РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1999/22 по иску наименование организации к наименование организации, ФИО1 о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности торгов,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилась в суд с иском к наименование организации, ФИО1 о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности торгов.

Исковые требования мотивированы тем, что в рамках исполнительного производства № 12966/20/77039-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по Москве в отношении наименование организации, состоялись торги по реализации имущества должника. Организатором торгов выступило наименование организации. Организатор торгов: наименование организации разместил информацию о проведении торгов по извещению №150621/51048754/01 от дата (открытый аукцион), лот №1 аукцион в электронной форме на Электронной торговой площадка: «Эльторг» https://eltorg.net/ (наименование организации) по продаже: Лот №1 «Арестованное судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по адрес, по исполнительному производству № 12966/20/77039-ИП от дата, в отношении должника наименование организации в пользу взыскателя: наименование организациифио Закрытым паевым инвестиционным комбинированным наименование организации - Нежилое помещение общей площадью 1294,7 кв.м, по адресу: адрес; к.н.77:07:0008003:10442». Номер торгов на ЭТП «Эльторг» ОИПНХ26.

Согласно разделу «Порядок оформления участия в торгах» к торгам допускаются любые лица, зарегистрированные на ЭТП, находящейся в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://el-torg.net/, предоставившие заявки на участие в торгах с помощью электронного документооборота на ЭТП, подписанные ЭЦП с необходимым комплектом документов (электронные скан-копии с подлинника документа), с направлением необходимого комплекта документов на электронную почту Организатора торгов: Для индивидуальных предпринимателей: 1. Копия паспорта Заявителя (все листы) или заменяющего его документа; 2. Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на заключение сделки купли - продажи (при наличии супруга/супруги), или нотариально заверенное заявление об отсутствии брака (если требует законодательство РФ); 3. Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (ИНН) Претендента; 4. Копия Свидетельства о внесении физического лица в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; 5. Декларация о доходах на последнюю отчетную дату; 6. Иные документы, предусмотренные Российским законодательством. Истцом, ИП ФИО2 ЕЛО., была подана заявка на участие в торгах, которая в дальнейшем отклонена Протоколом о результатах торгов от дата в связи с наличием заявления о возврате задатка, датированное дата, подписанное, с печатью организации и заверенное ЭЦП организации. По мнению Организатора торгов, (Ответчик 1), спорное заявление не содержало указания на случаи возврата задатка, в связи с чем Организатор торгов был лишен возможности сделать выводы об отсутствии у Заявителя намерений о возврате соответствующих денежных средств. наименование организации считает, что выше состоявшиеся торги проведены с нарушением правил, предусмотренных законом, в связи с ее незаконным отстранением от участия в торгах незаконно на основании ниже следующего.

1. Перечень документов состава заявки на участие в торгах (извещение о проведении торгов) не является исчерпывающим, согласно п. 6 перечня документов для индивидуальных предпринимателей, который допускает предоставление иных документов, предусмотренных Российским законодательством. Законом и иными нормативно правовыми актами не установлено четкие требования для составления мотивированной части такого заявления. В целях исключения каких-либо разночтений Организатор торгов не установил требования к форме такого заявления.

2. Учитывая тот факт, что Заявка является однозначным и обязательным документом, и к ней приложен обязательный документ (согласно п. 6 Заявки -о 2 реквизитах для возврата) спорное заявление, а также тот факт, что полный обязательный пакет документов был подан за 25 минут до окончания приема заявок, у Ответчика 1, как у Организатора торгов, отсутствовали основания предполагать о наличии у Заявителя намерений возврата денежных средств без участия в торгах.

3. Иные участники торгов, в том числе и победитель торгов (Ответчик 2), согласно сведениям наименование организации, также подали заявление о возврате задатка совместно с обязательным пакетом документов, прилагаемым к Заявке на участие в торгах. При этом были допущены, в отличие от наименование организации

4. Согласно ч. 3 ст. 17 ФЗ от дата N 325-ФЗ (ред. от дата) "Об организованных торгах" участник торгов вправе отозвать заявку, поданную на организованных торгах, в случаях и порядке, которые установлены правилами организованных торгов.

При этом договоры, заключенные на основании такой заявки до ее отзыва, сохраняют силу. Следовательно, Законом предусмотрен исчерпывающий перечень документов для отзыва заявки для участия в торгах. А именно, исключительно - заявление об отзыве заявки.

наименование организации не предоставляла Организатору торгов заявление об отзыве заявки.

наименование организации отсутствовали правовые основания предполагать о наличии намерений заявителя отозвать заявку и вернуть задаток.

Истец просит признать недействительными публичные торги, проведенные дата в форме открытого аукциона, проведенные организатором торгов наименование организации по поручению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес по продаже имущества наименование организации нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008003:10442, площадью 1294,7 кв. адрес последствия недействительности договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, возвратив его стороны в первоначальное положение. Взыскать с ответчиков в пользу Истца судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения исковых требования, мотивируя свои возражения отсутствием обстоятельств, свидетельствующих о нарушении порядка проведения торгов по реализации объекта недвижимого имущества.

Представитель ФИО1 в судебное заседание явился, относительно удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель наименование организации в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал.

Иные заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Предусмотренная ч.1 ст. 113 ГПК РФ обязанность оповещения лиц, участвующих в деле, о судебном процессе любым способом, обеспечивающим фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату, направленная на реализацию такой задачи гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ) на основе принципов диспозитивности, состязательности и равенства всех перед законом и судом, по мнению суда исполнена, что подтверждается направленными в адрес сторон судебными извещениями и поступившими заявлениями не явившихся лиц о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

В соответствии с ГПК РФ участвующие в деле, лица обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1 ст.167); сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии же такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ). Судом данные требования по извещению участвующих в деле лиц, в т.ч. истца ответчика, выполнены, что по существу не отрицали и их представители, подтвердившие в силу предоставленных им полномочий по доверенностям, согласие сторон на разрешение спора в их отсутствие.

Право на участие в судебном заседании (лично или через представителя) и другие сопряженные с ним процессуальные права, предоставленные законом участвующим в деле лицам, гарантируются надлежащим извещением о времени и месте судебного заседания по правилам главы 10 ГПК РФ, устанавливающим общий порядок организации извещения участников судопроизводства и позволяющим суду по результатам проверки обстоятельств извещения принимать обоснованные решения о дальнейшем развитии судебного процесса (отложении разбирательства, рассмотрении дела и др.).

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным разрешить спор в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав позиции явившихся сторон, исследовав материалы дела и имеющиеся письменные доказательства, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение дата со дня их проведения.

Положения абз. 2 п. 1 статьи 449 ГК РФ определяют открытый перечень оснований для признания торгов недействительными. В частности, предусмотрено, что торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от дата N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество. Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Судом установлено, что в рамках исполнительного производства № 12966/20/77039-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по Москве в отношении наименование организации, состоялись торги по реализации имущества должника. Организатором торгов выступило наименование организации. Организатор торгов: наименование организации разместил информацию о проведении торгов по извещению №150621/51048754/01 от дата (открытый аукцион), лот №1 аукцион в электронной форме на Электронной торговой площадка: «Эльторг» https://eltorg.net/ (наименование организации) по продаже: Лот №1 «Арестованное судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по адрес, по исполнительному производству № 12966/20/77039-ИП от дата, в отношении должника наименование организации в пользу взыскателя: наименование организациифио Закрытым паевым инвестиционным комбинированным наименование организации - Нежилое помещение общей площадью 1294,7 кв.м, по адресу: адрес; к.н.77:07:0008003:10442». Номер торгов на ЭТП «Эльторг» ОИПНХ26.

Истец считает свои права нарушенными, так как считает незаконным отстранение его от участия в торгах.

Согласно представленным документам организатором торгов выступило наименование организации.

Организатор торгов: наименование организации разместил информацию о проведении торгов по извещению N 150621/51048754/01 от дата (открытый аукцион), аукцион в электронной форме на Электронной торговой площадке: "Эльторг" https://el-torg.net/ (наименование организации) по продаже:

Лот N 1 "Арестованное судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по адрес по исполнительному производству N 12966/20/77039-ИП от дата в отношении должника наименование организации в пользу взыскателя: наименование организациифио Закрытым паевым инвестиционным комбинированным наименование организации - нежилое помещение общей площадью 1294,7 кв. м, по адресу: адрес; к. н.77:07:0008003:10442".

Номер торгов на ЭТП "Эльторг" ОИПНХ26.

Начальная (минимальная) цена предмета аукциона: сумма, НДС не облагается;

ШАГ аукциона сумма

Прием заявок с дата с время по дата до время.

наименование организации на основании государственного контракта N 05-АИ/дата, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес оказывает услуги по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество на территории адрес.

Полномочия Организатора торгов подтверждены доверенностью N 77-06/12652 от дата.

Согласно Поручению на реализацию N Л5/21/17/ОИПНХ-26 (регистрационный номер в ПИБИ 77-000323) Организатор торгов реализовывал имущество должника наименование организации, арестованное в ходе исполнительного производства - нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 1294,7 кв. адрес о проведении аукциона в электронной форме было опубликовано Организатором торгов на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torRi.gov.ru. Дата проведения торгов - дата.

Протоколом N ОИПНХ26/1/2 от дата победителем торгов был признан фио, действующий на основании Агентского договора от имени ФИО1, сделавший наибольшее ценовое предложение в размере сумма.

дата с победителем торгов был подписан Протокол о результатах торгов и Договор купли-продажи имущества N Л5/21/17/ОИПНХ-26.

Стоимость имущества полностью была оплачена Победителем торгов ФИО1 на счет ТУ Росимущества в адрес.

Заявка наименование организации была отклонена Организатором торгов.

Так, торги проводятся на основании Извещения о проведении аукциона в электронной форме.

Согласно разделу "Порядок оформления участия в торгах" к торгам допускаются любые лица, зарегистрированные на ЭТП, находящейся в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://el-torg.net/, предоставившие заявки на участие в торгах с помощью электронного документооборота на ЭТП, подписанные ЭЦП с необходимым комплектом документов (электронные скан-копии с подлинника документа), с направлением необходимого комплекта документов на электронную почту Организатора торгов.

При рассмотрении заявок на участие в аукционе заявки не допускаются Организатором торгов к участию в Аукционе в случае:

а)не предоставления документов, определенных в извещении о проведении аукциона в электронной форме, либо наличия в таких документах недостоверных сведений об заявителе;

б)несоответствия заявителя требованиям, установленным в извещении о проведении аукциона в электронной форме;

в)невнесения задатка (обеспечение заявки), если требование о внесении задатка (обеспечение заявки) указано в извещении о проведении аукциона в электронной форме;

г) несоответствия заявки на участие в Аукционе требованиям, установленным в извещение о проведении аукциона в электронной форме.

Согласно положениям Федерального закона от дата N 63-ФЗ "Об электронной подписи" документ подписанный ЭЦП является правомерным электронным документом, наравне с бумажными носителями, подписанными собственноручно, который не может быть проигнорирован Организатором торгов.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Организатор торгов правомерно отклонил заявку наименование организации.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом, не являются нарушением действующего законодательства следующие действия участников торгов, описанные истцом в заявлении, а именно: регистрация двух участников с разницей в две минуты, результат аукциона с увеличением реализации лота на сумма.

Соответственно, Организатор торгов не вправе влиять на волеизъявление физических и юридических лиц - участников торгов ни по составу участников, ни по ценовому предложению. Доказательств нарушений со стороны Организатора торгов истец в нарушение действующего законодательства не представил.

Согласно Протоколу результатов торгов, участники торгов в общей сложности сделали 10 ценовых предложений.

Доводы истца о том, что при проведении торгов были нарушены установленные законом требования опровергаются представленными в дело доказательствами.

Процедура организации торгов по продаже Имущества, предусмотренная Федеральными законами от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации и нарушена не была.

В силу ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, в том числе ст. 448 ГК РФ, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора с лицом, выигравшим торги.

Решением Арбитражного суда адрес по делу №А40-194352/дата в удовлетворении исковых требований наименование организации о признании торгов недействительными было отказано.

Указанные истцом в исковом заявлении обстоятельства были проверены УФАС по адрес, нарушений антимонопольного законодательства не выявлено, о чем вынесено решение по делу N 077/07/00-11823/дата, которое в установленном законом порядке не оспорено.

Основанием для признания торгов недействительными может служить существенное нарушение процедуры их проведения. При этом под существенным нарушением понимается такое отклонение от установленных требований, которое повлекло или могло повлечь иные результаты торгов и, как следствие, грубое нарушение прав и законных интересов заинтересованного лица.

При рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результаты торгов.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании торгов недействительными, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к наименование организации, ФИО1 о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности торгов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом дата.