гражданское дело № 2-171/2022

УИД 46RS0019-01-2022-000266-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года пос. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Пеленицина Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО2,

с участием: истца ФИО1, и его представителя ФИО3, действующего в соответствии с п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил :

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации, на спорный объект недвижимости – жилом , расположенный по , ссылаясь на то, что указанная квартира в 2001 году была предоставлена ему в период работы в ОАО «Сазановское». Он (истец) до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет все расходы по её содержанию. Однако, приватизировать указанное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, в ходе процедуры банкротства жилой дом не передавался в муниципальную собственность. Право собственности на квартиру за истцом и иными субъектами гражданско-правовых отношений не зарегистрировано. Данное обстоятельство не дает истцу возможности реализовать своё право собственности на спорный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании также поддержал исковые требования своего доверителя, пояснив, что спорное жилое помещение находится в собственности истца на законных основаниях, поскольку получена им в период работы в ОАО «Сазановское», с момента вселения в 2001 году и по настоящее время истец проживает в нём, несет бремя расходов; отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ему зарегистрировать право собственности. Истец ранее участия в приватизации не принимал.

Ответчик - администрация Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области в судебное заседание не явился, глава ФИО4 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признала в полном объеме и не возражали против их удовлетворения.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно справке администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области, ФИО1 с августа 2001 года зарегистрирован и проживает один по адресу: ; ранее в приватизации не участвовал.

На основании постановления собрания депутатов МО «Сазановский сельсовет» Пристенского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, № спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: .

В соответствии с п. 5 и п. 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Из сообщения администрации Пристенского района Курской области правовая и техническая документация на объект недвижимости по адресу: , в архивном отделе отсутствует.

Согласно информации МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, объект недвижимого имущества – квартира по адресу: , в реестре федерального и муниципального имущества не значится.

Согласно выписке из ЕГРН, справке ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, №, право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 64,6 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: , право собственности не зарегистрировано, арестов и запрещений не имеется.

Из справки администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области, спорное жилое помещение по адресу: , на балансе администрации не состоит.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду подтвердили, что истец работал в ОАО «Сазановское» и ему в 2001 году была выделена спорная квартира по адресу: . Это одноэтажные 2-х квартирные дома, простроенные обществом за собственные средства в 2000-х годах. Истец после вселения и по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств по делу, имеются достаточные основания полагать, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Однако во внесудебном порядке признать право собственности в порядке приватизации за истцом не представляется возможным ввиду отсутствия у соответчика – администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области правоустанавливающих документов, что также следует из вышеуказанных документов.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 4 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – квартиру, площадью 64,6 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: , подлежат удовлетворению, поскольку все требуемые Законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации выполнены, исковые требования основаны на законе.

При этом, суд также принимает во внимание, что ответчик фактически признал исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , гражданином Российской Федерации, право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 64,6 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: , в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 5 июля 2022 года.

Председательствующий судья Н.Н. Пеленицин