дело № 2-43/2025
УИД 16RS0031-01-2025-001577-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года город Набережные Челны
Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г., с участием истца ФИО1, представителя Росреестра ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и межмуниципальному отделу по городу Набережные Челны и <адрес>, филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании действий по прекращению права незаконной, возложении обязанности восстановить запись о праве собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, однако в ЕГРН запись о праве собственности аннулирована, на ее обращение Росреестр направил ответ о прекращении права в связи с размежеванием и выделом в счет доли в праве общей долевой собственности на 277 участков. Ранее на основании решения суда права истца на данный участок были восстановлены. Просила признать незаконными действия ответчиков по прекращению права долевой собственности на указанный земельный участок и исключению записи о правах и восстановить запись в ЕГРН на принадлежащее ей право собственности на 431/432 долю, равной по площади 736525,125 кв.м, в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям; представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 иск не признала, пояснила, что право истца на спорный земельный участок прекращено на основании ее же заявления от ДД.ММ.ГГГГ, после этого производился выдел долей, на земельный участок наложены аресты, определить, участок с какой площадью принадлежит истцу, не представляется возможным.
Иные участвующие в деле лица не явились в судебное заседание, в предусмотренном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ годна № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, на основании ее же заявления от ДД.ММ.ГГГГ право собственности прекращено в связи с выделом 1/2160 и 1/1440 долей, собственником которых истец является с ДД.ММ.ГГГГ, на данные доли наложены аресты и запреты на регистрацию на основании постановлений судебных приставов.
Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 просила восстановить в ЕГРН запись о праве собственности на 431/432 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, равной по площади 736525,125 кв.м.
Между тем, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств принадлежности ей долей в указанных размере и площадью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно пункту 2 статьи 11.5 названного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующей основания прекращения права собственности на земельный участок, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 указанного Кодекса.
Ранее принадлежавший истцу земельный участок принудительно у нее не изымался, право прекращено на основании ее же заявления, а доказательств принадлежности ей участка в тех долях и площади, на которые она претендует – 431/432 и 736525,125 кв.м, суду не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения иска суд не находит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска ФИО1 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и межмуниципальному отделу по городу Набережные Челны и <адрес>, филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании действий по прекращению права незаконной, возложении обязанности восстановить запись о праве собственности на земельный участок – отказать полностью.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.