УИД № 08RS0001-01-2025-004599-64

Дело № 2-2614/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 (далее – истец) обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. С 19 октября 2021 г. в указанной квартире зарегистрирована бывшая супруга сына ФИО3, проживавшая в ней в период с 19 октября 2021 г. по июнь 2025 г. В июне 2025 г. ответчик выехала из жилого помещения, на неоднократные просьбы выписаться самостоятельно получает отказ. Сын не состоит в браке с ответчиком, она не является членом семьи. Ответчик не проживает в квартире длительное время, при этом отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, общее хозяйство не ведется, т.е. никаких семейных отношений с ответчиком не поддерживается, при этом соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника. Наличие регистрации постороннего лица в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит суд прекратить право ФИО4 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу, указанному истцом. Однако корреспонденция возвращена в Элистинский городской суд Республики Калмыкия с отметкой об истекшем сроке хранения.

В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лица – представитель УМВД по России по г. Элисте в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства и в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа с использованием кредитных средств от 21 июля 2021 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 29 сентября 2025 г.

Согласно представленной истцом адресной справки №0000653 от 24 июня 2025 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19 октября 2021 г.

Как следует из свидетельства о расторжении брака, выданном 26 июля 2025 г. 90800001Отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия, брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен 26 июля 2025 г. на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 25 июля 2025 г. №<данные изъяты>.

До настоящего времени ответчик ФИО4 с регистрационного учёта в добровольном порядке не снялась.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО5.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учёт граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учёта передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со статьёй 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «а» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показала, что ответчик проживала в жилом доме с сыном истца, когда они состояли в браке, в мае-июне 2025 г. выехала из дома, общих детей нет, ее личных вещей в доме нет, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ипотека оформлена на истца, коммунальные услуги оплачивает истец и ее сын, с ответчиком какие-либо отношения не поддерживает, ответчика просил выписаться сын истца, местонахождение ответчика неизвестно.

Оценивая показания допрошенного по делу свидетеля, суд доверяет его показаниям, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела. Свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по делу, фактов о какой-либо заинтересованности указанного лица в исходе настоящего дела, равно как и фактов дачи показаний (объяснений) под давлением, судом не установлено.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в спорной квартире не проживает, ее вещей в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, с регистрационного учёта по прежнему месту жительства не снята, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении не соответствует ее фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение она не имеет. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает истца производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающего на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 16 октября 2025 г.

Председательствующий Д.Х. Лиджаева