50RS0033-01-2021-008236-20
2-203/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2022 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о запрете деятельности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, после уточнения исковых требований просит, запретить осуществлять деятельность по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснив, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. В непосредственной близости от его земельного участка находится земельный участок ответчика, на котором он осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту автотранспорта, чем нарушаются права истца, т.к. круглосуточно стоит шум, доносится запах краски.
Ответчик иск не признал, пояснив, что он является индивидуальным предпринимателем. На принадлежащем ему земельном участке расположен магазин и гараж. Он не ремонтирует автомобили в предпринимательских целях, ремонтирует только принадлежащие ему автомобили, находящиеся в его пользовании по доверенности автомобили, автомобили родственников, а также его друзья могут приехать и отремонтировать свои автомобили. У него есть необходимое для этого оборудование. Этот ремонт не связан с получением прибыли.
Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома.
Ответчик является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на нем нежилого здания.
Из представленных суду документов следует, что истец неоднократно обращался с жалобами в различные органы на организацию ответчиком мойки и станции техобслуживания автомобилей на своем земельном участке в непосредственной близости от его /истца/ участка.
По факту данных жалоб были проведены проверки, которые установили нарушение ФИО3 требований земельного законодательства, норм санитарных правил.
По ходатайству истца суд назначил по делу строительно-техническую и экологическую экспертизу.
Согласно заключению эксперта на территории земельного участка с кадастровым номером № и в расположенном на нем нежилом здании имеются признаки ремонта и/или иного обслуживания автотранспортных средств, которые могут негативно воздействовать на земельный участок с кадастровым номером №, такое воздействие как шум или неприятных запах от обслуживания автотранспортных средств. Оценить риск для здоровья человека от деятельности, осуществляемой владельцем земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания не представляется возможным, так как не определен и не зафиксирован статус металлического сооружения.
При допросе эксперта в судебном заседании он пояснил, что непосредственно в момент обследования объекта ремонт автомобилей не производился, но в помещении имеется все необходимое профессиональное оборудование для этих целей, а также расходные материалы: краски, масла.
Свидетель ФИО показал в судебном заседании, что он приходится сыном истцу. Он неоднократно фиксировал на фото ремонт автомобилей в гараже, принадлежащем ответчику. Последний раз это было в ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.
Суд считает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение тех обстоятельств, что ФИО3 на территории принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № и в расположенном на нем нежилом здании производит ремонт и/или иное обслуживание автотранспортных средств, которые могут негативно воздействовать на земельный участок с кадастровым номером №, такое воздействие как шум или неприятных запах от обслуживания автотранспортных средств.
Данные обстоятельства в совокупности подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, а также показаниями свидетеля ФИО
Суд обозрел представленные фотографии, на которых изображен процесс ремонта автомобиля.
Как пояснил ответчик, данный автомобиль действительно ремонтировался. Он пользуется им по доверенности.
В связи с этим исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ссылка ответчика на то, что он ремонтирует автомобили не для извлечения прибыли, а по мере необходимости свои автомобили, автомобили, которыми пользуется по доверенности, автомобили родственников и друзей, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку ремонт этих многочисленных автомобилей также может негативно воздействовать на земельный участок с кадастровым номером №, такое воздействие как шум или неприятных запах от обслуживания автотранспортных средств.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Запретить ФИО3 осуществлять деятельность по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья О.М. Веселова
Мотивированное решение составлено 18.08.2022