Производство № 2-1055/2025

УИД 57RS0024-01-2025-000983-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2024 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Добариной Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Майоровым Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности ответчика находится жилое помещение общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> ул., <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

За период с 01.12 2014 года по 31.01 2025 года у ответчика перед истцом сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, что подтверждается выпиской по лицевому счёту должника № №. Региональным оператором на территории Орловской области является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в территории Орловской области».

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Орловской области от 28.06.2013 03 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального общего имущества в МКД, расположенных на территории Орловской области» по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа?капитального ремонта, в которую включен МКД.

Региональная программа капитального ремонта, была утверждена Постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (размещено 10.01.2014г. в специализированной ИС «Портал Орловской области - публичный информационный центр») от 28.11.2017).

МКД, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ул., <адрес>., в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

За период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2025 года включительно задолженность ответчика уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 92 778,30 руб. Однако в нарушение вышеуказанных требований закона, ответчик свои обязательства перед региона оператором в добровольном порядке не исполнил.

По изложенным основаниям истец просит взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 69 489 руб. 00 коп за период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2025 года включительно, взыскать с ФИО1 пени в размере 23 289 руб. 20 коп. за период 01 декабря 2014 года по 31 января 2025 года, взыскать с ФИО1 пени по день фактической оплаты задолженности, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей

В судебное заседание представитель истца НО «РФКР не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте его проведения, причины неявки неизвестны, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на исковое заявление не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28 июня 2013 года «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Орловской области «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

Постановлением Правительства Орловской области № 165 от 26 марта 2019 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Орловской области», № 341 от 01 июня 2020 года, № 35 от 28 января 2021 года, № 814 от 30 декабря 2021 года, № 837 от 22 декабря 2022 года, № 913 от 29 декабря 2023 года, №851 от 25 декабря 2024 года установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год 6,2 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2015 - 2016 годы в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2017 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2018 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2019 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2020 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2021 г. в размере 6,86 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2022 г. в размере 9,49 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2023 г. в размере 10,35 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в % месяц, на 2024 г. в размере 11,68 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2025 г. в размере 12,56 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения (магазин), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-18).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету № ответчика следует, что ФИО1 не производит уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 октября 2020 года по 31 января 2025 года в размере 69 489,01 рубль, пени за указанный период в размере 23 289,29 рублей.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным, содержащим в себе необходимые сведения о тарифах, площади жилого помещения, действовавшей ставке рефинансирования.

Доказательства оплаты ответчиком долга, а также каких-либо возражений, в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах, при отсутствии доказательств со стороны ответчика ФИО1, свидетельствующих о погашении имеющейся задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 01 октября 2020 года по 31 января 2025 года в размере 69 489,01 рубль, пени за указанный период в размере 23 289,29 рублей.

Разрешая требования в части взыскания судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно представленному платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, за подачу настоящего искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика в пользу НО «РФКР» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2020 года по 31 января 2025 года включительно в размере 69 489 (шестьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек, пени за период с 01 октября 2020 года по 31 января 2025 года включительно в размере 23 289 (двадцать три тысячи двести восемьдесят девять) рублей 20 копейки, а также пени начиная с 1 февраля 2025 года по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Северный районный суд г. Орла, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 октября 2025 года.

Председательствующий Е.Н. Добарина