УИД 77RS0029-02-2023-003463-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3048/23 по иску ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, обратился в суд с иском о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма квартирой № 21, расположенной по адресу: адрес, и обязании заключить с ФИО2 договор социального найма на данную квартиру с включением в договор социального найма в качестве члена семьи несовершеннолетнего фио (сын).
В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указывает, что он с сыном постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: адрес. Данное жилое помещение предоставлено его дедушке фио в 1968 году на основании ордера, который в настоящее время утерян. 18 марта 1986 года фио был снят с регистрационного учета по спорному адресу в связи с выездом в другое место жительства, ответственным квартиросъемщиком стала его дочь (мать истца) фио, которая умерла 29 июня 2022 года. Истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в отношении данной квартиры, однако в его удовлетворении отказано по причине непредставления ордера.
Истец ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание явился, исковые требования поддержали в полном объеме.
Несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, в материалы дела представлены письменные возражения.
Представитель 3-его лица ГБУ МФЦ адрес в лице филиала ГБУ адрес Москвы адрес Покровское-Стрешнево в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех право и обязанностей, которые возникнут после введения в его действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 50 ЖК адрес, действовавшего в момент возникновения спорных отношений, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
На основании ст. 51 ЖК адрес договор найма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организаций (а при отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
Правилами абз. 3 ст. 51 ЖК адрес предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и адрес.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лиц (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО1 зарегистрированы и проживают в квартире № 21 по адресу: адрес. Данное жилое помещение предоставлено дедушке истца фио ФИО3 фио на основании ордера.
фио выписан из указанной квартиры 18 марта 1986 года в связи со сменой места жительства.
Ответственным квартиросъемщиком стала его дочь (мать истца) фио.
Из типового договора социального найма жилого помещения от 08 декабря 1998 года следует, что в квартиру № 21 по адресу: адрес также вселены фио (супруг нанимателя, в последующем снятый с регистрационного учета) и ФИО2 (сын нанимателя).
В 2007 году в спорное жилое помещение вселены внук нанимателя ФИО1, а в 2008 году – супруга сына фио, в последующем снятая с регистрационного учета.
фио умерла 29 июня 2022 года.
Согласно Единому жилищному документу на данной жилой площади истец ФИО2 зарегистрирован с 19 января 2001 года, а истец ФИО1 – с 29 мая 2007 года, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеуказанной квартиры не имеется.
В соответствии со ст. 53 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ответу Департамента городского имущества адрес от 07 декабря 2022 года ФИО2 отказано в предоставлении государственной услуги по причине непредоставления ордера на занимаемое ею жилое помещение.
Из ответа ГБУ адрес государственный архив адрес» следует, что сведений о предоставлении жилой площади дедушке истца фио по адресу: адрес не имеется.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд находит, что истцы постоянно проживали с нанимателем фио на спорной жилой площади в качестве членов ее семьи, пользовались ею наравне с проживавшим на ней нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению, поскольку истец ФИО2 обращался с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, истец и его сын ФИО1 проживают в спорной квартире, договор социального найма продолжает действовать, мать истца фио ФИО4, являвшаяся стороной данного договора, умерла, в связи с чем суд признает за ФИО2, несовершеннолетним ФИО1 право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма квартирой № 21, расположенной по адресу: адрес, и обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении названного жилого помещения с включением в договор социального найма в качестве члена семьи несовершеннолетнего фио
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за ФИО2, несовершеннолетним ФИО1 право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма квартирой № 21, расположенной по адресу: адрес.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО2 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с включением в договор социального найма в качестве члена семьи несовершеннолетнего ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 августа 2023 года