РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года город Торжок

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Н.И.,

при секретаре Шульгине П.А.,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, муниципальному образованию г. Торжок в лице Комитета по управлению имуществом о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1., ФИО5, ФИО6, муниципальному образованию г. Торжок в лице Комитета по управлению имуществом, в котором просит о включении в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 41/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 61,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование указано, что наследником первой очереди умершей ФИО2. является ее сын ФИО3, который принял наследство в установленном законом срок и порядке.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.03.2000 года МУП «ЖКХ» передало в собственность ФИО2. 41/100 долю в праве долевой собственности на квартиру 58, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО2. после заключения указанного договора не зарегистрировала право собственности на 41/100 долю в праве долевой собственности на указанную квартиру в установленном на момент приобретения недвижимого имущества порядке.

06.03.2000 года Бюро технической инвентаризации г. Торжка выдано Регистрационное удостоверение № в том, что указанная квартира зарегистрирована по праву собственности за ФИО2. – 41/100 для квартиры, записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2022 года в ЕГРН значится объект недвижимости: жилое помещение – квартира, этаж № 5, площадь 61,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, правообладатели жилого помещения не зарегистрированы.

В соответствии с Постановлением нотариуса Торжокского городского нотариального округа ФИО7 от 22.03.2019 года № 13/169 ФИО3 отказано в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поскольку в отношении 41/100 доли в праве общей собственности на спорную квартиру, наследником ФИО3 представлен правоустанавливающий документ: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.03.2000 года. В соответствии с уведомлением, выданным Управлением Росреестра по Тверской области, в ЕГРН записи о регистрации права собственности на вышеуказанную долю квартиры отсутствует, право собственности на имя ФИО2 не зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

По мнению истца, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.03.2000 года считается заключенным независимо от его представления ФИО2 для государственной регистрации в уполномоченный регистрирующий орган, не оспорен, является действующим. Регистрационное удостоверение № от 06.03.2000 года, выданное БТИ г. Торжка, подтверждает право собственности ФИО2. на 41/100 долю в праве долевой собственности на указанную квартиру на основании Постановления малого Совета городского (районного) Совета народных депутатов от 22.02.1993 года.

ФИО2., подписав договор на передачу квартиры в собственность (договор приватизации), своего намерения не меняла, все необходимые документы для приватизации были представлены, правила оформления документов на приватизацию соблюдены, что свидетельствует о том, что ФИО2. при жизни выразила свою волю на приватизацию жилья, в которой ей не могло быть отказано, однако оформление собственности в ЕГРН на 41/100 долю в праве долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке исключается в связи со смертью ФИО2

Возникшее препятствие не должно ограничивать права универсального правопреемника, к которому в порядке наследования перешло право в обладании этой вещью.

Ссылаясь на ст. ст. 1110, 1111, 1112, п.1 ст. 1153 ГК РФ, ст. ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (далее – Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец считает, что 41/100 доля спорной квартиры подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся со смертью ФИО2

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признала, согласна с включением 41/100 доли квартиры в состав наследственной массы, открывшейся со смертью ФИО2

Ответчики ФИО1., ФИО5, ФИО6, будучи своевременно и надлежащем образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили заявления о признании иска, согласились с включением 41/100 доли квартиры в состав наследственной массы, открывшейся со смертью ФИО2

Представитель ответчика муниципального образования город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тверской области извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, позиции относительно заявленных исковых требований не выразил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца ФИО3, ответчика ФИО4, изучив материалы гражданского дела, исследовав обстоятельства по делу, оценив все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путём совершения завещания.

Согласно статье 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Предусмотренное статьёй 1112 ГК РФ наследство представляет собой принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за рядом исключений.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.03.2000, заключенному с МУП «ЖКХ» ФИО2 передано в собственность 41/100 доля квартиры, общей площадью 61,4 кв.м, жилой – 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Копией свидетельства о смерти подтверждено, что ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ. С этого дня открылось наследство и исчисляется установленный законом срок для его принятия в порядке, установленном статьёй 1153 ГК РФ.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Являясь в силу статьи 1111 ГК РФ наследником первой очереди по закону ФИО3 в порядке, установленном статьёй 1153 ГК РФ, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Доводы иска ФИО3 сводятся к тому, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя ФИО2. на приватизированную 41/100 доли спорной квартиры препятствует включению этой доли в состав наследственной массы и получении свидетельства на право собственности на эту долю.

Право собственности ФИО2. на приватизированную 41/100 долю квартиры в ЕГРН не зарегистрировано.

Возникшее препятствие не должно ограничивать права универсального правопреемника (наследника по завещанию), к которому по воле наследодателя перешло право в обладании этой вещью.

Согласно части 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 4 статьи 8.1 ГК РФ если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно пункту 6 статьи 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Удостоверение произведённой регистрации осуществляется путём выдачи документа о зарегистрированном праве, а именно свидетельства о государственной регистрации права (п. 3 ст. 131 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 03.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 03.07.2015 № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.03.2000, на основании которого ФИО2. передана в собственность 41/100 доля спорной квартиры никем не оспорен, ФИО2. выдано регистрационное удостоверение БТИ г. Торжок № от 06.03.2000 на право собственности на 41/100 долю квартиры, имеются все основания для включения этой доли квартиры в состав наследственной массы, независимо от отсутствия в ЕГРН записи о праве собственности наследодателя на указанную 41/100 долю квартиры.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, СНИЛС №, удовлетворить.

Включить в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 41/100 долю в праве долевой собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: помещение, вид жилого помещения: квартира, этаж № 5, площадь 61,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Уварова

Решение принято в окончательной форме 01 июля 2022 года.

Председательствующий Н.И. Уварова

1версия для печати