УИД 77RS0031-02-2025-009018-29
Дело № 2-8733/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8733/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным акта государственного органа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что предметом настоящего иска является освободившаяся комната Nº2 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес. Истец проживает по-соседски на законных основаниях в освободившейся комнате в данной квартире. Департамент городского имущества адрес (далее - ДГИ) Распоряжением от 15.12.2020 Nº43696 передал право хозяйственного ведения на указанную выше комнату Nº2 своему дочернему предприятию ГУП «ЦУГИ». Указанное Распоряжение ДГИ нарушает жилищные права истца и интересы и поэтому является незаконным и подлежит отмене. Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес передал ФИО1 в бессрочное владение и пользование свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире, площадью жилого помещения 25 кв.м., общей площадью(без летних) 22.8 кв.м., жилой площадью 12.7 кв.м. (комната Nº1).
На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным Распоряжение Департамента городского имущества адрес от 15.12.2020 Nº43696 о передаче права хозяйственного ведения на комнату Nº2, площадью 12.9 кв.м. коммунальной квартиры по адресу: адрес; прекратить государственную регистрацию права хозяйственного ведения Государственного унитарного предприятия адрес «Центр управления городским имуществом» в Едином государственном реестре недвижимости на комнату Nº2 коммунальной квартиры по адресу: Москва, адрес.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, просила суд применить к заявленным требованиям сроки исковой давности.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.
Выслушав мнение явившихся лиц, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Заслушав представителя истца, поверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч.1).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч.2).
В соответствии со ст. 38 Закона адрес № 29 от 14.06.2006 года с последующими изменениями «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях (ч.1).
При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма, в том числе по договору социального найма, либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет (ч.2).
В судебном заседании установлено, что предметом спора является комната Nº2 в трех-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.
Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в коммунальной квартире в комнате № 1 по адресу: адрес, площадью жилого помещения 25 кв.м., общей площадью (без летних) 22.8 кв.м., жилой площадью 12.7 кв.м. на основании Договора социального найма жилого помещения № 5809-01-2010-8000049 от 04.03.2010.
На основании Договора передачи № 080900-У12834 от 25.10.2012, ФИО1 передана в собственность в порядке приватизации комната № 1, расположенная по адресу: адрес.
Комната № 2, жилой площадью 12, 9 кв.м. в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу находится в собственности адрес.
Решением Хорошевского районного суда адрес от 27.05.2014, в удовлетворении исковых требований фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес, фио о предоставлении уведомления об освобождении жилого помещения в коммунальной квартире, обязании заключить договор социального найма на освободившееся жилое помещение, - отказано.
Истец не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 15.12.2020 Nº43696 закреплены на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЦУГИ» объекты жилищного фонда, находящиеся в собственности адрес, в том числе комната № 2, площадью 12.9 кв.м., расположенная в коммунальной квартире по адресу: адрес.
ФИО1 обратился в Правительство адрес и в адрес Москвы с требованием о присоединении освободившейся в коммунальной квартире комнаты.
ДГИ адрес в своем ответе за № ДГИ-ЭГР-41699/21-1 от 13.08.2021 уведомил фио о том, что комната № 2, жилой площадью 12,9 кв.м. в коммунальной квартире по спорному адресу закреплена на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием адрес «Центр управления городским имуществом», о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 18.01.2021 за № 77:08:0008006:1667-77/072/2021-1.
Правительство адрес в своем ответе за № ДГИ-ЭГР-24509/25-1 от 24.04.2025 уведомило фио о том, что ФИО1 не состоит на жилищном учете в адрес.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срок исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как усматривается из материалов дела, согласно Распоряжению Департамента городского имущества адрес от 15.12.2020 Nº43696 за ГУП «ЦУГИ» закреплены на праве хозяйственного ведения объекты жилищного фонда, находящиеся в собственности адрес, в том числе комната № 2, площадью 12.9 кв.м., расположенная в коммунальной квартире по адресу: адрес.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец был уведомлен об указанном Распоряжении в 2020 году, что стороной истца не оспаривалось, ходатайства о восстановлении пропущенного срока, истцом не заявлялось. 15.12.2020 Nº43696 истек 15.12.2023.
Истец обратился с настоящим иском в суд 02.06.2025.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Информация, содержащая в распоряжении не является закрытой, истец должен был добросовестно пользоваться своими правами и не был лишен возможности ознакомиться с указанным Распоряжением, и в случае несогласия с принятым Распоряжением имел возможность оспорить его в срок, установленный законом, однако данным правом не воспользовались.
Согласно части 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При пропуске по уважительным причинам сроков, установленных частями первой и второй настоящей статьи, они могут быть восстановлены судом.
Истец не ходатайствовал о восстановлении пропущенного срока.
Таким образом, истцом пропущен установленный законом трехлетний срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным акта государственного органа, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Решение изготовлено 14 января 2026 г.
Судья Сорокина С.В.