5 (лит. А) — жилая, площадью 19,7 м2; помещение № 6 (лит. а) — коридор, площадью 4,9 м2; помещение № 7 (лит. а) — коридор, площадью 10,1 м2, а также хозяйственные строения и сооружения: летнюю кухню (Г1); душ (лит.Г2); уборную (лит.Г3); мансарду (лит.Г4); веранду (лит.Г6); веранду (лит.Г7); сарай (лит.Г8), колодец (лит.К); ограждение (лит.1, 2, 3).

Выделить в собственность ФИО3, паспорт серии № №, выдан 20.07.2002 г. ОВД Левобережного района г.Москвы, в счёт причитающейся ему ? доли домовладения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, автономный жилой блок №1, общей площадью 53,1 м2, в том числе, площадью жилых помещений 39,3 м2, состоящий из: помещение № 1 (лит. а2) — веранда, площадью 3,9 м2; помещение № 2 (лит. а2) — веранда, площадью 8,0 м2; помещение № 3 (лит. а) — коридор, площадью 12,4 м2; помещение № 4 (лит. А) — жилая, площадью 20,9 м2; помещение № 5 (лит. А) — кухня, площадь 6,0 м2, а также хозяйственные строения и сооружения: сарай (лит.Г5); уборную (лит.Г9); летний домик (лит.Г10); ограждение (лит.1, 2, 3).

Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО2 денежную компенсацию в размере 47793 (сорок семь тысяч семьсот девяносто три) рубля за превышение площади выделяемой ФИО2 части домовладения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, над площадью, приходящейся на принадлежащую ему долю в праве общей собственности на домовладение.

Возложить на ФИО2 и ФИО5 обязанность выполнить капитальный ремонт жилого дома кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

Литера А (основное строение)

№п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов

Техническое состояние

Примерный состав работ

Фундамент

Кирпичные столбы с кирпичным цоколем

Трещины, сколы, выпадение отдельных камней в надземной части цоколя и фундаментных столбов

Заделка трещин, ремонт кладки цоколя и надземной части фундаментных столбов

Стены

Рубленые из бревен

Выпучивание стен и прогибы, неравномерная осадка, перекос дверных и оконных косяков, поражение гнилью

Частичная переборка стен с добавлением нового материала

Перегородки

Рубленые из бревен

Выпучивание стен и прогибы, неравномерная осадка

Частичная переборка стен с добавлением нового материала

Перекрытие

Балки из бруса, накат из досок, утеплитель

Щели между досками наката, прогибы балок

Заделка щелей и зазоров. Усиление балок местами

Крыша

Стропила из бревен, кровля из волнистых асбоцементных листов по обрешетке из досок и горбыля

Поражение гнилью мауэрлата и концов стропильных ног, ослабление врубок и соединений

Смена мауэрлата и усиление концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок

Полы

Дощатые, окрашенные

Прогибы и просадки, местами изломы отдельных досок.

Перестилка полов с добавлением нового материала, замена лаг местами

Проемы (окна)

Двойные, створные, окраска

Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается

Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала

Проемы (двери)

Простые, окрашенные

Дверные полотна осели, приборы частично неисправны

Ремонт дверных полотен и коробок с заменой приборов

Внутренняя отделка (стены)

Вагонка, окраска

Местные единичные повреждения окрасочного слоя

Окраска за один раз

Внутренняя отделка (потолки)

Вагонка, оргалит, окраска

Местные единичные повреждения окрасочного слоя

Окраска за один раз

Наружная отделка

Стены обшиты доской и окрашены

Отставание обшивки от стен в углах и в нижней части, сквозные трещины в досках

Переборка обшивки местами

Электроснабжение

Открытая проводка

Ослабление закреплений

Крепление приборов

Литера а (холодная пристройка)

№п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов

Техническое состояние

Примерный состав работ

Фундамент

Кирпичные столбы

Трещины, неравномерная осадка

Ремонт верхней части фундаментных столбов

Стены

Рубленые из бревен

Повреждения на площади до 40%

Полная переборка стен с использованием старых материалов

Перегородки

Каркасно-обшивные

Повреждения на площади до 25%

Выравнивание перегородок и укрепление их связей с конструкциями

Перекрытие

Балки из досок, подшивка тесом

Щели между досками наката, прогибы балок

Заделка щелей и зазоров. Усиление балок местами

Крыша

Стропила из досок, кровля из шифера

Поражение гнилью древесины стропил, обрешетки, увлажнение древесины

Смена части стропильных ног и сплошной обрешетки под настенным желобом, частичная смена рядовой обрешетки

Полы

Линолеум по дощатому основанию

Прогибы и просадки, местами изломы отдельных досок. Истертость материала у дверей и в ходовых местах

Перестилка полов с добавлением нового материала, замена лаг местами. Постановка заплат в истертых местах и замена истертых полотен

Проемы (окна)

Одинарные, створные, окрашены

Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается

Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала

Проемы (двери)

Простые, окрашенные

Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена

Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей

Внутренняя отделка (стены)

Вагонка, окраска, доска, оргалит, обои

Местные единичные повреждения окрасочного слоя

Окраска за один раз, оклейка обоями отдельных мест

Внутренняя отделка (потолки)

Частично вагонка, окраска

Местные единичные повреждения окрасочного слоя

Окраска за один раз

Наружная отделка

Стены обшиты доской и окрашены

Гниль, отставание от стен, трещины местами

Смена обшивки с добавлением до 50% новых материалов

Электроснабжение

Открытая проводка

Ослабление закреплений

Крепление приборов

Литера а1 (веранда)

№п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов

Техническое состояние

Примерный состав работ

Фундамент

Кирпичные столбы

Трещины, сколы, выпадение отдельных камней в надземной части столбов

Заделка трещин, ремонт надземной части фундаментных столбов

Стены

Каркасно-обшивные с двухсторонней обшивкой

Отдельные доски покороблены и повреждены, нижние - повреждены гнилью

Замена отдельных досок, ремонт обшивки

Перегородки

Каркасно-обшивные с двухсторонней обшивкой

Повреждения на площади до 10%

Укрепление отдельных досок

Перекрытие

Балки из досок, подшивка тесом

Щели между досками наката, прогибы балок

Заделка щелей и зазоров. Усиление балок местами

Крыша

Стропила из досок, кровля из шифера

Поражение гнилью концов стропильных ног, ослабление врубок и соединений

Усиление концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок

Полы

Дощатые, окрашенные

Единичные мелкие сколы, щели между досками

Сплачивание полов

Проемы (окна)

Одинарные, глухие, окрашены

Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах

Конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, стекол, отливов с добавлением нового материала до 15%

Проемы (двери)

Простые, окрашенные

Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками, стертость дверных полотен

Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой

Внутренняя отделка (стены)

Окраска

Местные единичные повреждения окрасочного слоя

Окраска за один раз

Внутренняя отделка (потолки)

Окраска

Местные единичные повреждения окрасочного слоя

Окраска за один раз

Наружная отделка

Окраска

Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки

Очистка поверхности и окраска за один раз

Электроснабжение

Открытая проводка

Ослабление закреплений

Крепление приборов

Литера а2 (холодная пристройка)

№п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов

Техническое состояние

Примерный состав работ

Фундамент

Кирпичные столбы

Трещины, неравномерная осадка

Ремонт верхней части фундаментных столбов

Стены

Каркасно-обшивные с односторонней обшивкой

Перекос стен, оконных и дверных коробок

Замена верхней и нижней обвязок и подкосов

Перегородки

Каркасно-обшивные с односторонней обшивкой

Перекос стен, оконных и дверных коробок

Замена верхней и нижней обвязок и подкосов

Перекрытие

Балки из досок, подшивка тесом

Щели между досками наката, прогибы балок

Заделка щелей и зазоров. Усиление балок местами

Крыша

Стропила из досок, кровля из шифера

Поражение гнилью древесины стропил, обрешетки, увлажнение древесины

Смена части стропильных ног и сплошной обрешетки под настенным желобом, частичная смена рядовой обрешетки

Полы

Линолеум по дощатому основанию

Прогибы и просадки, местами изломы отдельных досок. Истертость материала у дверей и в ходовых местах

Проемы (окна)

Одинарные, глухие, окрашены

Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается

Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала

Проемы (двери)

Простые, окрашенные

Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена

Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей

Внутренняя отделка (стены)

Окраска

Местные единичные повреждения окрасочного слоя

Очистка поверхности и окраска за один раз

Внутренняя отделка (потолки)

Окраска

Местные единичные повреждения окрасочного слоя

Очистка поверхности и окраска за один раз

Наружная отделка

Окраска

Местные единичные повреждения окрасочного слоя

Очистка поверхности и окраска за один раз

Электроснабжение

Открытая проводка

Ослабление закреплений

Крепление приборов

Литера а3 (веранда)

№п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов

Техническое состояние

Примерный состав работ

Фундамент

Кирпичные столбы

Трещины, сколы, выпадение отдельных камней в надземной части столбов

Заделка трещин, ремонт надземной части фундаментных столбов

Стены

Каркасно-обшивные с односторонней обшивкой

Отдельные доски покороблены и повреждены, нижние - повреждены гнилью

Замена отдельных досок, ремонт обшивки

Перекрытие

Балки из досок, подшивка тесом

Щели между досками наката, прогибы балок

Заделка щелей и зазоров. Усиление балок местами

Крыша

Стропила из досок, кровля из шифера

Поражение гнилью концов стропильных ног, ослабление врубок и соединений

Усиление концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок

Полы

Линолеум по дощатому основанию

Прогибы и просадки, местами изломы отдельных досок. Истертость материала у дверей и в ходовых местах

Проемы (окна)

Одинарные, глухие, окрашены

Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах

Проемы (двери)

Простые, окрашенные

Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой

Внутренняя отделка (стены)

Оргалит, окраска

Местные единичные повреждения окрасочного слоя

Окраска за один раз

Внутренняя отделка (потолки)

Окраска

Местные единичные повреждения окрасочного слоя

Окраска за один раз

Наружная отделка

Окраска

Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки

Очистка поверхности и окраска за один раз

Расходы по капитальному ремонту жилого <адрес> д.ФИО11 <адрес> с кадастровым № возложить на стороны в размере: на ФИО2 – 51% их стоимости; на ФИО5 – 49% их стоимости.

Возложить на ФИО6 и ФИО5 обязанность по выполнению работ по переустройству и переоборудованию жилого <адрес> д.<адрес>а <адрес>, с кадастровым №, для его раздела, а именно: демонтаж перегородок; разборка пола; разборка части перекрытия; монтаж стены из бруса на фундаменте между выделяемыми автономными блоками, в том числе и в чердачном пространстве; устройство пола; устройство части перекрытия; демонтаж оконных блоков; устройство перегородок; прорезка оконных проёмов; установка оконных блоков; демонтаж металлической печи; установка газовых плит; устройство системы электроснабжения.

Расходы по переустройству и переоборудованию жилого <адрес> д.<адрес>, с кадастровым номером №, примерной стоимостью 264595 руб., возложить на стороны в размере: на ФИО2 – 51% их стоимости; на ФИО5 – 49% их стоимости.

После производства вышеуказанных работ по капитальному ремонту и разделу жилого дома (его переоборудованию и переустройству) прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5 на жилой <адрес> д.<адрес> с кадастровым №.

Взыскать в пользу ГБУ МО «МОБТИ» с ФИО2 и ФИО5 в равных долях расходы по производству судебной экспертизы в размере 69500 руб., с каждого по 34750 (тридцать четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Заочное решение суда в окончательной форме принято 24 января 2023 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)