Дело (УИД) № 86RS0004-01-2025-000715-39 Производство № 2-717/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025 года город Ржев Тверской области
Ржевский городской суд Тверской области
в составе
председательствующего судьи Гурьевой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Изотовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Северо-Западному Административному округу УФССП России по г. Москве ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Северо-Западному Административному округу УФССП России по г. Москве ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 10010 кв.м и №, площадью 9999 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Требования истца мотивированы тем, что в отделении судебных приставов по Северо-Западному Административному округу УФССП России по г. Москве на исполнении находится исполнительное производство № 370198/23/77057-ИП, возбуждённое 26 апреля 2023 года на основании исполнительного листа от 23 января 2023 года выданного Мещанским районным судом г. Москвы, в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженности в размере 734 112 рублей 49 копеек. Должником требования вышеуказанного исполнительного документа до настоящего времени не исполнены. В ходе исполнения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10010 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9999 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Со ссылкой на положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 68, 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику.
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Северо-Западному Административному округу УФССП России по г. Москве ФИО1 извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, каких либо заявлений и ходатайств не представила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возращена за истечением срока хранения, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не представил.
Направленное ответчику по адресу регистрации судебное извещение о дате, времени и месте судебного заседания, возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения почтового отправления, адресат за ними в отделение почтовой связи не явился. Суд расценивает неявку ответчика ФИО2 в отделение связи за получением судебного извещения как нежелание принять данное извещение.
В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Банк ВТБ (ПАО), извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание представителя не направило, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не представило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1, 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ч. 1). Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3).
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3, 4, 6 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Судом установлено, что в производстве ОСП по Северо-Западному Административному округу УФССП России по г. Москве находится исполнительное производство № 370198/23/77057-ИП, возбужденное 26 апреля 2023 года на основании исполнительного листа от 23 января 2023 года ФС №, выданного на основании решения Мещанского районного суда города Москвы от 15 декабря 2022 года по делу № 2-10881/2022, вступившего в законную силу 17 января 2023 года о взыскании с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженности по кредитному договору в размере 735 467 рублей 81 копейки.
Общая сумма задолженности на 20 марта 2025 года составляет 734 112 рублей 49 копеек.
В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было выявлено принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество: земельный участок для ведения сельского хозяйства с кадастровым номером №, площадью 9999 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10010 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что также подтверждается выписками ЕГРН от 07 мая 2024 года.
07 июля 2023 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному Административному округу объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении выявленного недвижимого имущество должника: земельный участок для ведения сельского хозяйства с кадастровым номером №, площадью 9999 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10010 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Доказательств того, что в ходе исполнительного производства было установлено наличие у должника денежных средств в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, истцом суду не представлено.
Согласно выпискам из ЕГРН от 20 июня 2025 года, от 02 июля 2025 года на недвижимое имущество, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10010 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 29 529 рублей 50 копеек; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9999 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> составляет 29 497 рублей 05 копеек.
Сторонами иной оценки спорного имущества не представлено.
При рассмотрении настоящего дела соразмерность стоимости земельных участков к сумме неисполненных обязательств по исполнительному производству не оспаривается.
Доказательств несоразмерности задолженности по исполнительному производству стоимости земельных участков ответчиком также не представлено.
Согласно содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости сведениям об основных характеристиках объектов недвижимости сведений о расположенных в пределах спорных земельных участков объектах недвижимости отсутствуют.
Из материалов дела следует, что между ФИО2 и фио ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ составленной Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, сведений о расторжении брака суду не представлено.
Как следует выписки из ЕГРН от 20 июня 2025 года право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами № возникло на основании договора купли-продажи объектов недвижимости, дата регистрации права 16 сентября 2022 года.
Таким образом, спорное недвижимое имущество, на которое просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, приобретено ответчиком в период брака с фио
Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Таким образом, поскольку спорные земельные участки приобретены по договору купли-продажи в собственность в период брака, данное имущество (земельные участки), на которое судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, является совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и фио При этом фио не является должником по исполнительному производству, возбужденному в отношении ФИО2
В силу ч.ч. 3, 4 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Поскольку спорные земельные участки, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание в счет погашения задолженности по исполнительному производству, будучи приобретенными в период брака являются общей совместной собственностью в силу ст. 256 ГК РФ, а истец, обращаясь с указанным иском, о выделе доли ответчика не заявлял, соответственно, не предлагал сособственнику имущества (супруге ответчика) приобрести выделенную долю по соразмерной рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга, доказательств, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих наличие договорного режима собственности супругов либо раздела имущества между ними не представлено, как и не представлено доказательств возможности выдела доли ответчика в земельном участке в натуре, доля должника в праве собственности на земельный участок не определена, и взыскатель с требованиями о выделе доли истца в общем совместном имуществе не обращался, каких-либо требований к супруге ответчика как второму участнику совместной собственности истцом не заявлялось, то оснований для обращения взыскания на указанный земельный участок ответчика не имеется. При установленных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца в данной части.
В случае отказа супруги должника от выкупа принадлежащей ответчику доли в совместно нажитом имуществе супругов судебный пристав-исполнитель либо кредиторы вправе вновь предъявить иск об обращении взыскания на спорное имущество: земельные участки с кадастровыми номерами №.
Таким образом, отказ в удовлетворении иска не препятствует предъявлению судебным приставом-исполнителем требования об обращении взыскания на долю должника после соблюдения предусмотренного ст. 255 ГК РФ порядка, поскольку за взыскателем сохраняется право на удовлетворение его требований к ответчику за счет реализации принадлежащего ответчику имущества, приобретенного в браке.
Кроме того, истцом не доказан факт отсутствия у ответчика иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, в том числе в целях погашения оставшейся задолженности перед взыскателем.
Как установлено в судебном заседании за ФИО2 зарегистрированы транспортные средства: ДЕУ Нексия, государственной регистрационный номер №, ГАЗ 330202, государственной регистрационный номер №, АФ-77P1BJ, государственной регистрационный номер №, 411004, государственной регистрационный номер №, Опель Астра, государственной регистрационный номер №, 37026-0000010, государственной регистрационный номер №, АБ 73А3BJ, государственной регистрационный номер №, Harley Davidson, государственной регистрационный №, ИЖ49, государственной регистрационный №, на которые возможно обратить взыскание.
Таким образом, у должника имеются транспортные средства, за счет обращения взыскания на которые возможно исполнить требования исполнительного документа, при этом доказательств, подтверждающих недостаточность денежных средств, вырученных от реализации данного имущества, для исполнения требований исполнительного документа, в материалы дела не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Северо-Западному Административному округу УФССП России по г. Москве ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Гурьева
Мотивированное решение составлено 23 июля 2025 года.