УИД: 77RS0020-02-2025-005779-47
Дело № 2-4725/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4725/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику о разделе совместно нажитого имущества, указав, супруги состояли в зарегистрированном браке с 01.11.2007 по 16.12.2024 года. В период брака стороны приобрели жилые помещения с использованием кредитных денежных средств и средств материнского капитала, раздел имущества после расторжения брака супругами не производился, в связи с чем истец просит суд разделить совместно нажитое сторонами в период брака имущество, передав истцу: квартиру, расположенная по адресу: адрес, муниципальный адрес, адрес (к/№º 77:03:009002:3164), рыночная стоимость сумма, автомобиль марки марка автомобиля SELTOS с VIN VIN-код с регистрационный знак ТС 2021 года выпуска стоимостью сумма, 8.3 % квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес (к/Nº77:03:009004:1076), стоимостью доли сумма. Ответчику: 88,4 % квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес (к/Nº77:03:009004:1076), стоимостью доли сумма, выделить в квартире по адресу адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес (к/Nº77:03:009004:1076) доли несовершеннолетних детей истца и ответчика фио в размере 1.1%, фио в размере 1,1 %, фио 1.1.%.
Истец в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме. Рента была возмездная, выплачивалась за счет совместных средств.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление. Указав, что споров относительно раздела автомобиля между сторонами нет, они согласны с предложенным вариантом. Жилое помещение на суздальской в размере ½ приобретено за счет личных средств ответчика. Квартиру на салтыковской просили разделить по ½ каждому. Долг от 15.06.2021 года готовы признать совместным долгом.
Иные участники процесса в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Судом установлено, что 01.11.2007 года между ФИО1 и фио (фио) А.С. заключен брак.
Решением мирового судьи судебного участка № 276 адрес от 16.12.2024 года брак супругов расторгнут.
В период брака у супругов родились дети: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.
Раздел совместно нажитого имущества бывшими супругами ранее не производился. Соглашения о разделе совместного нажитого в браке имущества сторонами не достигнуто, брачный договор не заключался.
В период брака супругами приобретена квартира по адресу: адрес, на основании заключенного договора купли-продажи за счет собственных средств и частично за счет кредитных денежных средств в размере сумма
Для приобретения спорной квартиры 22.10.2021 года между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор <***>, по условиям которому заемщикам предоставлено сумма на 360 месяцев под 10,40 % годовых, а также договор займа №º 30 от 15.06.2021 года на сумму сумма
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Денежные средства материнского капитала в размере сумма перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору и составили 5,5% (по 1,1 % на каждого члена семьи) от общей стоимости квартиры, остальные средства являлись средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира приобретена на общие совместные денежные средства супругов, а также средства материнского капитала, оформлена в общую совместную собственность супругов, доказательств того, что спорное имущество является личным имуществом ответчика, не представлено, суд приходит к выводу о том, что данная квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу с учетом доли несовершеннолетних детей.
Таким образом, спорное жилое помещение подлежит разделу в следующем порядке: за ФИО2 признается право собственности на 48,35 доли, за ФИО1 – 48,35 доли, за фио – 1,1 доли, за фио - 1,1 доли, за фио - 1,1 доли в жилом помещении.
В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось истцом, что ответчик ФИО2 с несовершеннолетними детьми проживает в указанной квартире за ФИО2 подлежит признанию право собственности на 95,60 доли в квартире по адресу: адрес.
В подтверждение доводов искового заявления ФИО1 представлен отчет ООО «Репорт Групп» о рыночной стоимости квартиры, согласно которому на дату раздела имущества стоимость жилого помещения составляет сумма.
Указанный отчет об оценке не оспорен, в связи с чем данное доказательство принимается судом в качестве надлежащего и учитывается при определении компенсации стоимости жилого помещения.
При этом, с ФИО2 в пользу фио подлежит взысканию компенсация за 47,25 % за жилое помещение квартиру, расположенной по адресу: адрес в размере сумма
Согласно справке ООО «ПромТрансСервис» от 16.05.2025 года, задолженность фио по состоянию на 30.11.2024 года составляет сумма.
Учитывая, что кредитный договор <***> от 22.10.2021 года в размере сумма и договор займа №º3 от 15.06.2021 года в размере сумма заключались на приобретение совместно нажитого имущества, на нужды и в интересах семьи, суд признает совместно нажитым долгом данные обязательства.
При этом суд не находит оснований для взыскания денежных средств в размере сумма, оплаченных истцом по состоянию на 15.05.2025 года, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности по кредитному договору <***> от 22.10.2021 при этом суд отмечает, что любая из сторон, в случае исполнения обязательств по данному договору вправе обратиться к другой стороне с исковым заявлением о взыскании денежных средств в рамках отдельного искового производства.
Кроме того, в период брака супругами приобретено следующее имущество:
- квартира по адресу: адрес (сумма).
- автомобиль фио, 2021 года выпуска, VIN VIN-код (сумма).
Согласно отчетам об оценке ООО «Репорт Групп», рыночная стоимость квартиры составляет сумма, стоимость автомобиля – сумма
Указанный отчеты об оценке не оспорены, в связи с чем данные доказательства принимаются судом в качестве надлежащих и учитываются при определении компенсации стоимости имущества.
Производя раздел имущества супругов, суд учитывает факт регистрации и проживания фио в квартире по адресу: адрес, заинтересованность спорной квартирой, а также факт пользования истцом спорным автомобилем и проживания в квартире по адресу: адрес, такой вариант раздела общего имущества суд считает наиболее правильным и соответствующим требованиям закона с учетом соблюдения баланса интересов всех лиц.
Таким образом, с фио в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация ½ доли в размере сумма (квартира) и сумма (автомобиль).
При этом доводы ответчика о том, что указанное имущество является ее личным имуществом, являются несостоятельными, поскольку договор ренты с условием пожизненным содержанием с иждивением и договор купли-продажи доли заключены и исполнены в период брака, являются возмездными сделками.
Доводы ответчика о том, что сумма оплачены за счет денежных средств, переданных ответчику матерью в дар, объективными доказательствами не подтверждаются.
К показаниям свидетелей фио и фио суд относится критически, поскольку они являются родителями ответчика, заинтересованными в исходе рассмотрения дела, в связи с чем не могут являться достоверными доказательствами.
С учетом изложенного, суд взыскивает с ФИО2 в пользу фио в счет компенсации разницы стоимости жилых помещений и транспортного средства в размере сумма, исходя из расчета: (7198674, 53- 5493000-950500).
Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить частично.
Признать совместно нажитым имуществом фио и ФИО2:
- 94,50 % доли в квартире по адресу: адрес
- квартиру по адресу: адрес.
- автомобиль фио, 2021 года выпуска, VIN VIN-код.
Признать совместным долгом ФИО1 и ФИО2 долг по ипотечному договору от 22.10.2021 года, долг по договору займа №º 3 от 15.06.2021 года.
Произвести раздел совместно нажитого в период брака ФИО1 и ФИО2 имущества:
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию ½ доли в квартире, расположенную по адресу: адрес в размере сумма
Признать за ФИО1 право собственности на автомобиль фио, 2021 года выпуска, VIN VIN-код.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию ½ доли за автомобиль фио, 2021 года выпуска, VIN VIN-код в размере сумма
Признать за ФИО2 право собственности на 94,50 % в доли в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: адрес.
Признать за несовершеннолетней фио право собственности на 1,1 % доли квартиры по адресу: адрес.
Признать за несовершеннолетней фио право собственности на 1,1 % доли квартиры по адресу: адрес.
Признать за несовершеннолетним фио право собственности на 1,1 % доли квартиры по адресу: адрес.
Признать за ФИО2 право собственности на 1,1 % в доли в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: адрес.
Окончательно признать за ФИО2 право собственности на 95,6 % в доли в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: адрес.
Признать за ФИО1 право собственности на 1,1 % в доли в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за 47,25 % доли за жилое помещение квартиру, расположенной по адресу: адрес в размере сумма
Произвести взаимозачет присужденных денежных средств и окончательно взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию в размере сумма
Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере сумма
В остальной части исковые требования - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.
Судья фио