№2-1290/2023

УИД: 27RS0007-01-2023-000417-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Куркиной Н.Е.,

при секретаре Сычуговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации (адрес) к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Комсомольска-на-Амуре обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что (дата) за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое здание, состоящее из нежилых помещений (№), (№) с кадастровыми номерами (№); (№), расположенное на земельном участке с кадастровым номером (№), площадью (иные данные) кв.м., по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В целях эксплуатации указанного объекта ФИО1 использует часть земельного участка площадью (иные данные) кв.м. с целью эксплуатации нежилого помещения (№) с кадастровым номером (№), имеющий местоположение: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (адрес). Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ФИО1 от обязанности вносить плату за землепользование. В связи с чем истцом составлен акт, подтверждающий факт использования земельного участка (№), согласно которому ответчик использовал земельный участок с (дата). Учитывая, что ответчик фактически использовал земельный участок, при этом в период с (дата) по (дата) не производил оплаты, образовалась задолженность в размере 83776 рублей 10 копеек. До настоящего времени требования истца со стороны ответчика не исполнены. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 83 776 рублей 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 583 рубля 45 копеек.

Представитель истца администрация г. Комсомольска-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом. Об уважительной причине неявки суд не уведомила. Об отложении слушания дела не ходатайствовала. Почтовые конверты с судебными повестками возвращены в суд, с отметкой «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд, признав причину неявки ответчика неуважительной, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что (дата) за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое здание, состоящее из нежилых помещений (№), (№) с кадастровыми номерами (№); (№), расположенное на земельном участке с кадастровым номером (№), площадью (иные данные) кв.м., по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

ФИО1 использует часть земельного участка площадью (иные данные) кв.м. с целью эксплуатации нежилого помещения (№) с кадастровым номером (№), имеющий местоположение: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (адрес).

В период аренды земельного участка между истцом и ответчикам договор аренды земельного участка не заключался.

Земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный на земельном участке по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), используется ФИО1 с (дата) в части земельного участка с целью использования промышленного объекта нежилого функционального помещения (№).

Актом (№) от (дата) подтверждается факт использования ФИО1 указанного земельного участка в период с (дата) по (дата), однако, оплата за пользование земельным участком ФИО1 в период с (дата) по (дата) не производилась. Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся змелепеользовател5ем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала.

(дата) ответчику направлена уведомление с предложением внести плату за использование земельного участка за период с (дата) по (дата) в размере 83 776 рублей 10 копеек в 30-тидневный срок с момента получения настоящего письма.

Денежные средства в счет погашения задолженности до настоящего времени не внесены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами.

Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Одним из основных принципов земельного законодательства согласно п. 7 ст. 7 Земельного кодекса РФ, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении и действие Земельного кодекса РФ», истцу принадлежит право на получение платы за пользование данным участком. Плата рассчитана истцом исходя из того, сколько бы заплатил собственник здания при наличии договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Как следует из ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.Исходя из положений п. 3 ст. 1109 ГК РФ закон освобождает лицо от возврата только от излишне перечисленной заработной платы при наличии одновременно двух условий: отсутствие недобросовестности со стороны лица и отсутствия счетной ошибки.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик осуществлял использование земельного участка в период с (дата) по (дата), платежи за пользование землей не вносил, в связи с чем, без установленных законом сберег денежные средства, предназначенные для оплаты за фактическое использование земельного участка, что свидетельствует о том, что данные денежные средства являются неосновательным обогащением.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Отсутствие заключенного между администрацией (адрес) и собственником нежилых помещения ФИО1 договора аренды земельного участка, на котором они расположены, не освобождает последнего от обязанности оплачивать платежи за пользование земельным участком в связи с нахождением на нем принадлежащего ответчику имущества в спорный период времени.

Согласно представленному расчету, ФИО1 фактически использует часть земельного участка площадью (иные данные) кв.м. с целью эксплуатации нежилого помещения (№) с кадастровым номером (№), имеющий местоположение: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), за период с (дата) по (дата) плату за пользование земельным участком не вносил, в связи с чем образовалась задолженности в сумме 83 776 рублей 10 копеек. Расчет проверен и признан судом правильным.

В соответствии со ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ.

Так, согласно ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, проценты, за пользование денежными средствами за период с (дата) по (дата) составляют в сумме 8 583 рублей 45 копеек.

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. В силу п.3 постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. С учетом его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 1 апреля 2022 года, последнее вступило в действие 1 апреля 2022 года, и срок его действия ограничен 1 октября 2022 года.

Согласно п.2 ч.3 ст.9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», введенной Федеральным законом от 1 апреля 2020 года №98-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз.10 п.1 ст.63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В силу п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 Гражданского кодекса РФ), неустойка (ст.330 Гражданского кодекса РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп.2 п.3 ст.9.1, пп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория (п.7 Постановления Пленума).

Учитывая изложенное, оснований для взыскании пени, исчисленной истцом в период действия моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 за период с (дата) по (дата) не усматривается.

При таких обстоятельствах, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата), исключая периоды действия мораториев. Расчет процентов за пользование денежными средствами производится по формуле: (Сумма основного долга) x (ключевая процентная ставка)/366 x (количество дней просрочки).

Таким образом, сумма процентов за пользование денежными средствами за период с (дата) по (дата) составляет в сумме 1256 рублей 19 копеек, за период с (дата) по (дата) составляет в сумме 1905 рублей 56 копеек.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, п.19 ч.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации и составляет в сумме 2 808 рублей 14 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации (адрес) к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) (ОГРН <***>) неосновательное обогащение за период с (дата) по (дата) в сумме 83 776 рублей 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в сумме 1256,19 руб., за период с (дата) по (дата) в сумме 1905,56 рублей.

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2808,14 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Куркина

Решение суда в окончательной форме принято 2 мая 2023 года

?